충청북도 충주시

엄정면

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
엄정면 리 (11개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산리 1억 8,696만 ↓-12.8% 65% 53만원 0일
매매
중간가 1억 8,696만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 7,117만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
율능리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
목계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
논강리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
미내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
신만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
괴동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
추평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
원곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
유봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 26.54℃
한파 0일
가춘리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 26.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 2억 4,638만 (1위) 80.9% 56건
안림동 2억 1,825만 (2위) 99.1% 13건
중앙탑면 2억 425만 (3위) 84.4% 29건
봉방동 2억 400만 (4위) 81.7% 6건
엄정면 현재 1억 8,696만 (5위) 64.9% 20건
연수동 1억 7,779만 (6위) 76.5% 58건
칠금동 1억 7,600만 (7위) 90.0% 21건
목행동 1억 4,225만 (8위) - 7건
대소원면 1억 4,171만 (9위) 77.4% 15건
지현동 1억 3,800만 (10위) 76.1% 1건
살미면 1억 2,550만 (11위) 89.3% 4건
금릉동 8,800만 (12위) - 1건
교현동 8,300만 (13위) 52.2% 10건
충의동 5,500만 (14위) - 1건
성서동 5,000만 (15위) - 1건
주덕읍 4,825만 (16위) - 3건
용관동 2,500만 (17위) - 3건
종민동 - (18위) - -
문화동 - (19위) - -
수안보면 - (20위) - -
산척면 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
소태면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
풍동 - (26위) - -
가주동 - (27위) - -
용탄동 - (28위) - -
노은면 - (29위) - -
앙성면 - (30위) - -
충인동 - (31위) - -
용산동 - (32위) - -
직동 - (33위) - -
용두동 - (34위) - -
달천동 - (35위) - -
목벌동 - (36위) - -
신니면 - (37위) - -
금가면 - (38위) - -
동량면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 20건
전월 대비 -62%
상승 비율 86%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 8,696만
최저 5,000만 최고 4억 500만
전세가율 64.9%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

86% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 6건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 14 / 4 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,696만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 500만
1억 8,696만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.9% 전세 비중 높음
64.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,117만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
용산주공2차 59.71㎡
1억 2,500만 ▼ -200만
7층 · 1999년 준공
08.31
동일하이빌 122.823㎡
3억 4,400만 ▲ +400만
9층 · 2008년 준공
08.30
용산주공3차 51.95㎡
1억 5,000만 ▲ +1,600만
13층 · 2003년 준공
08.29
세중참사랑 65.74㎡
1억 6,800만 ▼ -400만
13층 · 2007년 준공
08.28
충주3차푸르지오 84.9748㎡
신고가
4억 500만 ▲ +2,500만
19층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,250만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.16
용산주공2차 49.77㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 1999년 준공
08.14
신원10차 54.31㎡
신규
전세 4,700만
5층 · 1992년 준공
08.14
신원10차 54.31㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1992년 준공
08.12
용산주공3차 51.95㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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08.26
충주3차푸르지오 84.9748㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 2018년 준공
08.17
용산주공3차 51.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2003년 준공
08.14
영진보람 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 1996년 준공
08.08
용산주공2차 39.69㎡
신규
보증 900만 / 월 34만
1층 · 1999년 준공
08.07
영진보람 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.99℃
평균 최고기온
33.28℃
평균 최저기온
22.40℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
16.70℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.48 23.92 0.0341 0.0078
08.26 36.41 23.37 0.0238 0.0115
08.27 19.10 11.39 0.0261 0.0141
08.28 14.50 7.50 0.0364 0.0113
08.29 9.05 5.23 0.0345 0.0110
08.30 9.80 4.71 0.0348 0.0096
08.31 29.05 15.92 0.0388 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.36 / 25.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

엄정면 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

엄정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 충주시 이웃 동네 바로가기

엄정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,696만 · 전세 중간가 7,117만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 86% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,696만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm