충청북도 청주시

상당구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문화동 3억 9,500만 ↑+5.3% 82% - 0일
매매
중간가 3억 9,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
용정동 3억 6,500만 ↓-4.9% 84% - 0일
매매
중간가 3억 6,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
방서동 3억 5,090만 ↓-13.4% 78% 132만원 4일
매매
중간가 3억 5,090만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 2,300만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 132만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
북문로3가 3억 3,375만 ↓-9.6% 62% 122만원 0일
매매
중간가 3억 3,375만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 122만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
용암동 2억 4,868만 ↑+7.1% 80% 61만원 0일
매매
중간가 2억 4,868만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,266만
거래량 57건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
용담동 2억 2,140만 ↓-12.2% 76% 93만원 0일
매매
중간가 2억 2,140만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
탑동 1억 9,675만 ↑+25.9% 80% 100만원 0일
매매
중간가 1억 9,675만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,950만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
금천동 1억 5,098만 ↓-7.2% 82% 57만원 0일
매매
중간가 1억 5,098만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,004만
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
영동 1억 4,150만 ↑+57.2% - - 0일
매매
중간가 1억 4,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
대성동 1억 2,200만 ↑+17.6% 85% 38만원 0일
매매
중간가 1억 2,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
영운동 8,014만 ↓-2.6% 91% 26만원 4일
매매
중간가 8,014만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 9,433만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
남주동 5,750만 ↓-12.9% - - 0일
매매
중간가 5,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
낭성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
미원면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
문의면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 15.47℃
한파 0일
평촌동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
지북동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
운동동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
명암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
남문로1가 - - 14만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
남문로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
북문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
북문로2가 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
서운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
서문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
가덕면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.61㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
남일면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 15.72℃
한파 0일
월오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 5,005만 (1위) 78.3% 255건
상당구 현재 2억 1,009만 (2위) 80.4% 187건
청원구 1억 8,622만 (3위) 78.3% 106건
서원구 1억 8,117만 (4위) 85.8% 213건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 187건
전월 대비 -24%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,009만
최저 1,500만 최고 6억 500만
전세가율 80.4%
매매 187건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 187건
상승 35건 · 하락 36건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 82 / 90 / 15건

매매 가격

2억 1,009만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 6억 500만
2억 1,009만
매매가 밴드 1,500만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
청주센트럴자이 84.7377㎡
4억 5,000만 ▲ +4,000만
27층 · 2018년 준공
04.30
부영 60㎡
재건축연한
1억 1,600만 ▲ +1,900만
7층 · 1996년 준공
04.30
우미린에듀파크2단지 72.9398㎡
거래취소
3억 7,500만
24층 · 2018년 준공
04.30
우미린에듀파크2단지 72.9398㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +1,500만
24층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.30
현대 84.945㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -2,300만
13층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 187건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 287건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 48건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 287건 중
234건 82%
갱신 계약 전체 287건 중
48건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 287건
전세 129건 (45%) 월세·반전세 158건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
161건
중형 ~85㎡
117건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
26만원
보증금 1,868만
갱신
15만원
보증금 2,534만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 48건 중 18건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

158건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세156건
순월세2건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.30
건영 99.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
15층 · 1999년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +2,000만
04.30
태산그린 59.76㎡
신규
전세 9,500만
8층 · 1995년 준공
04.30
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
6층 · 2019년 준공
종전 2억 6,250만 → ▲ +3,750만
04.30
장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡
갱신
전세 1억 2,500만
14층 · 2001년 준공
04.29
장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡
갱신·청구권
전세 1억 800만
15층 · 2001년 준공
종전 1억 2,500만 → ▼ -1,700만

최근 반전세 계약

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04.30
청주행정타운코아루휴티스 84.6871㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
31층 · 2020년 준공
04.30
청주동남엘에이치3단지 46.1㎡
갱신
보증 894만 / 월 33만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +7만
04.30
청주동남엘에이치3단지 37.49㎡
신규
보증 2,068만 / 월 20만
18층 · 2022년 준공
04.30
장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2001년 준공
04.30
청주동남엘에이치3단지 37.49㎡
갱신
보증 668만 / 월 24만
19층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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04.19
청주행정타운코아루휴티스 84.6871㎡
신규
월 128만
4층 · 2020년 준공
04.11
신라송림 84.66㎡
신규
월 25만
2층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.93℃
평균 최고기온
21.84℃
평균 최저기온
8.72℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.62
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 18.56 8.30 0.0424 0.0064
04.25 26.05 12.15 0.0454 0.0083
04.26 47.86 18.91 0.0442 0.0107
04.27 50.77 24.95 0.0535 0.0102
04.28 24.97 12.40 0.0469 0.0086
04.29 39.09 17.83 0.0491 0.0066
04.30 30.15 16.62 0.0379 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.84 / 48.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

상당구 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상당구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,009만 · 전세 중간가 1억 8,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 48건 중 18건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 187건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,009만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm