충청북도 음성군 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.2%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 13.6℃입니다.

충청북도

음성군

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2.1억 ↓-20.8%	72%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	감곡면	1.3억 ↑+45.8%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	금왕읍	1.1억 ↑+14.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	대소읍	1.0억 ↑+10.9%	84%	48만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	음성읍	1.0억 ↓-6.7%	72%	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 22.63℃ 한파 0일
	삼성면	0.9억 ↑+4.1%	-	-	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	생극면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.3%	680건
충주시	1.7억 (2위)	80.9%	227건
보은군	1.5억 (3위)	-	5건
제천시	1.5억 (4위)	77.5%	96건
진천군	1.3억 (5위)	71.7%	73건
영동군	1.3억 (6위)	71.9%	19건
옥천군	1.3억 (7위)	78.3%	13건
음성군 현재	1.2억 (8위)	77.8%	75건
증평군	1.2억 (9위)	80.7%	37건
괴산군	1.0억 (10위)	-	2건
단양군	1.0억 (11위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 75건

전월 대비 +6%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.2억

최저 0.3억 최고 3.6억

전세가율 77.8%

매매 75건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 75건

상승 17건 · 하락 9건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 48 / 26 / 1건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.6억

1.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 75건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 52건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.2% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

38건 73%

갱신 계약 전체 52건 중

7건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 27건 (52%) 월세·반전세 25건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

갱신

전세 1.7억

12층 · 2014년 준공

종전 2억 → ▼ -3,000만

06.30

충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡

신규

전세 2.2억

7층 · 2017년 준공

06.30

충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡

전세 2.2억

7층 · 2017년 준공

06.29

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

전세 1.9억

21층 · 2024년 준공

06.26

엘에이치이노밸리 84.53㎡

갱신

전세 1.8억

9층 · 2014년 준공

종전 1.7억 → ▲ +800만

최근 반전세 계약

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06.29

이안음성대소아파트 84.8498㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 2019년 준공

06.28

조원무궁화아파트 27.63㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

6층 · 1995년 준공

06.28

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

3층 · 2014년 준공

06.27

한미금강 53.46㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1994년 준공

06.25

우원 33.75㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.89℃

평균 최고기온

29.78℃

평균 최저기온

16.22℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

9.50℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	59.70	20.53	0.0553	0.0058
06.25	24.28	11.54	0.0501	0.0064
06.26	21.88	12.74	0.0462	0.0070
06.27	28.76	17.76	0.0469	0.0088
06.28	27.92	17.78	0.0531	0.0086
06.29	29.96	20.76	0.0497	0.0071
06.30	15.60	10.26	0.0417	0.0041

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.85 / 38.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0522 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	옥천군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영동군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	진천군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

음성군 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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음성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0522 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.2%
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 65% — 매도자 우위
매매 중간가 1.2억

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm

음성군

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 06월

음성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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