충청북도

증평군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.3억 ↑+5.9% 85% 31만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.6억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 27.99℃
한파 0일
도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.17㎍
평균 기온 27.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 81.0% 761건
보은군 1.9억 (2위) - 7건
영동군 1.8억 (3위) - 26건
충주시 1.7억 (4위) 79.0% 249건
제천시 1.5억 (5위) 79.5% 129건
진천군 1.4억 (6위) 75.5% 71건
옥천군 1.4억 (7위) 84.2% 13건
증평군 현재 1.3억 (8위) 85.2% 29건
단양군 1.2억 (9위) - 5건
음성군 1.1억 (10위) 76.5% 72건
괴산군 0.4억 (11위) 84.9% 3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 29건
전월 대비 -38%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.2억 최고 2.9억
전세가율 85.2%
매매 29건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 21 / 8 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.9억
1.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.2% 깡통전세 위험
85.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1.9억
13층 · 2015년 준공
08.27
한마음아파트1동 73.58㎡
신고가
1.2억 ▲ +1,500만
7층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
08.26
지평더웰 59.9752㎡
1.9억 ▲ +1,000만
10층 · 2014년 준공
08.26
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -600만
6층 · 1992년 준공
08.24
증평코아루휴티스 59.7169㎡
2.2억 ▼ -650만
10층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 63건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 29건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 63건 중
32건 51%
갱신 계약 전체 63건 중
29건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 63건
전세 13건 (21%) 월세·반전세 50건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
18만원
보증금 0.1억
갱신
9만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 29건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2015년 준공
08.26
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
신규
전세 2억
19층 · 2023년 준공
08.23
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
신규
전세 2.1억
3층 · 2015년 준공
08.23
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2015년 준공
08.21
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.9억
15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
15층 · 2021년 준공
08.29
지평더웰 59.9752㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 2014년 준공
08.28
증평송산휴먼시아2단지 33.95㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 9만
5층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +935만 / 월세 ▲ +1만
08.28
증평송산LH5단지 46.21㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 30만
19층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +105만 / 월세 ▲ +2만
08.27
증평송산LH5단지 29.39㎡
신규
보증 0.3억 / 월 7만
21층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.99℃
평균 최고기온
33.24℃
평균 최저기온
23.99℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
21.20℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.25 22.90 0.0320 0.0060
08.26 27.67 22.73 0.0234 0.0067
08.27 18.67 14.38 0.0230 0.0084
08.28 10.21 7.75 0.0366 0.0051
08.29 6.94 4.83 0.0372 0.0063
08.30 8.97 6.74 0.0351 0.0070
08.31 27.33 18.79 0.0379 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.42 / 30.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0063 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

증평군 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 29건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm