충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문화동	2억 6,250만 ↑+30.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	호암동	2억 5,948만 ↓-2.7%	77%	59만원	0일
매매 중간가 2억 5,948만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,217만 거래량 9건 월세 평균 월세 59만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	안림동	2억 4,130만 ↓-5.1%	77%	58만원	0일
매매 중간가 2억 4,130만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 2,950만 ↑+11.3%	80%	63만원	0일
매매 중간가 2억 2,950만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,514만 거래량 16건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 14.22℃ 한파 0일
	칠금동	1억 9,780만 ↑+8.4%	86%	63만원	0일
매매 중간가 1억 9,780만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,767만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	연수동	1억 8,820만 ↓-2.9%	81%	59만원	0일
매매 중간가 1억 8,820만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,200만 거래량 28건 월세 평균 월세 59만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	엄정면	1억 5,072만 ↓-15.1%	76%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,072만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,583만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	목행동	1억 4,625만 ↑+5.1%	-	29만원	0일
매매 중간가 1억 4,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,616만 거래량 88건 월세 평균 월세 29만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	봉방동	1억 4,536만 ↓-6.6%	82%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,536만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 333만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	교현동	1억 3,700만 ↑+84.4%	68%	32만원	0일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	지현동	1억 2,790만 ↑+2.7%	98%	-	0일
매매 중간가 1억 2,790만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	대소원면	1억 1,480만 ↑+12.9%	76%	44만원	0일
매매 중간가 1억 1,480만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,320만 거래량 11건 월세 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 14.02℃ 한파 0일
	성서동	9,800만	-	40만원	0일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	금릉동	8,200만 ↑+10.8%	91%	45만원	0일
매매 중간가 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	주덕읍	4,900만 ↑+14.0%	-	-	0일
매매 중간가 4,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,600만 거래량 153건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	충의동	4,734만	-	-	0일
매매 중간가 4,734만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	풍동	3,990만	-	25만원	0일
매매 중간가 3,990만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	용관동	2,450만 ↓-7.6%	-	-	0일
매매 중간가 2,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 14.27℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.62㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 14.26℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,399만 (1위)	82.0%	847건
충주시 현재	1억 7,439만 (2위)	79.8%	227건
옥천군	1억 5,900만 (3위)	73.5%	24건
제천시	1억 5,100만 (4위)	74.3%	169건
진천군	1억 3,043만 (5위)	72.9%	76건
증평군	1억 1,918만 (6위)	81.8%	34건
단양군	1억 1,743만 (7위)	73.0%	16건
음성군	1억 1,292만 (8위)	74.9%	81건
보은군	9,771만 (9위)	-	14건
영동군	9,650만 (10위)	34.3%	9건
괴산군	9,025만 (11위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 227건

전월 대비 +15%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 47건

매매 중간가 1억 7,439만

최저 2,000만 최고 5억 3,500만

전세가율 79.8%

매매 227건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 227건

상승 46건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 119 / 95 / 13건

매매 가격

1억 7,439만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 3,500만

1억 7,439만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,683만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 227건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 47

거래 227건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 44건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 511건

신규 계약 448건88%

갱신 계약 44건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 336건 (66%) 월세 175건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

247건

중형 ~85㎡

261건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

35만원

보증금 1,500만

갱신

17만원

보증금 1,948만

갱신요구권 사용률

15.9%

갱신 44건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

175건

전체의 34%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

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10.31

연수부강 42.11㎡

신규

전세 5,000만

9층 · 1995년 준공

10.31

서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9734㎡

신규

전세 2억 9,600만

13층 · 2024년 준공

10.31

삼성푸른 49.14㎡

신규

전세 6,500만

8층 · 1993년 준공

10.31

충주3차푸르지오 84.9748㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2018년 준공

10.31

서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9963㎡

신규

전세 2억 9,900만

26층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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10.31

용산주공3차 51.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 2003년 준공

10.31

씨티빌상지 25.19㎡

신규

보증 1,500만 / 월 18만

5층 · 2002년 준공

10.31

충주지웰 59.0907㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

4층 · 2016년 준공

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충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

5층 · 2016년 준공

10.31

연수부강 42.11㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

12층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.16℃

평균 최고기온

20.60℃

평균 최저기온

9.39℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

1.80℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 92.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.34	12.67	0.0150	0.0123
10.26	19.90	10.23	0.0182	0.0095
10.27	23.03	13.56	0.0239	0.0080
10.28	29.35	20.10	0.0225	0.0091
10.29	15.66	7.05	0.0240	0.0100
10.30	28.87	15.55	0.0238	0.0110
10.31	31.81	19.47	0.0205	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.63 / 31.39 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0203 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	9,025만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	9,650만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보은군	9,771만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	단양군	1억 1,743만	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1억 1,918만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

충주시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 79.8%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8%
매매 중간가 1억 7,439만 · 전세 중간가 1억 4,683만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 44건 중 7건(15.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 227건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 49% (상승 46건 / 하락 47건)
매매 중간가 1억 7,439만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

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충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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