충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 1억 8,622만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 209건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 106건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 8,622만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4억 6,333만 ↓-0.9%	82%	130만원	3일
매매 중간가 4억 6,333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 5,667만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	주중동	4억 2,400만 ↑+1.0%	83%	24만원	3일
매매 중간가 4억 2,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	사천동	1억 9,079만 ↓-16.9%	74%	50만원	3일
매매 중간가 1억 9,079만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,170만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	율량동	1억 6,023만 ↓-0.4%	80%	47만원	0일
매매 중간가 1억 6,023만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 390만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	내덕동	1억 5,580만 ↑+18.3%	68%	53만원	3일
매매 중간가 1억 5,580만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 125만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	우암동	1억 2,958만 ↑+71.5%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 2,958만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 15.73℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 5,005만 (1위)	78.3%	255건
상당구	2억 1,009만 (2위)	80.4%	187건
청원구 현재	1억 8,622만 (3위)	78.3%	106건
서원구	1억 8,117만 (4위)	85.8%	213건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 106건

전월 대비 -18%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 8,622만

최저 2,500만 최고 6억 4,000만

전세가율 78.3%

매매 106건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 106건

상승 18건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 39 / 59 / 8건

매매 가격

1억 8,622만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 6억 4,000만

1억 8,622만

매매가 밴드 2,500만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,645만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 106건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 447건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 209건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 209건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 447건 중

224건 50%

갱신 계약 전체 447건 중

209건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 447건

전세 311건 (70%) 월세·반전세 136건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

289건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 4,774만

갱신요구권 사용률

4.8%

갱신 209건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

136건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세136건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1억 2,382만

21층 · 2014년 준공

04.30

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,199만

17층 · 2014년 준공

종전 1억 1,810만 → ▲ +389만

04.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

전세 3억 200만

40층 · 2018년 준공

04.30

우림필유1차 120.07㎡

전세 3억

18층 · 2006년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1억 2,382만

11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

청주우암행복주택 44.21㎡

갱신

보증 3,640만 / 월 28만

6층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만

04.30

두진백로그린타운 32.76㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

7층 · 1996년 준공

04.30

우창진주1 59.955㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1995년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 1억 768만 / 월 7만

1층 · 2014년 준공

04.30

청주율량2엘에이치9단지 36.86㎡

신규

보증 1,608만 / 월 15만

10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.73℃

평균 최고기온

22.26℃

평균 최저기온

9.69℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

2.40℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	18.41	7.95	0.0411	0.0088
04.25	27.57	12.41	0.0461	0.0107
04.26	66.38	25.92	0.0488	0.0152
04.27	59.72	28.17	0.0564	0.0128
04.28	24.45	11.36	0.0482	0.0108
04.29	35.59	17.56	0.0454	0.0084
04.30	32.47	20.17	0.0368	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 52.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0434 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 8,117만	5일	가성비 1위
2위	청원구	1억 8,622만	5일	저가 진입
3위	상당구	2억 1,009만	4일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 5,005만	7일

종합 진단 2024년 04월

청원구 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,622만 · 전세 중간가 1억 5,645만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.36 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 209건 중 10건(4.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 106건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 8,622만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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