충청북도

충주시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
충주시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문화동 2억 8,750만 ↑+48.0% - 55만원 0일
매매
중간가 2억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
안림동 2억 3,975만 ↑+14.4% 93% 56만원 0일
매매
중간가 2억 3,975만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 2억 7,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 56만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
중앙탑면 2억 3,302만 ↑+3.3% 80% 78만원 0일
매매
중간가 2억 3,302만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,181만
거래량 21건
월세
평균 월세 78만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
호암동 2억 2,641만 ↓-6.7% 82% 54만원 0일
매매
중간가 2억 2,641만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,900만
거래량 19건
월세
평균 월세 54만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
봉방동 1억 7,694만 ↑+1.7% 77% 54만원 0일
매매
중간가 1억 7,694만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,857만
거래량 7건
월세
평균 월세 54만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
연수동 1억 7,094만 ↑+4.0% 79% 52만원 0일
매매
중간가 1억 7,094만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,441만
거래량 20건
월세
평균 월세 52만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
엄정면 1억 6,703만 ↑+8.5% 69% 56만원 0일
매매
중간가 1억 6,703만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 475만
거래량 6건
월세
평균 월세 56만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 16.57℃
한파 0일
칠금동 1억 6,220만 ↑+9.1% 90% 59만원 0일
매매
중간가 1억 6,220만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 3,067만
거래량 16건
월세
평균 월세 59만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
목행동 1억 4,135만 ↑+82.4% 81% 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,135만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,405만
거래량 8건
월세
평균 월세 41만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
대소원면 1억 2,060만 ↓-18.8% 83% 56만원 0일
매매
중간가 1억 2,060만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 2,546만
거래량 20건
월세
평균 월세 56만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 16.69℃
한파 0일
금릉동 8,000만 ↓-14.0% - - 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
성서동 7,600만 ↓-9.0% - - 0일
매매
중간가 7,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
충의동 5,900만 - - 0일
매매
중간가 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
교현동 5,008만 ↓-55.4% - 50만원 0일
매매
중간가 5,008만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
앙성면 4,600만 ↑+4.6% - - 2일
매매
중간가 4,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 17.06℃
한파 0일
풍동 3,500만 - - 0일
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
용관동 2,850만 ↑+14.0% - - 0일
매매
중간가 2,850만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
동량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
지현동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
주덕읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
수안보면 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
용탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
노은면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
충인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
산척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 16.57℃
한파 0일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 16.81℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
살미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 16.64℃
한파 0일
신니면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
금가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 291만 (1위) 82.4% 805건
옥천군 1억 9,625만 (2위) 81.8% 15건
충주시 현재 1억 6,293만 (3위) 81.9% 236건
제천시 1억 6,242만 (4위) 69.8% 137건
보은군 1억 4,569만 (5위) - 14건
진천군 1억 4,228만 (6위) 70.2% 57건
영동군 1억 3,381만 (7위) - 14건
증평군 1억 2,279만 (8위) 83.2% 40건
단양군 1억 2,140만 (9위) 79.4% 13건
음성군 1억 487만 (10위) 76.2% 69건
괴산군 7,475만 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 236건
전월 대비 +3%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 42건
매매 중간가 1억 6,293만
최저 2,000만 최고 5억 7,800만
전세가율 81.9%
매매 236건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 236건
상승 49건 · 하락 42건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 142 / 85 / 9건

매매 가격

1억 6,293만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 5억 7,800만
1억 6,293만
매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 7,800만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,133만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현대 71.54㎡
재건축연한
5,900만
7층 · 1982년 준공
05.31
용산주공2차 49.77㎡
9,400만 ▼ -1,500만
13층 · 1999년 준공
직전 1억 900만 (2024.04)
05.31
호암리버빌(1단지) 84.68㎡
1억 9,500만 ▼ -500만
13층 · 2002년 준공
직전 2억 (2024.05)
05.31
동일하이빌 122.823㎡
3억 4,000만 ▼ -5,000만
5층 · 2008년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.05)
05.30
용산주공3차 51.49㎡
1억 4,300만 ▲ +2,000만
10층 · 2003년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 236건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 49 / 하락 42
    거래 236건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 22건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 253건
신규 계약 221건87%
갱신 계약 22건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 121건 (48%) 월세 132건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
153건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 3,718만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 22건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

132건
전체의 52%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

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05.31
세경 56.88㎡
신규
전세 5,500만
5층 · 1989년 준공
05.31
힐스테이트호암 59.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
1층 · 2021년 준공
05.31
부영(1차) 50.49㎡
신규
전세 1억
9층 · 1996년 준공
05.31
연수부강 42.11㎡
신규
전세 6,500만
9층 · 1995년 준공
05.31
세경 56.88㎡
신규
전세 5,900만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
중흥S-클래스 130.598㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
5층 · 2008년 준공
05.31
연수주공3차 44.52㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1994년 준공
05.31
부영(1차) 60㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1996년 준공
05.30
코오롱동신 75.626㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
2층 · 1997년 준공
05.29
남산주공1 38.52㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
3층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.84℃
평균 최고기온
24.12℃
평균 최저기온
9.99℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
4.00℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.10 9.44 0.0441 0.0059
05.26 19.95 11.15 0.0425 0.0065
05.27 24.69 11.02 0.0497 0.0069
05.28 14.32 7.67 0.0318 0.0083
05.29 18.97 9.63 0.0408 0.0100
05.30 21.80 12.60 0.0374 0.0112
05.31 22.33 13.88 0.0513 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.59 / 39.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

충주시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 81.9%

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충주시 과거 월 데이터
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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 1억 6,293만 · 전세 중간가 1억 7,133만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 22건 중 11건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 236건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 54% (상승 49건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 1억 6,293만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm