충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 7,517만 ↑+4.3%	91%	35만원	1일
매매 중간가 3억 7,517만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 8,333만 거래량 8건 월세 평균 월세 35만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	산남동	3억 1,297만 ↑+2.2%	88%	95만원	1일
매매 중간가 3억 1,297만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 7,200만 거래량 16건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	사직동	2억 3,664만 ↑+21.1%	74%	83만원	0일
매매 중간가 2억 3,664만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,957만 거래량 20건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	분평동	1억 6,714만 ↓-1.2%	84%	59만원	1일
매매 중간가 1억 6,714만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,877만 거래량 42건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	죽림동	1억 6,500만 ↑+2.5%	71%	35만원	2일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	수곡동	1억 4,615만 ↑+0.4%	80%	38만원	1일
매매 중간가 1억 4,615만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,028만 거래량 27건 월세 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	사창동	1억 4,210만 ↑+12.4%	-	52만원	1일
매매 중간가 1억 4,210만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	개신동	1억 3,502만 ↓-18.6%	90%	45만원	1일
매매 중간가 1억 3,502만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,921만 거래량 39건 월세 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	모충동	1억 2,996만 ↓-5.0%	79%	54만원	1일
매매 중간가 1억 2,996만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 172만 거래량 46건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	장성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	현도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	미평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	장암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 3,218만 (1위)	82.3%	257건
상당구	2억 727만 (2위)	82.9%	220건
청원구	1억 8,463만 (3위)	80.3%	86건
서원구 현재	1억 7,854만 (4위)	82.8%	242건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 242건

전월 대비 +14%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 53건

매매 중간가 1억 7,854만

최저 1,500만 최고 5억 1,500만

전세가율 82.8%

매매 242건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 242건

상승 64건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 118 / 113 / 11건

매매 가격

1억 7,854만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 5억 1,500만

1억 7,854만

매매가 밴드 1,500만 ~ 5억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

82.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,677만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 242건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 53

거래 242건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 72건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 298건

신규 계약 213건71%

갱신 계약 72건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 204건 (68%) 월세 94건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

191건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.2배

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

10만원

보증금 2,884만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 72건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

94건

전체의 32%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

청주모충LH트릴로채 84.88㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

4층 · 2021년 준공

05.31

부영사랑으로 59.9364㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,250만

7층 · 2007년 준공

종전 2억 500만 → ▼ -1,250만

05.31

휴먼시아 49.83㎡

신규

전세 1억 3,000만

8층 · 2001년 준공

05.31

청주모충LH트릴로채 59.76㎡

전세 1억 9,800만

13층 · 2021년 준공

05.31

분평주공6 84.34㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

휴먼시아 49.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

18층 · 2001년 준공

05.31

주공1 39.69㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

05.31

성화주공2단지 59.88㎡

갱신·청구권

보증 3,545만 / 월 23만

8층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +162만

05.30

청주가마힐데스하임 80.7532㎡

신규

보증 4,000만 / 월 85만

3층 · 2016년 준공

05.30

주공3단지2차 49.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.79℃

평균 최고기온

24.60℃

평균 최저기온

11.61℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

6.10℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	26.63	10.70	0.0467	0.0082
05.26	21.68	12.04	0.0441	0.0094
05.27	24.48	8.93	0.0469	0.0091
05.28	18.54	8.77	0.0345	0.0122
05.29	19.60	9.92	0.0385	0.0136
05.30	29.37	15.23	0.0399	0.0171
05.31	26.41	13.02	0.0508	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.79 / 50.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0435 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 7,854만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	청원구	1억 8,463만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2억 727만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 3,218만	3일

종합 진단 2024년 05월

서원구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.8% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 82.8%

다른 데이터 탐색

서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.8%
매매 중간가 1억 7,854만 · 전세 중간가 1억 6,677만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 72건 중 24건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 242건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 55% (상승 64건 / 하락 53건)
매매 중간가 1억 7,854만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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