충청북도 청주시 상당구

영운동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정동 3억 8,600만 (1위) 76.5% 7건
문화동 3억 7,800만 (2위) 84.7% 5건
방서동 3억 6,045만 (3위) 68.3% 23건
북문로3가 3억 3,450만 (4위) 76.4% 7건
탑동 2억 4,088만 (5위) 85.4% 5건
용암동 2억 2,791만 (6위) 86.0% 93건
용담동 2억 2,008만 (7위) 89.6% 18건
금천동 1억 7,982만 (8위) 84.2% 38건
대성동 9,850만 (9위) - 2건
영운동 현재 9,550만 (10위) 85.5% 22건
석교동 - (11위) - -
가덕면 - (12위) - -
남일면 - (13위) - -
월오동 - (14위) - -
낭성면 - (15위) - -
미원면 - (16위) - -
문의면 - (17위) - -
평촌동 - (18위) - -
지북동 - (19위) - -
산성동 - (20위) - -
수동 - (21위) - -
운동동 - (22위) - -
명암동 - (23위) - -
남문로1가 - (24위) - -
남문로2가 - (25위) - -
북문로1가 - (26위) - -
북문로2가 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
서운동 - (29위) - -
서문동 - (30위) - -
남주동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 22건
전월 대비 +69%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 9,550만
최저 1,300만 최고 2억 1,000만
전세가율 85.5%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +69%
소형 / 중형 / 대형 14 / 8 / 0건

매매 가격

9,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,300만 2억 1,000만
9,550만
매매가 밴드 1,300만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.5%
85.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
태암수정 38.72㎡
재건축연한
5,000만 ▲ +100만
8층 · 1995년 준공
직전 4,900만 (2024.05)
05.29
태암수정 42.24㎡
재건축연한
5,300만 ▼ -500만
4층 · 1995년 준공
직전 5,800만 (2024.05)
05.29
청주 60.12㎡
재건축연한 신고가
8,000만 ▲ +3,000만
3층 · 1985년 준공
직전 5,000만 (2024.01)
직전최고 7,350만 (2023.04)
05.28
파모스라움아파트 59.432㎡
1억 8,700만 ▼ -1,800만
5층 · 2018년 준공
직전 2억 500만 (2024.04)
05.25
성화누리안1차 84.9894㎡
신고가
2억 ▲ +2,600만
7층 · 2008년 준공
직전 1억 7,400만 (2024.01)
직전최고 1억 8,000만 (2023.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

영운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +14.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 1건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (50%) 월세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
22만원
보증금 350만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 50%
평균 월세23만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.20
성화누리안2차 84.9118㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,000만
6층 · 2008년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +2,000만
05.20
대원 58.93㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1989년 준공
05.14
하늘채(104-2) 80.28㎡
신규
전세 8,900만
8층 · 2006년 준공
05.04
형제가동나동 76.02㎡
신규
전세 6,500만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
두산하이츠 22.93㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
10층 · 1992년 준공
05.20
두산하이츠 22.93㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
4층 · 1992년 준공
05.09
한진신세대 43.24㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
6층 · 1997년 준공
05.04
정화(118) 57.84㎡
신규
보증 5,000만 / 월 15만
3층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.26℃
평균 최고기온
24.60℃
평균 최저기온
12.53℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
7.30℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - 11.04 - -
05.26 - 12.67 - -
05.27 - 10.79 - -
05.28 - 9.23 - -
05.29 - 9.00 - -
05.30 - 13.54 - -
05.31 - 14.00 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.28 / 40.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 05월

영운동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.5% · 갱신 증액률 +14.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 85.5%

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영운동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.5%
  • 매매 중간가 9,550만 · 전세 중간가 8,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +69%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 9,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm