충청북도

충주시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
살미면 2.6억 ↑+30.2% - - 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 14.43℃
한파 0일
호암동 2.6억 ↓-2.7% 77% 59만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.2억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 15.17℃
한파 0일
안림동 2.4억 ↓-5.1% 77% 58만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 15.17℃
한파 0일
중앙탑면 2.3억 ↑+11.3% 80% 56만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.0억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 14.22℃
한파 0일
칠금동 2.0억 ↑+8.4% 86% 64만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.3억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
연수동 1.9억 ↓-2.9% 79% 60만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.2억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
엄정면 1.5억 ↓-15.1% 79% 45만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.6억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
목행동 1.5억 ↑+5.1% - 29만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 150건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
봉방동 1.5억 ↓-6.6% 82% 49만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
교현동 1.4억 ↑+84.4% 68% 32만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 0.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 15.17℃
한파 0일
지현동 1.3억 ↑+2.7% 98% - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
대소원면 1.1억 ↑+12.9% 76% 44만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.4억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 14.02℃
한파 0일
성서동 1.0억 - 40만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
금릉동 0.8억 ↑+10.8% 91% 45만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
주덕읍 0.5억 ↑+14.0% - - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.0억
거래량 166건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 14.20℃
한파 0일
충의동 0.5억 - - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
풍동 0.4억 - 25만원 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 13.68℃
한파 0일
용관동 0.2억 ↓-7.6% - - 0일
매매
중간가 0.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
수안보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 13.68℃
한파 0일
산척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.62㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 13.68℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
용탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
노은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
앙성면 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
충인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 15.17℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 15.17℃
한파 0일
신니면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
금가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
동량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 14.27℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 15.17℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 81.8% 853건
충주시 현재 1.7억 (2위) 79.4% 227건
옥천군 1.6억 (3위) 73.5% 24건
제천시 1.5억 (4위) 74.3% 171건
진천군 1.3억 (5위) 72.9% 76건
증평군 1.2억 (6위) 81.9% 34건
단양군 1.2억 (7위) 73.0% 16건
음성군 1.1억 (8위) 74.9% 81건
보은군 1.0억 (9위) - 14건
영동군 1.0억 (10위) 34.3% 9건
괴산군 0.9억 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 227건
전월 대비 +15%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.2억 최고 5.4억
전세가율 79.4%
매매 227건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 227건
상승 46건 · 하락 47건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 119 / 95 / 13건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.4억
1.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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10.31
1.2억 ▲ +1,200만
11층 · 1997년 준공
10.31
1.5억
2층 · 2016년 준공
10.31
1.5억 ▼ -1,500만
2층 · 2016년 준공
10.31
1.9억 ▼ -2,100만
5층 · 2002년 준공
10.31
3억 ▼ -2,000만
7층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 227건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 618건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 46건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 618건
554건 90%
갱신 계약 전체 618건
46건 7%
전세 · 월세 시장 구조 618건
전세 417건 (67%) 월세·반전세 201건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
283건
중형 ~85㎡
332건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
30만원
보증금 0.2억
갱신
19만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

13.0%
갱신 46건6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

201건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세201건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31
전세 2.5억
7층 · 2018년 준공
10.31
전세 3.0억
13층 · 2024년 준공
10.31
전세 0.5억
9층 · 1995년 준공
10.31
전세 0.7억
8층 · 1993년 준공
10.31
전세 3.0억
26층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 2003년 준공
10.31
보증 0.2억 / 월 18만
5층 · 2002년 준공
10.31
보증 0.2억 / 월 60만
5층 · 2016년 준공
10.31
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 2016년 준공
10.31
보증 0.0억 / 월 35만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 14.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
14.16
평균 최고기온
20.60
평균 최저기온
9.39
극최고기온
25.20
극최저기온
1.80
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 92.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.47
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.34 12.67 0.0150 0.0123
10.26 19.90 10.23 0.0182 0.0095
10.27 23.03 13.56 0.0239 0.0080
10.28 29.35 20.10 0.0225 0.0091
10.29 15.66 7.05 0.0240 0.0100
10.30 28.87 15.55 0.0238 0.0110
10.31 31.81 19.47 0.0205 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.63 / 31.39 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

충주시 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 46건 중 6건(13.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 227건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm