충청북도 제천시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +369.3%이며, 갱신 11건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 171건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

충청북도

제천시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.0억 ↑+37.6%	-	110만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	강제동	2.7억 ↓-1.4%	88%	75만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	장락동	2.2억 ↑+6.5%	-	41만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	모산동	2.2억 ↑+3.3%	77%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	왕암동	2.0억 ↓-1.7%	92%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	화산동	1.8억	57%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	하소동	1.6억 ↑+0.3%	94%	66만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	고암동	1.3억 ↑+34.9%	60%	59만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	청풍면	1.3억 ↑+56.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 14.42℃ 한파 0일
	청전동	1.0억 ↓-5.2%	83%	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	동현동	0.9억 ↑+68.3%	86%	25만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	신백동	0.8억 ↓-18.6%	71%	60만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	봉양읍	0.7억 ↓-18.8%	78%	50만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.00℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	영천동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.8%	853건
충주시	1.7억 (2위)	79.4%	227건
옥천군	1.6억 (3위)	73.5%	24건
제천시 현재	1.5억 (4위)	74.3%	171건
진천군	1.3억 (5위)	72.9%	76건
증평군	1.2억 (6위)	81.9%	34건
단양군	1.2억 (7위)	73.0%	16건
음성군	1.1억 (8위)	74.9%	81건
보은군	1.0억 (9위)	-	14건
영동군	1.0억 (10위)	34.3%	9건
괴산군	0.9억 (11위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 171건

전월 대비 +56%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.1억

전세가율 74.3%

매매 171건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 171건

상승 42건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 94 / 70 / 7건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.1억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 171건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 87건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +369.3% — 높은 인상 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 11건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 87건 중

70건 80%

갱신 계약 전체 87건 중

11건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 87건

전세 35건 (40%) 월세·반전세 52건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

29만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 11건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+369.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (369.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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10.31

왕암코아루드림 60.262㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 2018년 준공

10.31

부영사랑으로 84.8902㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

6층 · 2006년 준공

종전 1.1억 → ▲ +3,000만

10.30

주공 42.54㎡

신규

전세 0.4억

3층 · 1980년 준공

10.29

신안실크밸리 84.9038㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2017년 준공

10.27

비둘기 35.52㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.4억

14층 · 1991년 준공

종전 0.0억 → ▲ +3,600만

최근 반전세 계약

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10.31

강저리슈빌엔에이치에프 84.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 44만

5층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만

10.31

선광로즈웰(임대) 33.205㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2000년 준공

10.31

고암주공1 47.25㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1986년 준공

10.30

성한 54.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1991년 준공

10.29

청전2주공 40.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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10.16

제천그린코아루2차 117.0104㎡

신규

월 120만

11층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.88℃

평균 최고기온

20.34℃

평균 최저기온

9.30℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

1.80℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속0.96 m/s

최대 일강수량 86.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.99

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.50	13.04	0.0118	0.0132
10.26	19.15	10.08	0.0159	0.0105
10.27	23.53	14.53	0.0175	0.0100
10.28	24.11	16.48	0.0188	0.0108
10.29	14.66	6.87	0.0198	0.0115
10.30	25.17	13.76	0.0203	0.0115
10.31	29.43	16.99	0.0169	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.62 / 24.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0174 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보은군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	단양군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

제천시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +369.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 171건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm

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