충청북도

진천군

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
진천군 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 3,800만 ↓-23.4% 69% 42만원 2일
매매
중간가 2억 3,800만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,891만
거래량 44건
월세
평균 월세 42만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.31㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
진천읍 1억 2,485만 ↑+5.2% 68% 33만원 1일
매매
중간가 1억 2,485만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 453만
거래량 48건
월세
평균 월세 33만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
광혜원면 1억 655만 ↑+10.0% 76% 29만원 2일
매매
중간가 1억 655만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 9,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 29만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 17.22℃
한파 0일
이월면 1억 275만 ↑+45.7% - 32만원 2일
매매
중간가 1억 275만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,819만
거래량 6건
월세
평균 월세 32만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.31㎍
평균 기온 17.74℃
한파 0일
문백면 2,300만 ↓-41.8% - - 1일
매매
중간가 2,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.52㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
초평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.91㎍
평균 기온 18.04℃
한파 0일
백곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 17.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 291만 (1위) 82.4% 805건
옥천군 1억 9,625만 (2위) 81.8% 15건
충주시 1억 6,293만 (3위) 81.9% 236건
제천시 1억 6,242만 (4위) 69.8% 137건
보은군 1억 4,569만 (5위) - 14건
진천군 현재 1억 4,228만 (6위) 70.2% 57건
영동군 1억 3,381만 (7위) - 14건
증평군 1억 2,279만 (8위) 83.2% 40건
단양군 1억 2,140만 (9위) 79.4% 13건
음성군 1억 487만 (10위) 76.2% 69건
괴산군 7,475만 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 57건
전월 대비 -24%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 4,228만
최저 2,300만 최고 4억 1,000만
전세가율 70.2%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 4건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 28 / 27 / 2건

매매 가격

1억 4,228만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 4억 1,000만
1억 4,228만
매매가 밴드 2,300만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,075만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
주연 59.95㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -500만
5층 · 1991년 준공
직전 7,500만 (2024.05)
05.31
대승산내들 45㎡
4,550만 ▲ +550만
12층 · 2000년 준공
직전 4,000만 (2024.04)
05.31
포레가 59.9696㎡
1억 9,500만 ▼ -250만
6층 · 2022년 준공
직전 1억 9,750만 (2024.04)
05.30
진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡
1억 7,700만 ▼ -4,000만
9층 · 2017년 준공
직전 2억 1,700만 (2024.04)
05.30
현진포르테 84.6845㎡
1억 6,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2008년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 76건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 216건
신규 계약 125건58%
갱신 계약 76건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 100건 (46%) 월세 116건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
151건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
25만원
보증금 5,000만
갱신
16만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

5.3%
갱신 76건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

116건
전체의 54%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
전세 9,000만
15층 · 2016년 준공
05.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
갱신
전세 9,625만
3층 · 2013년 준공
종전 9,446만 → ▲ +179만
05.31
천년나무7단지 84.53㎡
전세 1억 9,000만
15층 · 2015년 준공
05.30
나우하이빌 50.782㎡
신규
전세 6,000만
13층 · 2002년 준공
05.30
충북혁신리슈빌 84.94㎡
전세 1억 9,000만
22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
10층 · 2016년 준공
05.31
우미린스테이 78.2298㎡
신규
보증 1억 1,500만 / 월 17만
19층 · 2018년 준공
05.31
금호어울림센트럴파크 84.9765㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
19층 · 2024년 준공
05.31
우미린스테이 70.5634㎡
신규
보증 1억 240만 / 월 16만
8층 · 2018년 준공
05.31
우미린스테이 70.5634㎡
신규
보증 1억 240만 / 월 16만
21층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.87℃
평균 최고기온
24.52℃
평균 최저기온
11.64℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
6.40℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.89 12.20 0.0443 0.0058
05.26 22.11 12.03 0.0427 0.0059
05.27 24.81 10.99 0.0476 0.0069
05.28 16.68 8.40 0.0344 0.0072
05.29 21.71 10.31 0.0464 0.0086
05.30 25.64 14.24 0.0410 0.0097
05.31 24.13 13.91 0.0511 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.04 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

진천군 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 1억 4,228만 · 전세 중간가 1억 4,075만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 76건 중 4건(5.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 4,228만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm