충청북도

충주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
충주시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호암동 2억 4,262만 ↓-5.3% 74% 44만원 3일
매매
중간가 2억 4,262만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 330만
거래량 10건
월세
평균 월세 44만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
중앙탑면 2억 2,554만 ↑+1.9% 77% 77만원 4일
매매
중간가 2억 2,554만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,982만
거래량 45건
월세
평균 월세 77만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 14.63℃
한파 0일
안림동 2억 967만 ↓-23.4% - - 3일
매매
중간가 2억 967만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
문화동 1억 9,425만 ↑+7.9% - 70만원 3일
매매
중간가 1억 9,425만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
봉방동 1억 7,396만 ↓-12.3% 89% 61만원 3일
매매
중간가 1억 7,396만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 558만
거래량 12건
월세
평균 월세 61만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
연수동 1억 6,438만 ↓-4.6% 81% 49만원 4일
매매
중간가 1억 6,438만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,646만
거래량 22건
월세
평균 월세 49만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
엄정면 1억 5,399만 ↓-7.6% 75% 41만원 4일
매매
중간가 1억 5,399만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,850만
거래량 6건
월세
평균 월세 41만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 14.25℃
한파 0일
지현동 1억 5,000만 - - 3일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
칠금동 1억 4,865만 ↓-15.3% 96% 58만원 4일
매매
중간가 1억 4,865만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 6,125만
거래량 8건
월세
평균 월세 58만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
대소원면 1억 4,849만 ↓-9.0% 75% 51만원 4일
매매
중간가 1억 4,849만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 20건
월세
평균 월세 51만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.54㎍
평균 기온 14.48℃
한파 0일
교현동 1억 1,217만 ↓-6.0% 45% 44만원 3일
매매
중간가 1억 1,217만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 4,550만
거래량 8건
월세
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
금릉동 9,300만 ↑+8.1% - - 4일
매매
중간가 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
성서동 8,350만 - - 3일
매매
중간가 8,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
목행동 7,750만 ↓-41.9% 70% 55만원 4일
매매
중간가 7,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 9,053만
거래량 6건
월세
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
앙성면 4,400만 ↑+4.8% - 25만원 6일
매매
중간가 4,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일
주덕읍 3,875만 ↓-9.4% - - 4일
매매
중간가 3,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,950만
거래량 11건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
용관동 2,500만 ↓-10.7% - 12만원 3일
매매
중간가 2,500만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.60℃
한파 0일
신니면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
금가면 - - 40만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
동량면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.16㎍
평균 기온 14.41℃
한파 0일
종민동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
성내동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
수안보면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
성남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
단월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
풍동 - - 25만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
가주동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.60℃
한파 0일
용탄동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
노은면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.38㎍
평균 기온 14.60℃
한파 0일
충인동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
용산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
직동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
산척면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.73㎍
평균 기온 14.25℃
한파 0일
소태면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
용두동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 14.60℃
한파 0일
달천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
목벌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
충의동 - - 45만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
살미면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 14.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴산군 2억 2,750만 (1위) - 2건
청주시 2억 1,043만 (2위) 80.8% 759건
충주시 현재 1억 6,512만 (3위) 74.1% 230건
옥천군 1억 6,477만 (4위) 84.7% 17건
단양군 1억 6,136만 (5위) 57.3% 13건
제천시 1억 4,365만 (6위) 77.5% 116건
진천군 1억 4,239만 (7위) 76.2% 75건
증평군 1억 2,804만 (8위) 82.5% 42건
영동군 1억 2,370만 (9위) - 23건
보은군 1억 1,864만 (10위) - 15건
음성군 1억 847만 (11위) 72.8% 68건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 230건
전월 대비 -6%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 52건
매매 중간가 1억 6,512만
최저 2,000만 최고 5억 9,500만
전세가율 74.1%
매매 230건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 230건
상승 55건 · 하락 52건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 142 / 79 / 9건

매매 가격

1억 6,512만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 5억 9,500만
1억 6,512만
매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,272만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신우희가로아파트 59.9533㎡
1억 5,400만 ▼ -245만
4층 · 2018년 준공
직전 1억 5,645만 (2024.04)
04.30
용산주공2차 59.71㎡
1억 2,900만 ▼ -100만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.04)
04.30
신우희가로아파트 59.9533㎡
신고가
1억 6,100만 ▲ +455만
9층 · 2018년 준공
직전 1억 5,645만 (2024.04)
직전최고 1억 6,000만 (2024.03)
04.30
e편한세상충주 84.9537㎡
3억 700만 ▼ -800만
12층 · 2017년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.04)
04.30
한양A동 51.81㎡
재건축연한 신고가
3,800만 ▲ +1,000만
3층 · 1991년 준공
직전최고 2,800만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 230건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 55 / 하락 52
    거래 230건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 48건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 279건
신규 계약 215건77%
갱신 계약 48건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 149건 (53%) 월세 130건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
170건
중형 ~85㎡
106건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
17만원
보증금 1,819만

갱신요구권 사용률

39.6%
갱신 48건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

130건
전체의 47%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
연수힐스테이트 84.708㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
4층 · 2007년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
04.30
e편한세상충주 84.9537㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
2층 · 2017년 준공
04.30
용산주공3차 51.95㎡
전세 1억 2,000만
3층 · 2003년 준공
04.30
연수세영리첼1단지 84.9948㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2014년 준공
04.30
서충주오드카운티 84.9207㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상충주 84.9537㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
3층 · 2017년 준공
04.30
현대 66.91㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
6층 · 1982년 준공
04.30
e편한세상충주 84.9537㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2017년 준공
04.30
미진이지비아 84.9807㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2017년 준공
04.29
우미린에듀시티 84.9672㎡
보증 3,000만 / 월 130만
14층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.57℃
평균 최고기온
21.98℃
평균 최저기온
7.80℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 13.01 7.32 0.0371 0.0084
04.25 27.89 16.62 0.0450 0.0087
04.26 63.75 24.99 0.0431 0.0130
04.27 57.54 24.06 0.0556 0.0113
04.28 34.38 16.75 0.0515 0.0105
04.29 38.95 17.47 0.0410 0.0106
04.30 36.62 22.61 0.0410 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.37 / 50.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

충주시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.1% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 74.1%

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 1억 6,512만 · 전세 중간가 1억 5,272만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 48건 중 19건(39.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 230건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 51% (상승 55건 / 하락 52건)
  • 매매 중간가 1억 6,512만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm