충청북도 진천군 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청북도 진천군 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 진천군 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 205건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 73건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청북도 진천군 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 12.7℃입니다.

충청북도

진천군

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진천군 행정동 (7개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2.6억 ↑+10.7%	75%	62만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 244건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	진천읍	1.1억 ↓-14.5%	64%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.0억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	광혜원면	1.0억 ↓-6.5%	65%	33만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	이월면	0.5억 ↓-53.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	백곡면	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	문백면	0.4억 ↑+60.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	초평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.3%	680건
충주시	1.7억 (2위)	80.9%	227건
보은군	1.5억 (3위)	-	5건
제천시	1.5억 (4위)	77.5%	96건
진천군 현재	1.3억 (5위)	71.7%	73건
영동군	1.3억 (6위)	71.9%	19건
옥천군	1.3억 (7위)	78.3%	13건
음성군	1.2억 (8위)	77.8%	75건
증평군	1.2억 (9위)	80.7%	37건
괴산군	1.0억 (10위)	-	2건
단양군	1.0억 (11위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 73건

전월 대비 +28%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 3.9억

전세가율 71.7%

매매 73건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 73건

상승 9건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 43 / 29 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.9억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

진천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 73건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 375건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 205건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 205건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 375건 중

153건 41%

갱신 계약 전체 375건 중

205건 55%

전세 · 월세 시장 구조 총 375건

전세 95건 (25%) 월세·반전세 280건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

305건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

18만원

보증금 1.0억

갱신

18만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

2.9%

갱신 205건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

280건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세280건

순월세0건

평균 월세22만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

충북혁신리슈빌 84.86㎡

신규

전세 2억

19층 · 2018년 준공

06.29

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 63.996㎡

신규

전세 2.3억

16층 · 2024년 준공

06.29

금호어울림센트럴파크 84.9765㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 2024년 준공

06.29

충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2018년 준공

06.28

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 1.0억

11층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

대승산내들 45.0㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 30만

7층 · 2000년 준공

06.29

우주동백2 50.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

8층 · 1996년 준공

06.29

경향렉스빌 35.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

3층 · 2000년 준공

06.28

진천양우내안애해오르미 39.15㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2016년 준공

06.28

우미린스테이 70.5634㎡

신규

보증 1.0억 / 월 16만

14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.37℃

평균 최고기온

29.86℃

평균 최저기온

17.13℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

11.10℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 74.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	56.27	19.98	0.0514	0.0060
06.25	23.81	10.58	0.0485	0.0069
06.26	24.14	13.73	0.0477	0.0072
06.27	27.93	17.76	0.0441	0.0088
06.28	28.04	18.00	0.0551	0.0085
06.29	30.01	21.27	0.0464	0.0067
06.30	15.80	10.25	0.0396	0.0033

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 34.74 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0501 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	옥천군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영동군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	진천군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

진천군 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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진천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 205건 중 6건(2.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm

진천군

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