충청북도 충주시

안림동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 2.4억 (1위) 77.7% 32건
안림동 현재 2.4억 (2위) 89.8% 10건
중앙탑면 2.3억 (3위) 81.7% 27건
살미면 2.0억 (4위) - 4건
봉방동 2.0억 (5위) 100.0% 5건
칠금동 1.9억 (6위) 84.5% 24건
연수동 1.7억 (7위) 84.6% 34건
엄정면 1.6억 (8위) 69.3% 19건
대소원면 1.1억 (9위) 76.1% 13건
앙성면 1.1억 (10위) - 1건
교현동 1.0억 (11위) 72.9% 15건
금릉동 0.9억 (12위) - 4건
주덕읍 0.7억 (13위) - 3건
풍동 0.4억 (14위) - 3건
용관동 0.3억 (15위) - 2건
신니면 - (16위) - -
금가면 - (17위) - -
동량면 - (18위) - -
종민동 - (19위) - -
지현동 - (20위) - -
문화동 - (21위) - -
수안보면 - (22위) - -
산척면 - (23위) - -
성내동 - (24위) - -
소태면 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
성서동 - (27위) - -
단월동 - (28위) - -
가주동 - (29위) - -
목행동 - (30위) - -
용탄동 - (31위) - -
노은면 - (32위) - -
충인동 - (33위) - -
용산동 - (34위) - -
직동 - (35위) - -
용두동 - (36위) - -
달천동 - (37위) - -
목벌동 - (38위) - -
충의동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 1.1억 최고 4.0억
전세가율 89.8%
매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 4.0억
2.4억
매매가 밴드 1.1억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

89.8% 깡통전세 위험
89.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
충주2차푸르지오 84.9667㎡
4.0억 ▲ +1,400만
14층 · 2016년 준공
11.24
충주2차푸르지오 59.9622㎡
2.9억 ▲ +500만
9층 · 2016년 준공
11.24
엘리시아 84.9813㎡
신고가
2.8억 ▲ +1,400만
13층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +300만
11.16
충주안림엘에이치천년나무2단지 74.72㎡
신고가
2.9억 ▲ +500만
3층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
11.12
보성꿈에본 56.015㎡
신고가
1.1억 ▲ +1,000만
6층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

안림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.8% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
14건 100%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 4건 (29%) 월세·반전세 10건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.25
충주2차푸르지오 84.9489㎡
신규
전세 3.1억
7층 · 2016년 준공
11.20
엘지 59.8872㎡
신규
전세 1.2억
9층 · 1996년 준공
11.12
충주2차푸르지오 59.9622㎡
신규
전세 2.6억
14층 · 2016년 준공
11.11
충주안림엘에이치천년나무1단지 84.97㎡
신규
전세 2.3억
1층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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11.28
충주2차푸르지오 84.9936㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
11층 · 2016년 준공
11.27
충주안림엘에이치천년나무2단지 84.95㎡
신규
보증 0.6억 / 월 56만
7층 · 2017년 준공
11.27
충주안림엘에이치천년나무2단지 84.95㎡
신규
보증 0.6억 / 월 56만
12층 · 2017년 준공
11.27
충주안림엘에이치천년나무1단지 74.89㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
14층 · 2015년 준공
11.27
충주안림엘에이치천년나무2단지 84.95㎡
신규
보증 0.6억 / 월 56만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.79℃
평균 최고기온
14.92℃
평균 최저기온
4.14℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.52
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.54 15.08 0.0155 0.0172
11.25 22.29 14.88 0.0213 0.0136
11.26 14.45 6.80 0.0359 0.0062
11.27 10.13 9.58 0.0320 0.0075
11.28 14.54 13.08 0.0296 0.0096
11.29 28.33 21.08 0.0191 0.0150
11.30 25.08 17.52 0.0164 0.0184
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.02 / 35.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

안림동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

안림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm