충청북도

청주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
청주시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 5,005만 ↑+0.4% 78% 74만원 7일
매매
중간가 2억 5,005만
거래량 253건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 1,156만
거래량 206건
월세
평균 월세 74만원
거래량 131건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 15.37℃
한파 0일
상당구 2억 1,009만 ↑+1.9% 80% 64만원 4일
매매
중간가 2억 1,009만
거래량 187건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,837만
거래량 119건
월세
평균 월세 64만원
거래량 141건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 14.93℃
한파 0일
청원구 1억 8,622만 ↑+3.9% 78% 51만원 5일
매매
중간가 1억 8,622만
거래량 106건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,662만
거래량 44건
월세
평균 월세 51만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.81㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
서원구 1억 8,117만 ↑+0.2% 86% 55만원 5일
매매
중간가 1억 8,117만
거래량 213건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,849만
거래량 191건
월세
평균 월세 55만원
거래량 116건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴산군 2억 2,750만 (1위) - 2건
청주시 현재 2억 1,043만 (2위) 80.8% 759건
충주시 1억 6,512만 (3위) 74.1% 230건
옥천군 1억 6,477만 (4위) 84.7% 17건
단양군 1억 6,136만 (5위) 57.3% 13건
제천시 1억 4,365만 (6위) 77.5% 116건
진천군 1억 4,239만 (7위) 76.2% 75건
증평군 1억 2,804만 (8위) 82.5% 42건
영동군 1억 2,370만 (9위) - 23건
보은군 1억 1,864만 (10위) - 15건
음성군 1억 847만 (11위) 72.8% 68건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 759건
전월 대비 -16%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 149건 / 하락 156건
매매 중간가 2억 1,043만
최저 1,500만 최고 12억 7,000만
전세가율 80.8%
매매 759건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 759건
상승 149건 · 하락 156건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 334 / 358 / 67건

매매 가격

2억 1,043만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 12억 7,000만
2억 1,043만
매매가 밴드 1,500만 ~ 12억 7,000만
최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,630만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
정도드림-빌 29.92㎡
5,000만 ▼ -400만
2층 · 1999년 준공
직전 5,400만 (2024.04)
04.30
IJFOCUS 46.426㎡
9,800만 ▼ -500만
13층 · 2017년 준공
직전 1억 300만 (2023.12)
04.30
덕성그린타운 59.76㎡
재건축연한
1억 1,200만 ▼ -3,100만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 4,300만 (2024.04)
04.30
현대2 60㎡
거래취소
2억 1,900만
9층 · 1999년 준공
직전 2억 1,100만 (2024.04)
04.30
이안오창 119.3059㎡
2억 5,900만 ▼ -9,100만
2층 · 2006년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 759건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 149 / 하락 156
    거래 759건 중 직전 거래와 비교 가능 322건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 373건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 373건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,630건
신규 계약 1,193건73%
갱신 계약 373건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,065건 (65%) 월세 565건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
865건
중형 ~85㎡
701건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
45만원
보증금 1,684만
갱신
28만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

20.1%
갱신 373건 중 75건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

565건
전체의 35%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,382만
21층 · 2014년 준공
04.30
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,199만
17층 · 2014년 준공
종전 1억 1,810만 → ▲ +389만
04.30
우림필유1차 120.07㎡
전세 3억
18층 · 2006년 준공
04.30
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
신규
전세 3억 200만
40층 · 2018년 준공
04.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,382만
11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
청주우암행복주택 44.21㎡
갱신
보증 3,640만 / 월 28만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만
04.30
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 1996년 준공
04.30
우창진주1 59.955㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
04.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
보증 1억 768만 / 월 7만
1층 · 2014년 준공
04.30
청주율량2엘에이치9단지 36.86㎡
신규
보증 1,608만 / 월 15만
10층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.09℃
평균 최고기온
22.02℃
평균 최저기온
8.75℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 18.69 8.05 0.0396 0.0080
04.25 27.28 12.50 0.0430 0.0112
04.26 57.28 23.66 0.0438 0.0156
04.27 54.57 26.98 0.0511 0.0136
04.28 25.44 12.17 0.0447 0.0113
04.29 38.73 18.37 0.0428 0.0095
04.30 31.35 17.96 0.0366 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.21 / 52.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

청주시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 2억 1,043만 · 전세 중간가 1억 8,630만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 373건 중 75건(20.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 759건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 49% (상승 149건 / 하락 156건)
  • 매매 중간가 2억 1,043만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm