충청북도 음성군 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.5%이며, 갱신 11건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

충청북도

음성군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2.1억 ↑+5.7%	77%	62만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 14.39℃ 한파 0일
	음성읍	1.4억 ↑+56.6%	76%	43만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	감곡면	1.0억 ↓-23.6%	88%	13만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	대소읍	1.0억 ↓-2.8%	72%	46만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금왕읍	1.0억 ↑+24.8%	71%	33만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 14.39℃ 한파 0일
	삼성면	0.6억 ↑+8.9%	-	-	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	생극면	0.5억 ↓-70.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 14.44℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 14.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.8%	853건
충주시	1.7억 (2위)	79.4%	227건
옥천군	1.6억 (3위)	73.5%	24건
제천시	1.5억 (4위)	74.3%	171건
진천군	1.3억 (5위)	72.9%	76건
증평군	1.2억 (6위)	81.9%	34건
단양군	1.2억 (7위)	73.0%	16건
음성군 현재	1.1억 (8위)	74.9%	81건
보은군	1.0억 (9위)	-	14건
영동군	1.0억 (10위)	34.3%	9건
괴산군	0.9억 (11위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 81건

전월 대비 +7%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.1억

최저 0.3억 최고 3.1억

전세가율 74.9%

매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 81건

상승 8건 · 하락 12건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 62 / 18 / 1건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.1억

1.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 81건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 114건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.5% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 11건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 114건 중

93건 82%

갱신 계약 전체 114건 중

11건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 114건

전세 42건 (37%) 월세·반전세 72건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

24만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 11건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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10.30

드림타워 58.7237㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 2011년 준공

10.29

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2014년 준공

10.29

음성푸르지오더퍼스트 110.6227㎡

신규

전세 2.2억

22층 · 2024년 준공

10.28

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

전세 1.5억

10층 · 2024년 준공

10.27

충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡

신규

전세 2.5억

18층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

대소웰메이드타운 84.8895㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

11층 · 2018년 준공

10.31

로얄맨션 58.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

10.31

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

보증 0.5억 / 월 45만

14층 · 2024년 준공

10.30

음성금석LH2단지 37.38㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 9만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

10.29

LH음성금왕3단지(2차분)(301~303,308,309동) 59.88㎡

신규

보증 0.2억 / 월 18만

12층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.66℃

평균 최고기온

20.73℃

평균 최저기온

9.99℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

4.40℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.52	14.39	0.0163	0.0103
10.26	21.75	11.42	0.0194	0.0076
10.27	24.04	15.29	0.0253	0.0065
10.28	31.62	23.18	0.0214	0.0078
10.29	17.08	7.87	0.0241	0.0086
10.30	32.09	18.81	0.0230	0.0103
10.31	38.49	25.15	0.0220	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 39.20 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0200 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보은군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	단양군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

음성군 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.33 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.5%
갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.1억

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm

음성군

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

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음성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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