충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 3,763만 ↓-10.0%	83%	80만원	0일
매매 중간가 3억 3,763만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 2,083만 거래량 7건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	산남동	2억 9,836만 ↓-4.7%	87%	82만원	0일
매매 중간가 2억 9,836만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 6,088만 거래량 18건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	사직동	2억 5,400만 ↑+7.3%	75%	95만원	0일
매매 중간가 2억 5,400만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,232만 거래량 18건 월세 평균 월세 95만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	분평동	1억 6,696만 ↓-0.1%	83%	48만원	0일
매매 중간가 1억 6,696만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,493만 거래량 19건 월세 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	죽림동	1억 5,150만 ↓-8.2%	93%	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 4,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	개신동	1억 4,275만 ↑+5.7%	87%	58만원	0일
매매 중간가 1억 4,275만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,962만 거래량 32건 월세 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	수곡동	1억 3,610만 ↓-6.9%	81%	29만원	0일
매매 중간가 1억 3,610만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 750만 거래량 11건 월세 평균 월세 29만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	사창동	1억 3,475만 ↓-5.2%	-	63만원	0일
매매 중간가 1억 3,475만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	모충동	1억 1,485만 ↓-11.6%	70%	23만원	0일
매매 중간가 1억 1,485만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,473만 거래량 27건 월세 평균 월세 23만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	장성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	현도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	미평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	장암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 5,710만 (1위)	81.3%	232건
상당구	2억 1,217만 (2위)	81.1%	179건
청원구	1억 8,209만 (3위)	78.7%	101건
서원구 현재	1억 7,800만 (4위)	83.0%	167건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 167건

전월 대비 -31%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 31건

매매 중간가 1억 7,800만

최저 2,400만 최고 4억 8,000만

전세가율 83.0%

매매 167건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 167건

상승 28건 · 하락 31건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 73 / 74 / 20건

매매 가격

1억 7,800만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 4억 8,000만

1억 7,800만

매매가 밴드 2,400만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,787만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 167건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 31

거래 167건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 57건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 230건

신규 계약 163건71%

갱신 계약 57건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 138건 (60%) 월세 92건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

71건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 6,289만

갱신요구권 사용률

47.4%

갱신 57건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

92건

전체의 40%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

청주모충LH트릴로채 74.89㎡

신규

전세 2억 8,500만

14층 · 2021년 준공

06.30

남양휴튼 119.77㎡

신규

전세 3억 8,000만

15층 · 2008년 준공

06.29

청주모충LH트릴로채 74.89㎡

전세 2억 7,500만

20층 · 2021년 준공

06.29

청주모충LH트릴로채 74.89㎡

신규

전세 2억 7,500만

20층 · 2021년 준공

06.29

대우푸르지오 84.955㎡

전세 2억 9,000만

12층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.29

주공3단지2차 39.69㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

12층 · 1997년 준공

06.29

광영 38.655㎡

신규

보증 5,000만 / 월 28만

4층 · 1997년 준공

06.29

주공2 39.3㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

3층 · 1989년 준공

06.29

주공뜨란채 59.42㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 2000년 준공

보증금 ▼ -1억 7,000만 / 월세 ▲ +70만

06.28

힐탑아파트 21.96㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

5층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.16℃

평균 최고기온

29.73℃

평균 최저기온

17.21℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

11.10℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	71.08	21.67	0.0519	0.0090
06.25	29.27	11.19	0.0451	0.0119
06.26	25.70	13.25	0.0485	0.0132
06.27	30.85	18.21	0.0412	0.0169
06.28	28.95	15.82	0.0583	0.0164
06.29	28.04	18.74	0.0431	0.0121
06.30	12.95	6.88	0.0358	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 28.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0488 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 7,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청원구	1억 8,209만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상당구	2억 1,217만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 5,710만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

서원구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 83.0% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 83.0%

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서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.0%
매매 중간가 1억 7,800만 · 전세 중간가 1억 7,787만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 57건 중 27건(47.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 167건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 47% (상승 28건 / 하락 31건)
매매 중간가 1억 7,800만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

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