충청북도 진천군 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 진천군 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 진천군 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 146건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 71건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 진천군 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 9.7℃입니다.

충청북도

진천군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진천군 행정동 (7개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2.3억 ↓-13.6%	72%	53만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 28.31℃ 한파 0일
	이월면	1.6억 ↑+228.0%	55%	36만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 28.01℃ 한파 0일
	진천읍	1.3억 ↓-2.5%	82%	33만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 28.31℃ 한파 0일
	광혜원면	1.1억 ↓-4.4%	89%	44만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	문백면	0.2억 ↓-43.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	초평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	백곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 28.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.0%	761건
보은군	1.9억 (2위)	-	7건
영동군	1.8억 (3위)	-	26건
충주시	1.7억 (4위)	79.0%	249건
제천시	1.5억 (5위)	79.5%	129건
진천군 현재	1.4억 (6위)	75.5%	71건
옥천군	1.4억 (7위)	84.2%	13건
증평군	1.3억 (8위)	85.2%	29건
단양군	1.2억 (9위)	-	5건
음성군	1.1억 (10위)	76.5%	72건
괴산군	0.4억 (11위)	84.9%	3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 71건

전월 대비 -47%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 3.9억

전세가율 75.5%

매매 71건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 71건

상승 11건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 39 / 30 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.9억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

진천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 71건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 297건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 146건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 146건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 297건 중

138건 46%

갱신 계약 전체 297건 중

146건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 297건

전세 66건 (22%) 월세·반전세 231건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

40만원

보증금 0.4억

갱신

18만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

6.8%

갱신 146건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

231건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세231건

순월세0건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

영무예다음2차 84.9095㎡

신규

전세 2.3억

6층 · 2016년 준공

08.30

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

16층 · 2013년 준공

08.30

진천광혜원양우내안애 58.1475㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2015년 준공

08.30

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

신규

전세 1.2억

19층 · 2013년 준공

08.29

모아엘가더테라스 84.9134㎡

신규

전세 2.7억

19층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

충북혁신도시센텀클래스 84.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 17만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +5,600만 / 월세 ▼ -24만

08.31

진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

8층 · 2017년 준공

08.30

진천교성주공 49.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 2000년 준공

08.30

우미린스테이 78.2298㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 17만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +1만

08.30

진천광혜원주공 51.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.90 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.15℃

평균 최고기온

33.71℃

평균 최저기온

24.04℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 57.90 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.93

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	30.18	21.50	0.0331	0.0053
08.26	32.62	23.48	0.0267	0.0069
08.27	23.86	15.95	0.0202	0.0087
08.28	13.55	7.29	0.0355	0.0061
08.29	10.05	5.21	0.0366	0.0060
08.30	11.92	6.31	0.0390	0.0068
08.31	31.58	17.93	0.0431	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.15 / 30.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	단양군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	증평군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	옥천군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

진천군 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.36 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 146건 중 10건(6.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm

진천군

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