충청북도 음성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2억 1,663만 ↑+1.6%	73%	49만원	0일
매매 중간가 2억 1,663만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 거래량 9건 월세 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	감곡면	1억 1,450만 ↓-13.7%	-	23만원	0일
매매 중간가 1억 1,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	음성읍	1억 571만 ↑+8.2%	72%	53만원	0일
매매 중간가 1억 571만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 9,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.53㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	대소읍	9,683만 ↓-1.9%	76%	60만원	0일
매매 중간가 9,683만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	금왕읍	7,414만 ↓-30.0%	74%	31만원	0일
매매 중간가 7,414만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	생극면	6,350만	-	-	0일
매매 중간가 6,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	삼성면	5,000만 ↓-41.2%	-	-	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.49㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,870만 (1위)	80.5%	717건
충주시	1억 7,926만 (2위)	77.6%	265건
옥천군	1억 7,603만 (3위)	69.7%	14건
제천시	1억 5,603만 (4위)	77.5%	105건
영동군	1억 4,855만 (5위)	-	35건
진천군	1억 4,018만 (6위)	73.2%	128건
증평군	1억 2,166만 (7위)	72.5%	46건
단양군	1억 657만 (8위)	-	12건
음성군 현재	1억 484만 (9위)	73.7%	67건
보은군	6,371만 (10위)	65.0%	13건
괴산군	4,100만 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 67건

전월 대비 -11%

상승 비율 37%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 484만

최저 2,500만 최고 3억 6,000만

전세가율 73.7%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 7건 · 하락 12건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 49 / 18 / 0건

매매 가격

1억 484만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 3억 6,000만

1억 484만

매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,462만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 12

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +28.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 54건

신규 계약 40건74%

갱신 계약 7건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (41%) 월세 32건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

35만원

보증금 830만

갱신

14만원

보증금 2,850만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 7건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+28.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

32건

전체의 59%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

엘에이치이노밸리 84.4㎡

신규

전세 1억 9,000만

14층 · 2014년 준공

07.30

음성동문디이스트 84.9615㎡

전세 1억 8,500만

28층 · 2024년 준공

07.30

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 2014년 준공

07.29

충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2017년 준공

07.27

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

전세 1억 7,500만

13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

11층 · 2024년 준공

07.30

풍산(1~4동) 59.34㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1991년 준공

07.27

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.94㎡

보증 1억 3,000만 / 월 20만

2층 · 2014년 준공

07.25

엘에이치이노밸리 74.42㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

6층 · 2014년 준공

07.25

덕일한마음 46.32㎡

신규

보증 3,000만 / 월 23만

7층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 127.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.14℃

평균 최고기온

30.33℃

평균 최저기온

22.93℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

19.40℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 127.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.52	5.62	0.0194	0.0051
07.26	13.96	5.89	0.0156	0.0057
07.27	11.85	5.00	0.0162	0.0045
07.28	11.91	3.89	0.0138	0.0040
07.29	13.62	5.50	0.0169	0.0046
07.30	16.12	6.92	0.0255	0.0051
07.31	13.41	6.02	0.0223	0.0055

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.68 / 34.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0307 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0056 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	4,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보은군	6,371만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	음성군	1억 484만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	단양군	1억 657만	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1억 2,166만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

음성군 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +28.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 37% · 전세가율 73.7%

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음성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 1억 484만 · 전세 중간가 1억 3,462만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +28.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 37% (상승 7건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 484만

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 127.00mm

음성군

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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음성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

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