충청북도

진천군

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
진천군 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 2,820만 →±0% 78% 54만원 0일
매매
중간가 2억 2,820만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,666만
거래량 15건
월세
평균 월세 54만원
거래량 206건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 24.05℃
한파 0일
진천읍 1억 2,558만 ↓-0.7% 76% 32만원 0일
매매
중간가 1억 2,558만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 8,378만
거래량 33건
월세
평균 월세 32만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 24.05℃
한파 0일
광혜원면 9,899만 ↓-9.3% - 13만원 0일
매매
중간가 9,899만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,480만
거래량 1건
월세
평균 월세 13만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.80㎍
평균 기온 24.19℃
한파 0일
백곡면 5,300만 - - 0일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 24.12℃
한파 0일
이월면 4,200만 ↓-74.4% - 12만원 0일
매매
중간가 4,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,589만
거래량 3건
월세
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 24.12℃
한파 0일
문백면 4,200만 ↑+82.6% - 30만원 0일
매매
중간가 4,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.52㎍
평균 기온 24.70℃
한파 0일
초평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 24.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴산군 2억 3,500만 (1위) - 1건
청주시 2억 2,188만 (2위) 79.8% 608건
옥천군 1억 7,819만 (3위) 83.7% 9건
충주시 1억 7,280만 (4위) 81.1% 198건
제천시 1억 4,477만 (5위) 82.4% 109건
단양군 1억 3,132만 (6위) - 10건
보은군 1억 2,544만 (7위) - 15건
진천군 현재 1억 1,881만 (8위) 76.6% 54건
영동군 1억 1,811만 (9위) - 10건
증평군 1억 1,769만 (10위) 90.2% 20건
음성군 1억 812만 (11위) 74.2% 75건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 54건
전월 대비 -24%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 1,881만
최저 2,850만 최고 3억 2,900만
전세가율 76.6%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 37 / 17 / 0건

매매 가격

1억 1,881만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,850만 3억 2,900만
1억 1,881만
매매가 밴드 2,850만 ~ 3억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.6%
76.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,334만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
갑을아파트 49.92㎡
5,500만 ▼ -975만
13층 · 2000년 준공
직전 6,475만 (2024.09)
09.30
우주동백 84.91㎡
재건축연한 신고가
8,500만 ▲ +1,300만
5층 · 1994년 준공
직전 7,200만 (2024.05)
직전최고 8,100만 (2024.02)
09.30
지안스로가2단지 84.9849㎡
2억 3,200만 ▼ -1,300만
4층 · 2022년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.09)
09.30
경향렉스빌 35.1㎡
3,800만 ▲ +400만
8층 · 2000년 준공
직전 3,400만 (2024.09)
09.29
우주동백 50.4㎡
거래취소 재건축연한
5,000만
8층 · 1994년 준공
직전 5,400만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 205건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 205건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 288건
신규 계약 75건26%
갱신 계약 205건71%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (18%) 월세 236건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
235건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
17만원
보증금 3,763만
갱신
23만원
보증금 9,312만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 205건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

236건
전체의 82%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
갱신
전세 9,625만
16층 · 2013년 준공
종전 9,446만 → ▲ +179만
09.30
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,764만
7층 · 2013년 준공
09.29
충북혁신리슈빌 74.82㎡
전세 1억 9,000만
5층 · 2018년 준공
09.28
진천1차대명루첸 73.7019㎡
신규
전세 1억 7,500만
6층 · 2016년 준공
09.28
우주동백2 50.0㎡
신규
전세 5,000만
6층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
충북혁신도시센텀클래스 74.88㎡
갱신
보증 7,265만 / 월 23만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +165만 / 월세 ▲ +1만
09.30
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
보증 5,000만 / 월 16만
17층 · 2013년 준공
09.30
우주동백 59.9㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
12층 · 1994년 준공
09.30
진천신정주공 59.57㎡
신규
보증 2,310만 / 월 18만
15층 · 2006년 준공
09.30
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 17만
9층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 184.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.57℃
평균 최고기온
30.22℃
평균 최저기온
20.41℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
12.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 184.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.94 5.57 0.0288 0.0080
09.25 16.19 8.05 0.0249 0.0084
09.26 20.13 11.19 0.0306 0.0087
09.27 20.06 12.52 0.0315 0.0078
09.28 10.10 5.61 0.0333 0.0059
09.29 11.86 6.38 0.0327 0.0058
09.30 13.39 6.84 0.0332 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.05 / 23.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

진천군 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 76.6% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 76.6%

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진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6%
  • 매매 중간가 1억 1,881만 · 전세 중간가 1억 2,334만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 205건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 1,881만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 184.40mm