충청북도

음성군

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
음성군 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 1억 9,425만 ↓-5.4% 83% 57만원 0일
매매
중간가 1억 9,425만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 333만
거래량 10건
월세
평균 월세 57만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
생극면 1억 5,100만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 24.23℃
한파 0일
감곡면 1억 3,313만 ↑+45.5% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,313만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 24.16℃
한파 0일
대소읍 1억 375만 ↑+14.1% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 375만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,333만
거래량 16건
월세
평균 월세 45만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 24.16℃
한파 0일
음성읍 9,210만 ↓-26.9% 85% 35만원 0일
매매
중간가 9,210만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 700만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.15㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
금왕읍 7,831만 ↓-26.3% 56% 38만원 0일
매매
중간가 7,831만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 625만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
삼성면 5,425만 ↑+4.3% - - 0일
매매
중간가 5,425만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.53㎍
평균 기온 24.21℃
한파 0일
소이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.94㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일
원남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.01㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴산군 2억 3,500만 (1위) - 1건
청주시 2억 2,188만 (2위) 79.8% 608건
옥천군 1억 7,819만 (3위) 83.7% 9건
충주시 1억 7,280만 (4위) 81.1% 198건
제천시 1억 4,477만 (5위) 82.4% 109건
단양군 1억 3,132만 (6위) - 10건
보은군 1억 2,544만 (7위) - 15건
진천군 1억 1,881만 (8위) 76.6% 54건
영동군 1억 1,811만 (9위) - 10건
증평군 1억 1,769만 (10위) 90.2% 20건
음성군 현재 1억 812만 (11위) 74.2% 75건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 75건
전월 대비 +4%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 812만
최저 2,100만 최고 3억
전세가율 74.2%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 12건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 59 / 16 / 0건

매매 가격

1억 812만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,100만 3억
1억 812만
매매가 밴드 2,100만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,742만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2억 2,100만 ▼ -400만
12층 · 2014년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.09)
09.30
이안음성대소아파트 59.9984㎡
1억 4,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2019년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.09)
09.30
명운네스트빌 59.952㎡
거래취소
1억 3,000만
10층 · 2004년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.07)
09.30
부강 84.835㎡
재건축연한
1억 ▼ -2,600만
15층 · 1993년 준공
직전 1억 2,600만 (2024.05)
09.30
음성미영황새마을 36.46㎡
3,600만 ▼ -400만
3층 · 2009년 준공
직전 4,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 92건
신규 계약 77건84%
갱신 계약 9건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (35%) 월세 60건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
24만원
보증금 1,505만
갱신
15만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

60건
전체의 65%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
음성동문디이스트 84.9615㎡
신규
전세 1억 5,000만
23층 · 2024년 준공
09.30
엘에이치이노밸리 84.53㎡
갱신·청구권
전세 2억
4층 · 2014년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -5,000만
09.30
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 2억 500만
15층 · 2014년 준공
09.29
음성동문디이스트 84.9615㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2024년 준공
09.28
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 2억
7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
음성금석LH2단지 46.05㎡
갱신
보증 816만 / 월 28만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +4만
09.30
음성금석LH2단지 46.05㎡
신규
보증 2,016만 / 월 24만
16층 · 2022년 준공
09.30
음성금석LH2단지 46.05㎡
갱신
보증 716만 / 월 28만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만
09.30
음성동문디이스트 84.9615㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
12층 · 2024년 준공
09.30
음성금석LH2단지 46.05㎡
신규
보증 2,016만 / 월 24만
12층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 162.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.26℃
평균 최고기온
30.14℃
평균 최저기온
19.91℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
11.90℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 162.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.67 6.31 0.0256 0.0075
09.25 17.85 7.94 0.0208 0.0080
09.26 22.43 11.42 0.0286 0.0079
09.27 24.08 14.76 0.0293 0.0074
09.28 11.95 6.01 0.0334 0.0055
09.29 12.85 6.48 0.0323 0.0057
09.30 14.85 7.61 0.0297 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.38 / 21.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

음성군 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 74.2% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 1억 812만 · 전세 중간가 1억 3,742만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 812만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 162.50mm