충청북도

충주시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
살미면 2.9억 ↑+48.0% - 55만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 16.64℃
한파 0일
안림동 2.4억 ↑+14.4% 93% 56만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 2.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
중앙탑면 2.3억 ↑+3.3% 80% 78만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.8억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
호암동 2.3억 ↓-6.7% 82% 54만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.2억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
봉방동 1.8억 ↑+1.7% 77% 54만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.2억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
연수동 1.7억 ↑+4.0% 79% 52만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 47건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.7억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
엄정면 1.7억 ↑+8.5% 69% 58만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 16.57℃
한파 0일
칠금동 1.6억 ↑+9.1% 89% 59만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1.3억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
목행동 1.4억 ↑+82.4% 81% 41만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
대소원면 1.2억 ↓-18.8% 83% 56만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.3억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 16.69℃
한파 0일
금릉동 0.8억 ↓-14.0% - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
성서동 0.8억 ↓-35.6% - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
충의동 0.6억 - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
교현동 0.5억 ↓-55.4% - 50만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
앙성면 0.5억 ↑+4.6% - - 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 17.06℃
한파 0일
풍동 0.4억 - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
용관동 0.3억 ↑+14.0% - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
주덕읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
수안보면 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
산척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 16.57℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 16.81℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
용탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
노은면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
충인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
신니면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
금가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
동량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
지현동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.0억 (1위) 82.3% 806건
옥천군 2.0억 (2위) 81.8% 15건
충주시 현재 1.6억 (3위) 81.7% 236건
제천시 1.6억 (4위) 70.4% 138건
보은군 1.5억 (5위) - 14건
진천군 1.4억 (6위) 71.5% 57건
영동군 1.3억 (7위) - 14건
증평군 1.2억 (8위) 83.2% 42건
단양군 1.2억 (9위) 79.4% 14건
음성군 1.1억 (10위) 76.2% 71건
괴산군 0.7억 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 236건
전월 대비 +2%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.2억 최고 5.8억
전세가율 81.7%
매매 236건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 236건
상승 45건 · 하락 45건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 142 / 85 / 9건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.8억
1.6억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.8억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동일하이빌 122.823㎡
3.4억 ▼ -5,000만
5층 · 2008년 준공
05.31
호암리버빌(1단지) 84.68㎡
2.0억 ▼ -500만
13층 · 2002년 준공
05.31
용산주공2차 49.77㎡
0.9억 ▼ -1,500만
13층 · 1999년 준공
05.31
현대 71.54㎡
재건축연한
0.6억
7층 · 1982년 준공
05.30
한라비발디 84.881㎡
2.5억 ▲ +1,350만
15층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 236건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 267건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 267건 중
235건 88%
갱신 계약 전체 267건 중
22건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 267건
전세 133건 (50%) 월세·반전세 134건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
95건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
20만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 22건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

134건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세134건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
세경 56.88㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1989년 준공
05.31
부영(1차) 50.49㎡
신규
전세 1억
9층 · 1996년 준공
05.31
힐스테이트호암 59.99㎡
신규
전세 2.4억
1층 · 2021년 준공
05.31
연수부강 42.11㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 1995년 준공
05.31
세경 56.88㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
부영(1차) 60㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 1996년 준공
05.31
연수주공3차 44.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 1994년 준공
05.31
중흥S-클래스 130.598㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
5층 · 2008년 준공
05.30
코오롱동신 75.626㎡
신규
보증 0.5억 / 월 55만
2층 · 1997년 준공
05.29
충주호암더휴엔에이치에프7단지 84.99㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 20만
16층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.84℃
평균 최고기온
24.12℃
평균 최저기온
9.99℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
4.00℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.10 9.44 0.0441 0.0059
05.26 19.95 11.15 0.0425 0.0065
05.27 24.69 11.02 0.0497 0.0069
05.28 14.32 7.67 0.0318 0.0083
05.29 18.97 9.63 0.0408 0.0100
05.30 21.80 12.60 0.0374 0.0112
05.31 22.33 13.88 0.0513 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.59 / 39.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

충주시 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 22건 중 11건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 236건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm