충청북도 청주시 상당구

영운동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 4.0억 (1위) 82.2% 3건
용정동 3.7억 (2위) 83.7% 6건
방서동 3.5억 (3위) 77.9% 18건
북문로3가 3.3억 (4위) 62.4% 6건
용암동 2.5억 (5위) 80.0% 69건
용담동 2.2억 (6위) 75.9% 13건
탑동 2.0억 (7위) 80.0% 11건
금천동 1.5억 (8위) 82.3% 42건
영동 1.4억 (9위) - 2건
대성동 1.2억 (10위) 85.4% 2건
영운동 현재 0.8억 (11위) 91.0% 13건
남주동 0.6억 (12위) - 2건
낭성면 - (13위) - -
미원면 - (14위) - -
문의면 - (15위) - -
평촌동 - (16위) - -
지북동 - (17위) - -
산성동 - (18위) - -
수동 - (19위) - -
운동동 - (20위) - -
명암동 - (21위) - -
남문로1가 - (22위) - -
남문로2가 - (23위) - -
북문로1가 - (24위) - -
북문로2가 - (25위) - -
서운동 - (26위) - -
서문동 - (27위) - -
석교동 - (28위) - -
가덕면 - (29위) - -
남일면 - (30위) - -
월오동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 13건
전월 대비 +30%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.8억
최저 0.2억 최고 2.1억
전세가율 91.0%
매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 13 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.1억
0.8억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

91.0% 깡통전세 위험
91.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
두산하이츠 22.93㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -600만
1층 · 1992년 준공
04.24
삼진화랑 59.99㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -3,200만
1층 · 1994년 준공
04.24
파모스라움아파트 59.5556㎡
2억 ▼ -600만
13층 · 2018년 준공
04.22
태암수정 38.72㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -600만
5층 · 1995년 준공
04.22
신정화(135-8) 57.99㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,400만
3층 · 1985년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

영운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세1건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
파모스라움아파트 59.432㎡
신규
전세 1.9억
23층 · 2018년 준공
04.15
청주 55.62㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 1985년 준공
04.07
파모스라움아파트 59.432㎡
전세 1.7억
4층 · 2018년 준공
04.07
파모스라움아파트 59.432㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 2018년 준공
04.05
태암수정 42.24㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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04.20
태암수정 54.12㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1995년 준공
04.13
두산하이츠 22.93㎡
신규
보증 0.0억 / 월 20만
11층 · 1992년 준공
04.11
태암수정 42.24㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
7층 · 1995년 준공
04.08
파모스라움아파트 59.432㎡
신규
보증 0.8억 / 월 12만
5층 · 2018년 준공
04.08
파모스라움아파트 59.5556㎡
신규
보증 0.9억 / 월 13만
15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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04.11
신라송림 84.66㎡
신규
월 25만
2층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.09℃
평균 최고기온
22.50℃
평균 최저기온
10.56℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
4.50℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 - 8.88 - -
04.25 - 13.04 - -
04.26 - 22.46 - -
04.27 - 31.29 - -
04.28 - 12.75 - -
04.29 - 19.46 - -
04.30 - 17.29 - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.42 / 48.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

영운동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm