충청북도

증평군

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.3억 ↓-4.7% 83% 42만원 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.51㎍
평균 기온 17.81℃
한파 0일
도안면 0.5억 ↑+24.4% - - 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 17.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.0억 (1위) 82.3% 806건
옥천군 2.0억 (2위) 81.8% 15건
충주시 1.6억 (3위) 81.7% 236건
제천시 1.6억 (4위) 70.4% 138건
보은군 1.5억 (5위) - 14건
진천군 1.4억 (6위) 71.5% 57건
영동군 1.3억 (7위) - 14건
증평군 현재 1.2억 (8위) 83.2% 42건
단양군 1.2억 (9위) 79.4% 14건
음성군 1.1억 (10위) 76.2% 71건
괴산군 0.7억 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 42건
전월 대비 +0%
상승 비율 32%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 3.1억
전세가율 83.2%
매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

32% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 42건
상승 6건 · 하락 13건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 30 / 12 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.1억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

83.2% 위험 수준
83.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
일진뜨리에 59.675㎡
0.7억 ▼ -1,100만
1층 · 2005년 준공
05.31
한라비발디 84.9714㎡
2.3억 ▲ +3,700만
7층 · 2006년 준공
05.29
증평코아루휴티스 59.626㎡
2억 ▼ -900만
6층 · 2021년 준공
05.24
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
2.6억 ▼ -300만
5층 · 2015년 준공
05.22
파라디아1차 84.982㎡
2.6억 ▼ -500만
5층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 18건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
23건 53%
갱신 계약 전체 43건 중
18건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 12건 (28%) 월세·반전세 31건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
32만원
보증금 0.2억
갱신
9만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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05.22
서호이타운 59.94㎡
신규
전세 0.4억
14층 · 2001년 준공
05.18
증평코아루휴티스 59.7169㎡
전세 1.6억
9층 · 2021년 준공
05.14
서호이타운 59.94㎡
갱신
전세 0.4억
4층 · 2001년 준공
05.11
증평코아루휴티스 59.7169㎡
전세 1.6억
2층 · 2021년 준공
05.11
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.6억
2층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
보증 1.6억 / 월 10만
1층 · 2015년 준공
05.31
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
보증 1.7억 / 월 5만
1층 · 2015년 준공
05.30
한라비발디 84.9714㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
2층 · 2006년 준공
05.29
증평송산엘에이치천년나무3단지 36.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 8만
7층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,946만 / 월세 ▼ -9만
05.28
증평대광로제비앙 84.9995㎡
갱신
보증 1.6억 / 월 9만
17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.81℃
평균 최고기온
24.25℃
평균 최저기온
11.71℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
7.10℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.69 9.73 0.0446 0.0032
05.26 20.13 13.36 0.0417 0.0042
05.27 21.90 11.04 0.0480 0.0050
05.28 13.92 7.72 0.0338 0.0051
05.29 17.43 10.75 0.0414 0.0063
05.30 22.04 15.69 0.0416 0.0065
05.31 19.71 15.21 0.0499 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.51 / 42.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0056 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

증평군 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 32% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm