충청북도 청주시

흥덕구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥덕구 리 (34개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문암동 4억 7,600만 ↓-6.9% 67% 110만원 0일
매매
중간가 4억 7,600만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 312만
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
송절동 4억 133만 ↓-8.5% 82% 106만원 0일
매매
중간가 4억 133만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3억 1,833만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 106만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
가경동 3억 2,396만 ↑+9.0% 84% 70만원 0일
매매
중간가 3억 2,396만
거래량 70건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 6,436만
거래량 60건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
복대동 3억 2,257만 ↑+17.2% 81% 88만원 0일
매매
중간가 3억 2,257만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,422만
거래량 90건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
비하동 2억 1,600만 ↓-12.2% 73% 74만원 0일
매매
중간가 2억 1,600만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 981만
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
신봉동 1억 4,973만 ↓-8.3% 80% 40만원 0일
매매
중간가 1억 4,973만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
봉명동 1억 4,231만 ↓-2.1% 85% 47만원 0일
매매
중간가 1억 4,231만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 8,820만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
운천동 1억 2,025만 ↑+59.7% 67% 39만원 0일
매매
중간가 1억 2,025만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 7,333만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
강서동 8,333만 ↓-16.4% 97% 43만원 0일
매매
중간가 8,333만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 3,333만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
향정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
외북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
석소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
정봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
오송읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
옥산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
화계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
수의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
지동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
석곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
휴암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
신전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
현암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
동막동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
강내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.51㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
서촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
신성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
신대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
남촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
상신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
원평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
송정동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 현재 2억 5,686만 (1위) 81.3% 233건
상당구 2억 1,217만 (2위) 81.0% 179건
청원구 1억 8,209만 (3위) 78.4% 101건
서원구 1억 7,800만 (4위) 83.0% 167건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 233건
전월 대비 -9%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 5,686만
최저 2,000만 최고 11억 8,000만
전세가율 81.3%
매매 233건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 233건
상승 46건 · 하락 45건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 88 / 99 / 46건

매매 가격

2억 5,686만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 11억 8,000만
2억 5,686만
매매가 밴드 2,000만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

81.3% 위험 수준
81.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 696만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
두진하트리움 84.81㎡
2억 2,400만 ▲ +2,100만
10층 · 2003년 준공
06.30
청주테크노폴리스푸르지오 73.924㎡
4억 1,750만 ▼ -750만
19층 · 2018년 준공
06.30
흥덕코오롱하늘채아파트 84.9824㎡
2억 6,900만 ▲ +900만
12층 · 2016년 준공
06.30
청주가경아이파크4단지 84.8743㎡
4억 6,500만 ▼ -5,000만
1층 · 2022년 준공
06.30
신영지웰시티1차 124.816㎡
8억 500만 ▲ +1,500만
2층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 233건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 626건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.8% — 높은 인상 갱신 78건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 78건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 626건 중
521건 83%
갱신 계약 전체 626건 중
78건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 626건
전세 459건 (73%) 월세·반전세 167건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
256건
중형 ~85㎡
325건
대형 85㎡↑
45건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

43.6%
갱신 78건 중 34건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

167건
전체의 27%
반전세167건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.8%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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06.30
오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2023년 준공
06.30
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2018년 준공
06.30
오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡
전세 2억 5,000만
7층 · 2023년 준공
06.30
오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2023년 준공
06.30
모아미래도 84.8683㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 2010년 준공

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06.30
복대두진하트리움 84.9251㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
18층 · 2015년 준공
06.30
신해블루지움 18.28㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
26층 · 2017년 준공
06.30
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
16층 · 2022년 준공
06.30
세원 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
06.30
하복대삼일 84.9㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.32℃
평균 최고기온
30.04℃
평균 최저기온
17.00℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
10.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.20
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 68.28 22.31 0.0499 0.0084
06.25 28.20 10.81 0.0454 0.0111
06.26 27.33 13.49 0.0494 0.0128
06.27 31.12 17.67 0.0422 0.0172
06.28 30.44 17.32 0.0526 0.0157
06.29 31.33 20.18 0.0417 0.0124
06.30 13.96 8.20 0.0354 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.34 / 27.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0460 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0121 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

흥덕구 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 5,686만 · 전세 중간가 2억 696만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 78건 중 34건(43.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 233건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 5,686만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm