충청북도 진천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2억 2,821만 ↓-13.6%	72%	53만원	0일
매매 중간가 2억 2,821만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 759만 거래량 21건 월세 평균 월세 53만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 28.31℃ 한파 0일
	이월면	1억 6,400만 ↑+228.0%	55%	38만원	0일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 1,147만 거래량 13건 월세 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 28.01℃ 한파 0일
	진천읍	1억 2,642만 ↓-2.5%	82%	33만원	0일
매매 중간가 1억 2,642만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 373만 거래량 24건 월세 평균 월세 33만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 28.31℃ 한파 0일
	광혜원면	1억 919만 ↓-4.4%	89%	44만원	0일
매매 중간가 1억 919만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,283만 거래량 7건 월세 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	문백면	2,300만 ↓-43.2%	-	-	0일
매매 중간가 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	초평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	백곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 28.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,504만 (1위)	81.1%	761건
보은군	1억 8,920만 (2위)	-	7건
영동군	1억 7,851만 (3위)	-	26건
충주시	1억 6,834만 (4위)	79.2%	245건
제천시	1억 5,268만 (5위)	79.5%	129건
진천군 현재	1억 4,296만 (6위)	75.5%	71건
옥천군	1억 3,896만 (7위)	84.2%	13건
증평군	1억 3,484만 (8위)	85.2%	29건
단양군	1억 2,250만 (9위)	-	5건
음성군	1억 1,277만 (10위)	76.5%	72건
괴산군	4,063만 (11위)	84.9%	3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 71건

전월 대비 -45%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 4,296만

최저 2,300만 최고 3억 9,000만

전세가율 75.5%

매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 71건

상승 11건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -45%

소형 / 중형 / 대형 39 / 30 / 2건

매매 가격

1억 4,296만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 3억 9,000만

1억 4,296만

매매가 밴드 2,300만 ~ 3억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,186만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13

거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 145건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 145건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 289건

신규 계약 132건46%

갱신 계약 145건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 65건 (22%) 월세 224건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

234건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

40만원

보증금 3,763만

갱신

18만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

6.9%

갱신 145건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

224건

전체의 78%

평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

영무예다음2차 84.9095㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2016년 준공

08.30

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 9,625만

16층 · 2013년 준공

08.30

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,764만

19층 · 2013년 준공

08.30

진천광혜원양우내안애 58.1475㎡

신규

전세 1억 500만

7층 · 2015년 준공

08.29

모아엘가더테라스 84.9134㎡

신규

전세 2억 7,000만

19층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

충북혁신도시센텀클래스 84.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 100만 / 월 17만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +5,600만 / 월세 ▼ -24만

08.31

진천교성주공 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 2000년 준공

08.31

진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

8층 · 2017년 준공

08.30

진천교성주공 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 2000년 준공

08.30

우미린스테이 78.2298㎡

갱신

보증 1억 1,500만 / 월 17만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.90 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.15℃

평균 최고기온

33.71℃

평균 최저기온

24.04℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 57.90 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	30.18	21.50	0.0331	0.0053
08.26	32.62	23.48	0.0267	0.0069
08.27	23.86	15.95	0.0202	0.0087
08.28	13.55	7.29	0.0355	0.0061
08.29	10.05	5.21	0.0366	0.0060
08.30	11.92	6.31	0.0390	0.0068
08.31	31.58	17.93	0.0431	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.15 / 30.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0061 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	4,063만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1억 1,277만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	단양군	1억 2,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	증평군	1억 3,484만	0일	공기질 최우수
5위	옥천군	1억 3,896만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

진천군 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 75.5%

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진천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 1억 4,296만 · 전세 중간가 1억 5,186만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.36 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 145건 중 10건(6.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 -45%
상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 4,296만

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm

진천군

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부동산 시장 동향 2024년 08월

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