충청북도 충주시

호암동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 현재 2.5억 (1위) 80.9% 56건
안림동 2.2억 (2위) 99.1% 13건
중앙탑면 2.0억 (3위) 84.4% 29건
봉방동 2.0억 (4위) 81.7% 6건
엄정면 1.9억 (5위) 64.9% 20건
연수동 1.8억 (6위) 76.5% 58건
칠금동 1.8억 (7위) 90.0% 21건
목행동 1.4억 (8위) - 7건
대소원면 1.4억 (9위) 77.4% 15건
지현동 1.4억 (10위) 76.1% 1건
살미면 1.3억 (11위) 89.3% 4건
금릉동 0.9억 (12위) - 1건
교현동 0.8억 (13위) 52.2% 10건
충의동 0.6억 (14위) - 1건
성서동 0.5억 (15위) - 1건
주덕읍 0.5억 (16위) - 3건
용관동 0.3억 (17위) - 3건
종민동 - (18위) - -
문화동 - (19위) - -
수안보면 - (20위) - -
산척면 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
소태면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
풍동 - (26위) - -
가주동 - (27위) - -
용탄동 - (28위) - -
노은면 - (29위) - -
앙성면 - (30위) - -
충인동 - (31위) - -
용산동 - (32위) - -
직동 - (33위) - -
용두동 - (34위) - -
달천동 - (35위) - -
목벌동 - (36위) - -
신니면 - (37위) - -
금가면 - (38위) - -
동량면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 56건
전월 대비 -2%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 0.3억 최고 5.9억
전세가율 80.9%
매매 56건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 56건
상승 16건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 27 / 23 / 6건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 5.9억
2.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
우미린에듀시티 96.9853㎡
신고가
5.3억 ▲ +3,000만
25층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
08.31
충주호암두진하트리움아파트 66.957㎡
3.4억 ▲ +1,100만
23층 · 2019년 준공
08.31
우미린에듀시티 84.9712㎡
신고가
4.6억 ▲ +1,400만
20층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
08.31
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
4억 ▼ -1,800만
2층 · 2019년 준공
08.29
힐스테이트호암 59.96㎡
3.2억
8층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
22건 73%
갱신 계약 전체 30건 중
4건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 12건 (40%) 월세·반전세 18건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
32만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
신규
전세 3.5억
9층 · 2019년 준공
08.31
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
신규
전세 3.5억
9층 · 2019년 준공
08.31
세경 56.88㎡
전세 0.5억
6층 · 1989년 준공
08.31
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
신규
전세 3.5억
9층 · 2019년 준공
08.27
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
신규
전세 3.6억
17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
충주호암제일풍경채 84.9737㎡
신규
보증 1.0억 / 월 15만
4층 · 2022년 준공
08.29
호암힐데스하임 120.49㎡
신규
보증 4.5억 / 월 25만
23층 · 2019년 준공
08.28
충주호암행복주택 36.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 7만
8층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,609만 / 월세 ▼ -7만
08.27
세경 56.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1989년 준공
08.26
충주호암제일풍경채 74.9941㎡
신규
보증 0.4억 / 월 3만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.19℃
평균 최고기온
33.01℃
평균 최저기온
23.15℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.10℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속0.45 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.17 23.00 0.0424 0.0042
08.26 29.33 21.88 0.0304 0.0061
08.27 15.43 10.14 0.0365 0.0059
08.28 12.17 7.75 0.0447 0.0040
08.29 10.25 5.52 0.0399 0.0062
08.30 10.71 4.52 0.0388 0.0064
08.31 29.25 16.17 0.0477 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.62 / 23.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0055 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

호암동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm