충청북도 충주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.6%이며, 갱신 50건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 232건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

충청북도

충주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2.4억 ↓-5.3%	73%	44만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.3억 ↑+1.9%	77%	77만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 14.63℃ 한파 0일
	안림동	2.1억 ↓-23.4%	-	-	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	살미면	1.9억 ↑+7.9%	-	70만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	봉방동	1.7억 ↓-12.3%	89%	61만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	연수동	1.6억 ↓-4.6%	84%	49만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	엄정면	1.5억 ↓-7.6%	75%	41만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	지현동	1.5억	-	-	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	칠금동	1.5억 ↓-15.3%	96%	58만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	대소원면	1.5억 ↓-9.0%	75%	51만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 14.48℃ 한파 0일
	성서동	1.2억	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	교현동	1.1억 ↓-6.0%	46%	44만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 0.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	금릉동	0.9억 ↑+8.1%	-	-	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	목행동	0.8억 ↓-41.9%	70%	55만원	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	앙성면	0.4억 ↑+4.8%	-	25만원	6일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일
	주덕읍	0.4억 ↓-9.4%	-	-	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 ↓-10.7%	-	12만원	3일
매매 중간가 0.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	풍동	-	-	25만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	충의동	-	-	45만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	금가면	-	-	40만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
괴산군	2.3억 (1위)	-	2건
청주시	2.1억 (2위)	80.7%	761건
충주시 현재	1.7억 (3위)	74.5%	232건
옥천군	1.6억 (4위)	84.7%	17건
단양군	1.6억 (5위)	57.3%	13건
제천시	1.4억 (6위)	77.5%	116건
진천군	1.4억 (7위)	76.3%	76건
증평군	1.3억 (8위)	82.5%	42건
영동군	1.2억 (9위)	-	23건
보은군	1.2억 (10위)	-	15건
음성군	1.1억 (11위)	72.4%	70건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 232건

전월 대비 -6%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 6.0억

전세가율 74.5%

매매 232건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 232건

상승 52건 · 하락 53건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 142 / 81 / 9건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.0억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 232건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 294건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.6% — 안정적 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 50건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 294건 중

228건 78%

갱신 계약 전체 294건 중

50건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 294건

전세 163건 (55%) 월세·반전세 131건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

180건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

38.0%

갱신 50건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

131건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세130건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

연수힐스테이트 84.708㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

4층 · 2007년 준공

종전 2.7억 → ▲ +1,000만

04.30

e편한세상충주 84.9537㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

2층 · 2017년 준공

04.30

용산주공3차 51.95㎡

전세 1.2억

3층 · 2003년 준공

04.30

연수세영리첼1단지 84.9948㎡

신규

전세 2.7억

8층 · 2014년 준공

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서충주오드카운티 84.9207㎡

신규

전세 1.6억

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최근 반전세 계약

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04.30

e편한세상충주 84.9537㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

3층 · 2017년 준공

04.30

현대 66.91㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

6층 · 1982년 준공

04.30

e편한세상충주 84.9537㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

4층 · 2017년 준공

04.30

미진이지비아 84.9807㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 2017년 준공

04.29

우미린에듀시티 84.9672㎡

보증 0.3억 / 월 130만

14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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04.24

신원7 27.63㎡

신규

월 10만

1층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.57℃

평균 최고기온

21.98℃

평균 최저기온

7.80℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.61

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	13.01	7.32	0.0371	0.0084
04.25	27.89	16.62	0.0450	0.0087
04.26	63.75	24.99	0.0431	0.0130
04.27	57.54	24.06	0.0556	0.0113
04.28	34.38	16.75	0.0515	0.0105
04.29	38.95	17.47	0.0410	0.0106
04.30	36.62	22.61	0.0410	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.37 / 50.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0439 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	보은군	1.2억	4일	저가 진입
3위	증평군	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	옥천군	1.6억	2일	환경 양호
5위	제천시	1.4억	5일

종합 진단 2024년 04월

충주시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 50건 중 19건(38.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 232건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

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