충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2억 4,588만 ↑+5.3%	82%	30만원	0일
매매 중간가 2억 4,588만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 8,930만 거래량 10건 월세 평균 월세 30만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	안림동	2억 1,825만 ↑+66.2%	99%	80만원	0일
매매 중간가 2억 1,825만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 425만 ↓-13.1%	84%	74만원	0일
매매 중간가 2억 425만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,197만 거래량 16건 월세 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	봉방동	2억 400만 ↓-8.7%	82%	57만원	0일
매매 중간가 2억 400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 6,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	엄정면	1억 8,696만 ↓-12.8%	65%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,696만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7,117만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	연수동	1억 7,779만 ↓-8.4%	76%	53만원	0일
매매 중간가 1억 7,779만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 228만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	칠금동	1억 7,600만 ↑+0.7%	90%	68만원	0일
매매 중간가 1억 7,600만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 5,992만 거래량 12건 월세 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	목행동	1억 4,225만 ↑+13.2%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 4,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,785만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	대소원면	1억 4,171만 ↑+32.9%	77%	65만원	0일
매매 중간가 1억 4,171만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,688만 거래량 19건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	지현동	1억 3,800만 ↓-12.7%	76%	-	0일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	문화동	1억 2,550만 ↓-56.0%	89%	-	0일
매매 중간가 1억 2,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	금릉동	8,800만 ↓-26.1%	-	-	0일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	교현동	8,300만 ↑+11.1%	52%	31만원	0일
매매 중간가 8,300만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	충의동	5,500만	-	-	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	성서동	5,000만	-	-	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	주덕읍	4,825만 ↑+78.7%	-	-	0일
매매 중간가 4,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 700만 거래량 31건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	용관동	2,500만 ↑+7.5%	-	-	0일
매매 중간가 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 27.46℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 27.31℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,504만 (1위)	81.1%	761건
보은군	1억 8,920만 (2위)	-	7건
영동군	1억 7,851만 (3위)	-	26건
충주시 현재	1억 6,834만 (4위)	79.2%	245건
제천시	1억 5,268만 (5위)	79.5%	129건
진천군	1억 4,296만 (6위)	75.5%	71건
옥천군	1억 3,896만 (7위)	84.2%	13건
증평군	1억 3,484만 (8위)	85.2%	29건
단양군	1억 2,250만 (9위)	-	5건
음성군	1억 1,277만 (10위)	76.5%	72건
괴산군	4,063만 (11위)	84.9%	3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 245건

전월 대비 -8%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 50건

매매 중간가 1억 6,834만

최저 2,400만 최고 5억 9,000만

전세가율 79.2%

매매 245건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 245건

상승 58건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 132 / 98 / 15건

매매 가격

1억 6,834만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 5억 9,000만

1억 6,834만

매매가 밴드 2,400만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,118만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 245건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 50

거래 245건 중 직전 거래와 비교 가능 115건
갱신 증액률 -9.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 19건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 225건

신규 계약 188건84%

갱신 계약 19건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 119건 (53%) 월세 106건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

133건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 2,204만

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 19건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

106건

전체의 47%

평균 월세50만원

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4층 · 1996년 준공

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충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡

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전세 3억 5,000만

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전세 1억 3,000만

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세원 59.52㎡

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보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1991년 준공

08.31

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 2023년 준공

08.31

씨티빌상지 25.19㎡

신규

보증 800만 / 월 30만

10층 · 2002년 준공

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부영(1차) 60㎡

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보증 1,000만 / 월 60만

15층 · 1996년 준공

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충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

보증 5,000만 / 월 35만

6층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.17℃

평균 최고기온

33.13℃

평균 최저기온

22.85℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

16.70℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	37.10	24.03	0.0334	0.0057
08.26	34.74	22.24	0.0254	0.0075
08.27	22.16	12.25	0.0245	0.0090
08.28	16.62	7.19	0.0348	0.0070
08.29	11.94	5.01	0.0337	0.0070
08.30	12.50	4.91	0.0341	0.0068
08.31	28.79	15.12	0.0376	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 42.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0302 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0067 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	4,063만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1억 1,277만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	단양군	1억 2,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	증평군	1억 3,484만	0일	공기질 최우수
5위	옥천군	1억 3,896만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

충주시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 79.2% · 갱신 증액률 -9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.2%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2%
매매 중간가 1억 6,834만 · 전세 중간가 1억 7,118만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 245건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 54% (상승 58건 / 하락 50건)
매매 중간가 1억 6,834만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 08월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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