충청북도 충주시

엄정면

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
엄정면 리 (11개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산리 1억 7,759만 ↓-5.0% 88% 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,759만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 1,375만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
율능리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
목계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.73㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
논강리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.73㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
미내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
신만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
괴동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
추평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
원곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.73㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
유봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 22.76℃
한파 0일
가춘리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 22.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 2억 6,656만 (1위) 84.6% 29건
안림동 2억 5,417만 (2위) 83.4% 14건
중앙탑면 2억 613만 (3위) 80.6% 20건
살미면 2억 167만 (4위) - 4건
연수동 1억 9,382만 (5위) 79.0% 38건
칠금동 1억 8,242만 (6위) 97.8% 20건
엄정면 현재 1억 7,759만 (7위) 87.5% 20건
봉방동 1억 5,563만 (8위) 80.2% 5건
목행동 1억 3,919만 (9위) - 8건
지현동 1억 2,450만 (10위) - 2건
대소원면 1억 173만 (11위) 84.3% 8건
교현동 7,431만 (12위) 35.4% 21건
금릉동 7,400만 (13위) - 1건
주덕읍 4,300만 (14위) - 4건
용관동 2,650만 (15위) - 4건
충의동 - (16위) - -
신니면 - (17위) - -
금가면 - (18위) - -
동량면 - (19위) - -
종민동 - (20위) - -
문화동 - (21위) - -
수안보면 - (22위) - -
산척면 - (23위) - -
성내동 - (24위) - -
소태면 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
성서동 - (27위) - -
단월동 - (28위) - -
풍동 - (29위) - -
가주동 - (30위) - -
용탄동 - (31위) - -
노은면 - (32위) - -
앙성면 - (33위) - -
충인동 - (34위) - -
용산동 - (35위) - -
직동 - (36위) - -
용두동 - (37위) - -
달천동 - (38위) - -
목벌동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 20건
전월 대비 +0%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,759만
최저 6,900만 최고 3억 8,500만
전세가율 87.5%
매매 20건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 13 / 7 / 0건

매매 가격

1억 7,759만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 3억 8,500만
1억 7,759만
매매가 밴드 6,900만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

87.5% 깡통전세 위험
87.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
영진보람 59.86㎡
재건축연한
1억 3,900만 ▲ +400만
12층 · 1996년 준공
09.30
용산주공1차 41.99㎡
재건축연한
1억 1,885만 ▼ -270만
1층 · 1981년 준공
09.26
동일하이빌 84.516㎡
2억 8,000만 ▼ -5,800만
9층 · 2008년 준공
09.26
동일하이빌 84.516㎡
3억 500만 ▼ -3,300만
2층 · 2008년 준공
09.26
동일하이빌 84.516㎡
거래취소
2억 8,000만
9층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
용산주공3차 51.95㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2003년 준공
09.23
용산주공2차 59.71㎡
신규
전세 1억 500만
3층 · 1999년 준공
09.07
용산주공3차 51.49㎡
신규
전세 1억 1,500만
4층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1999년 준공
09.22
헤리시티주상복합아파트 84.93㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
3층 · 2023년 준공
09.14
영진보람 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1996년 준공
09.01
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.29℃
평균 최고기온
29.87℃
평균 최저기온
18.59℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
9.50℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 90.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.62
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.95 5.03 0.0260 0.0129
09.25 14.74 6.32 0.0197 0.0152
09.26 17.98 8.46 0.0272 0.0115
09.27 22.84 14.71 0.0312 0.0110
09.28 8.65 4.02 0.0375 0.0090
09.29 10.17 4.71 0.0321 0.0100
09.30 11.64 5.62 0.0299 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.77 / 21.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

엄정면 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

엄정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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엄정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 7,759만 · 전세 중간가 1억 1,375만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 7,759만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm