충청북도 충주시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.5%이며, 갱신 18건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 249건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 10.3℃입니다.

충청북도

충주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2.5억 ↑+5.5%	81%	30만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	안림동	2.2억 ↑+66.2%	99%	80만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.0억 ↓-12.6%	84%	74만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	봉방동	2.0억 ↓-8.7%	82%	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	엄정면	1.9억 ↓-12.8%	65%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	연수동	1.8억 ↓-8.4%	76%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	칠금동	1.8억 ↑+0.7%	90%	68만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	목행동	1.4억 ↑+13.2%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	대소원면	1.4억 ↑+32.9%	77%	65만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	지현동	1.4억 ↓-12.7%	76%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	살미면	1.3억 ↓-56.0%	89%	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	금릉동	0.9억 ↓-26.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	교현동	0.8억 ↑+11.1%	52%	31만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	충의동	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	성서동	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	주덕읍	0.5억 ↑+78.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 ↑+7.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 27.31℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 27.46℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.0%	761건
보은군	1.9억 (2위)	-	7건
영동군	1.8억 (3위)	-	26건
충주시 현재	1.7억 (4위)	79.0%	249건
제천시	1.5억 (5위)	79.5%	129건
진천군	1.4억 (6위)	75.5%	71건
옥천군	1.4억 (7위)	84.2%	13건
증평군	1.3억 (8위)	85.2%	29건
단양군	1.2억 (9위)	-	5건
음성군	1.1억 (10위)	76.5%	72건
괴산군	0.4억 (11위)	84.9%	3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 249건

전월 대비 -6%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 5.9억

전세가율 79.0%

매매 249건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 249건

상승 57건 · 하락 51건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 136 / 98 / 15건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.9억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 249건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 233건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.5% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 18건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 233건 중

197건 85%

갱신 계약 전체 233건 중

18건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 233건

전세 126건 (54%) 월세·반전세 107건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

133건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 18건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

107건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세106건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.5%) 15점
최종 점수 75점

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중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

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거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.17℃

평균 최고기온

33.13℃

평균 최저기온

22.85℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

16.70℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.12

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	37.10	24.03	0.0334	0.0057
08.26	34.74	22.24	0.0254	0.0075
08.27	22.16	12.25	0.0245	0.0090
08.28	16.62	7.19	0.0348	0.0070
08.29	11.94	5.01	0.0337	0.0070
08.30	12.50	4.91	0.0341	0.0068
08.31	28.79	15.12	0.0376	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 42.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0302 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	단양군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	증평군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	옥천군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

충주시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 249건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

충주시

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시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

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