충청북도

청주시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2.6억 ↑+10.6% 81% 67만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 233건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.1억
거래량 245건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 122건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
상당구 2.1억 ↑+2.4% 81% 53만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 179건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.9억
거래량 141건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 82건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
청원구 1.8억 ↓-1.4% 78% 47만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 101건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.6억
거래량 54건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
서원구 1.8억 ↓-0.3% 83% 57만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 167건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.8억
거래량 144건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 23.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2.1억 (1위) 81.3% 680건
충주시 1.7억 (2위) 80.9% 227건
보은군 1.5억 (3위) - 5건
제천시 1.5억 (4위) 77.5% 96건
진천군 1.3억 (5위) 71.7% 73건
영동군 1.3억 (6위) 71.9% 19건
옥천군 1.3억 (7위) 78.3% 13건
음성군 1.2억 (8위) 77.8% 75건
증평군 1.2억 (9위) 80.7% 37건
괴산군 1.0억 (10위) - 2건
단양군 1.0억 (11위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 680건
전월 대비 -16%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.1억
최저 0.2억 최고 11.8억
전세가율 81.3%
매매 680건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 680건
상승 127건 · 하락 124건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 273 / 319 / 88건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 11.8억
2.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 11.8억
최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

81.3% 위험 수준
81.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
흥덕코오롱하늘채아파트 84.9824㎡
2.7억 ▲ +900만
12층 · 2016년 준공
06.30
신영지웰시티1차 124.816㎡
8.1억 ▲ +1,500만
2층 · 2010년 준공
06.30
청주가경아이파크4단지 84.8743㎡
4.7억 ▼ -5,000만
1층 · 2022년 준공
06.30
한마음1 59.94㎡
재건축연한
1.4억
11층 · 1995년 준공
06.30
세원가경골 59.76㎡
1.6억 ▼ -650만
6층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

청주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 680건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 1,495건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.7% — 인상 압박 갱신 374건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 374건 중 92건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,495건 중
1,056건 71%
갱신 계약 전체 1,495건 중
374건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,495건
전세 1,032건 (69%) 월세·반전세 463건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
768건
중형 ~85㎡
647건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
23만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

24.6%
갱신 374건 중 92건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

463건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세459건
순월세4건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.7%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
남양휴튼 119.77㎡
신규
전세 3.8억
15층 · 2008년 준공
06.30
청주모충LH트릴로채 74.89㎡
신규
전세 2.9억
14층 · 2021년 준공
06.30
우림필유1차 59.86㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 2006년 준공
06.30
오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡
신규
전세 2.5억
7층 · 2023년 준공
06.30
오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡
전세 2.5억
7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
세원 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
06.30
라임미소가 48.7101㎡
신규
보증 0.3억 / 월 8만
7층 · 2017년 준공
06.30
소라 59.7㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 48만
5층 · 1994년 준공
월세 ▲ +3만
06.30
신해블루지움 18.28㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
26층 · 2017년 준공
06.30
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
신규
보증 0.3억 / 월 125만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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06.24
시영아파트 45.09㎡
신규
월 30만
1층 · 1982년 준공
06.19
두진하트리움에덴 49.2725㎡
신규
월 65만
9층 · 2014년 준공
06.14
두진하트리움에덴 49.9359㎡
갱신
월 70만
13층 · 2014년 준공
종전 60만 → ▲ +10만
06.10
산남주공4단지아파트 76.51㎡
신규
월 20만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.78℃
평균 최고기온
29.43℃
평균 최저기온
16.55℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
8.40℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.26
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 62.74 20.98 0.0513 0.0075
06.25 27.67 11.15 0.0455 0.0091
06.26 23.72 12.43 0.0465 0.0103
06.27 28.60 17.37 0.0411 0.0133
06.28 27.04 15.57 0.0537 0.0126
06.29 28.02 18.89 0.0426 0.0098
06.30 12.39 7.26 0.0350 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.61 / 29.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0473 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

청주시 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 374건 중 92건(24.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 680건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm