충청북도 충주시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 80.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.9%이며, 갱신 23건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 227건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 13.8℃입니다.

충청북도

충주시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙탑면	2.3억 ↑+0.1%	85%	71만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	호암동	2.3억 ↑+2.6%	81%	50만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	봉방동	1.9억 ↑+7.9%	91%	55만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	엄정면	1.9억 ↑+10.9%	81%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	연수동	1.9억 ↑+8.3%	80%	47만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	살미면	1.8억 ↓-36.2%	72%	80만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	안림동	1.8억 ↓-23.6%	77%	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	칠금동	1.7억 ↑+4.7%	91%	59만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	지현동	1.5억	-	60만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	대소원면	1.3억 ↑+8.4%	79%	70만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 21.97℃ 한파 0일
	목행동	1.2억 ↓-14.1%	73%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	교현동	1.0억 ↑+98.7%	60%	23만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	성서동	1.0억 ↑+25.0%	-	-	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	앙성면	0.5억 ↑+2.2%	-	-	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↑+10.0%	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	주덕읍	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 22.37℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 →±0%	-	20만원	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	금릉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.3%	680건
충주시 현재	1.7억 (2위)	80.9%	227건
보은군	1.5억 (3위)	-	5건
제천시	1.5억 (4위)	77.5%	96건
진천군	1.3억 (5위)	71.7%	73건
영동군	1.3억 (6위)	71.9%	19건
옥천군	1.3억 (7위)	78.3%	13건
음성군	1.2억 (8위)	77.8%	75건
증평군	1.2억 (9위)	80.7%	37건
괴산군	1.0억 (10위)	-	2건
단양군	1.0억 (11위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 227건

전월 대비 -4%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 4.8억

전세가율 80.9%

매매 227건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 227건

상승 51건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 134 / 88 / 5건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.8억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 227건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 210건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.9% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 23건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 210건 중

177건 84%

갱신 계약 전체 210건 중

23건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 210건

전세 123건 (59%) 월세·반전세 87건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

71건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

47.8%

갱신 23건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

87건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세87건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.30

남산주공1 47.25㎡

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전세 0.4억

3층 · 1986년 준공

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두진1차 47.37㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 1991년 준공

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연수주공3차 44.52㎡

신규

전세 0.6억

14층 · 1994년 준공

06.29

신우희가로아파트 84.9565㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2018년 준공

06.29

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

용산주공2차 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 1999년 준공

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세원 59.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1991년 준공

06.29

충주호암두진하트리움아파트 66.947㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

23층 · 2019년 준공

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세원한아름 41.85㎡

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보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1996년 준공

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삼진동산 39.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 1995년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.19℃

평균 최고기온

29.33℃

평균 최저기온

15.51℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

6.70℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.95

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	61.61	21.74	0.0535	0.0062
06.25	28.13	12.43	0.0492	0.0070
06.26	20.27	10.69	0.0419	0.0078
06.27	27.98	16.26	0.0453	0.0099
06.28	27.21	16.02	0.0488	0.0096
06.29	29.35	18.79	0.0465	0.0083
06.30	17.89	9.95	0.0373	0.0047

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.68 / 42.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0489 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	옥천군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영동군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	진천군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

충주시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 23건 중 11건(47.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 227건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm

충주시

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