충청북도 증평군 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 증평군 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 증평군 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +33.3%이며, 갱신 96건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 증평군 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 증평군 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 6.8℃입니다.

충청북도

증평군

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

증평군 행정동 (2개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증평읍	1.3억 ↑+10.3%	73%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 26.22℃ 한파 0일
	도안면	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 26.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	80.2%	718건
충주시	1.8억 (2위)	77.4%	266건
옥천군	1.8억 (3위)	69.7%	14건
제천시	1.6억 (4위)	77.5%	105건
영동군	1.5억 (5위)	-	35건
진천군	1.4억 (6위)	73.2%	134건
증평군 현재	1.2억 (7위)	72.8%	47건
단양군	1.1억 (8위)	-	12건
음성군	1.0억 (9위)	73.7%	67건
보은군	0.6억 (10위)	65.0%	14건
괴산군	0.4억 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 47건

전월 대비 +27%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.2억

최저 0.3억 최고 3.0억

전세가율 72.8%

매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 47건

상승 14건 · 하락 11건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 33 / 13 / 1건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.0억

1.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 47건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 127건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +33.3% — 높은 인상 갱신 96건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 96건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 127건 중

29건 23%

갱신 계약 전체 127건 중

96건 76%

전세 · 월세 시장 구조 총 127건

전세 9건 (7%) 월세·반전세 118건 (93%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

9만원

보증금 1.0억

갱신

5만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 96건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+33.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건

전체의 93%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세118건

순월세0건

평균 월세11만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (33.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.28

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2021년 준공

07.27

서호이타운 28.51㎡

전세 0.2억

14층 · 2001년 준공

07.26

태양맨션 43.46㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 1988년 준공

07.25

대성베르힐리오파크 59.95㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2015년 준공

07.14

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

전세 1.9억

18층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

증평대광로제비앙 69.0409㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 5만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,310만

07.31

증평대광로제비앙 84.9995㎡

갱신

보증 1.6억 / 월 9만

12층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +220만

07.31

증평대광로제비앙 69.0409㎡

갱신

보증 1.3억 / 월 5만

14층 · 2019년 준공

07.31

증평대광로제비앙 84.9995㎡

갱신

보증 1.6억 / 월 9만

2층 · 2019년 준공

07.31

증평대광로제비앙 69.0409㎡

갱신

보증 1.3억 / 월 9만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +180만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 127.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.22℃

평균 최고기온

30.06℃

평균 최저기온

23.27℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

20.90℃

일교차 6.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 127.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.51

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.50	5.25	0.0147	0.0049
07.26	13.50	7.75	0.0130	0.0058
07.27	9.46	5.65	0.0127	0.0047
07.28	12.81	4.15	0.0113	0.0047
07.29	11.82	5.55	0.0134	0.0057
07.30	12.52	6.65	0.0227	0.0059
07.31	12.13	7.51	0.0216	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.83 / 34.30 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보은군	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	음성군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	단양군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

증평군 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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증평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

증평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

증평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.22 ppm

증평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +33.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 96건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

증평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.2억

증평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 127.00mm

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