충청북도

진천군

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
진천군 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 6,344만 ↑+10.7% 75% 62만원 0일
매매
중간가 2억 6,344만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,910만
거래량 31건
월세
평균 월세 62만원
거래량 235건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
진천읍 1억 672만 ↓-14.5% 64% 41만원 0일
매매
중간가 1억 672만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 63만
거래량 43건
월세
평균 월세 41만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
광혜원면 9,960만 ↓-6.5% 65% 33만원 0일
매매
중간가 9,960만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 8,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 33만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 22.93℃
한파 0일
이월면 4,800만 ↓-53.3% - 35만원 0일
매매
중간가 4,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 465만
거래량 15건
월세
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
백곡면 3,800만 - - 0일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
문백면 3,700만 ↑+60.9% - 30만원 0일
매매
중간가 3,700만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
초평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,091만 (1위) 81.4% 679건
충주시 1억 6,853만 (2위) 80.7% 227건
보은군 1억 5,360만 (3위) - 5건
제천시 1억 5,282만 (4위) 77.5% 96건
진천군 현재 1억 3,437만 (5위) 71.7% 73건
영동군 1억 3,173만 (6위) 71.9% 19건
옥천군 1억 2,950만 (7위) 78.3% 13건
음성군 1억 1,639만 (8위) 77.7% 75건
증평군 1억 1,540만 (9위) 80.7% 37건
괴산군 1억 350만 (10위) - 2건
단양군 9,663만 (11위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 73건
전월 대비 +28%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 3,437만
최저 2,600만 최고 3억 8,800만
전세가율 71.7%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 9건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 43 / 29 / 1건

매매 가격

1억 3,437만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 3억 8,800만
1억 3,437만
매매가 밴드 2,600만 ~ 3억 8,800만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,527만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
포레가 59.9696㎡
1억 7,000만 ▼ -1,200만
1층 · 2022년 준공
직전 1억 8,200만 (2024.06)
06.29
원림 59.52㎡
재건축연한
7,950만 ▼ -350만
9층 · 1992년 준공
직전 8,300만 (2024.05)
06.28
우주동백2 50㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +250만
3층 · 1996년 준공
직전 6,150만 (2024.06)
06.28
모아엘가더테라스 84.9134㎡
3억 3,800만 ▼ -5,000만
8층 · 2018년 준공
직전 3억 8,800만 (2024.06)
06.28
광혜원코아루 84.9196㎡
2억 ▼ -1,000만
7층 · 2010년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 197건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 197건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 362건
신규 계약 149건41%
갱신 계약 197건54%
전세 · 월세 시장 구조
전세 92건 (25%) 월세 270건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
293건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 1억 240만
갱신
18만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

3.0%
갱신 197건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

270건
전체의 75%
평균 월세23만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
충북혁신리슈빌 84.86㎡
신규
전세 2억
19층 · 2018년 준공
06.29
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 63.996㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2024년 준공
06.29
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2018년 준공
06.29
금호어울림센트럴파크 84.9765㎡
신규
전세 1억 6,000만
9층 · 2024년 준공
06.28
충북혁신리슈빌 84.86㎡
갱신
전세 2억 1,000만
11층 · 2018년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

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06.30
대승산내들 45㎡
갱신
보증 300만 / 월 30만
7층 · 2000년 준공
06.29
우주동백2 50㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
8층 · 1996년 준공
06.29
경향렉스빌 35.1㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
3층 · 2000년 준공
06.28
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 2016년 준공
06.28
우미린스테이 70.5634㎡
신규
보증 1억 240만 / 월 16만
14층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.37℃
평균 최고기온
29.86℃
평균 최저기온
17.13℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
11.10℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 74.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 56.27 19.98 0.0514 0.0060
06.25 23.81 10.58 0.0485 0.0069
06.26 24.14 13.73 0.0477 0.0072
06.27 27.93 17.76 0.0441 0.0088
06.28 28.04 18.00 0.0551 0.0085
06.29 30.01 21.27 0.0464 0.0067
06.30 15.80 10.25 0.0396 0.0033
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 34.74 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0501 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

진천군 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 1억 3,437만 · 전세 중간가 1억 4,527만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 197건 중 6건(3.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 3,437만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm