충청북도

청주시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
청주시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 3,218만 ↓-7.2% 82% 73만원 3일
매매
중간가 2억 3,218만
거래량 257건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 530만
거래량 195건
월세
평균 월세 73만원
거래량 123건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.12㎍
평균 기온 17.78℃
한파 0일
상당구 2억 727만 ↓-1.3% 83% 65만원 2일
매매
중간가 2억 727만
거래량 220건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,469만
거래량 125건
월세
평균 월세 65만원
거래량 129건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.59㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
청원구 1억 8,463만 ↓-0.9% 80% 38만원 1일
매매
중간가 1억 8,463만
거래량 86건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,697만
거래량 42건
월세
평균 월세 38만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 18.17℃
한파 0일
서원구 1억 7,854만 ↓-1.5% 83% 52만원 2일
매매
중간가 1억 7,854만
거래량 242건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,677만
거래량 202건
월세
평균 월세 52만원
거래량 90건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 291만 (1위) 82.4% 805건
옥천군 1억 9,625만 (2위) 81.8% 15건
충주시 1억 6,293만 (3위) 81.9% 236건
제천시 1억 6,242만 (4위) 69.8% 137건
보은군 1억 4,569만 (5위) - 14건
진천군 1억 4,228만 (6위) 70.2% 57건
영동군 1억 3,381만 (7위) - 14건
증평군 1억 2,279만 (8위) 83.2% 40건
단양군 1억 2,140만 (9위) 79.4% 13건
음성군 1억 487만 (10위) 76.2% 69건
괴산군 7,475만 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 805건
전월 대비 +6%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 184건 / 하락 177건
매매 중간가 2억 291만
최저 1,300만 최고 14억 2,000만
전세가율 82.4%
매매 805건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 805건
상승 184건 · 하락 177건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 381 / 367 / 57건

매매 가격

2억 291만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,300만 14억 2,000만
2억 291만
매매가 밴드 1,300만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

82.4%
82.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,577만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
중흥마을마이빌아파트 59.4045㎡
1억 4,500만
3층 · 2003년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.04)
05.31
산남주공4단지아파트 76.51㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,400만
9층 · 1993년 준공
직전 1억 5,400만 (2024.04)
05.31
소라 59.7㎡
재건축연한
1억 4,100만 ▲ +1,200만
13층 · 1994년 준공
직전 1억 2,900만 (2024.05)
05.31
삼성레미안 84.99㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -800만
11층 · 1992년 준공
직전 1억 6,800만 (2024.04)
05.31
대원 80.32㎡
2억 800만 ▲ +300만
9층 · 1999년 준공
직전 2억 500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 805건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 184 / 하락 177
    거래 805건 중 직전 거래와 비교 가능 382건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 404건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 404건 중 80건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,431건
신규 계약 966건68%
갱신 계약 404건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 920건 (64%) 월세 511건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
809건
중형 ~85㎡
557건
대형 85㎡↑
65건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
55만원
보증금 1,626만
갱신
12만원
보증금 3,238만

갱신요구권 사용률

19.8%
갱신 404건 중 80건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

511건
전체의 36%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,382만
8층 · 2014년 준공
종전 1억 2,164만 → ▲ +218만
05.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,379만
13층 · 2015년 준공
종전 1억 5,856만 → ▲ +523만
05.31
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
12층 · 2018년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +6,000만
05.31
오창반도유보라퍼스티지 74.5404㎡
신규
전세 2억 9,000만
1층 · 2024년 준공
05.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,379만
12층 · 2015년 준공
종전 1억 5,856만 → ▲ +523만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
갱신
보증 3,182만 / 월 38만
15층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +2만
05.31
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
6층 · 1996년 준공
05.31
한라비발디 84.573㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2006년 준공
05.31
정도드림-빌 29.92㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1999년 준공
05.31
청주율량2엘에이치9단지 29.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,533만 / 월 10만
17층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -1만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.34℃
평균 최고기온
24.26℃
평균 최저기온
10.93℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
3.10℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.01
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.05 10.71 0.0449 0.0070
05.26 21.29 11.61 0.0411 0.0079
05.27 23.59 9.08 0.0457 0.0078
05.28 17.24 8.31 0.0336 0.0100
05.29 18.50 9.49 0.0367 0.0111
05.30 26.59 14.50 0.0384 0.0136
05.31 24.26 13.01 0.0492 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.37 / 51.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

청주시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.4% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 82.4%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4%
  • 매매 중간가 2억 291만 · 전세 중간가 1억 8,577만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 404건 중 80건(19.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 805건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 51% (상승 184건 / 하락 177건)
  • 매매 중간가 2억 291만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm