충청북도 청주시

상당구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
방서동 4억 300만 ↑+11.8% 81% 73만원 0일
매매
중간가 4억 300만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 2,825만
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
용정동 4억 300만 ↑+4.4% 77% 100만원 0일
매매
중간가 4억 300만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
북문로3가 3억 9,650만 ↑+18.5% 73% - 0일
매매
중간가 3억 9,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
문화동 3억 7,000만 ↓-2.1% 81% - 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 9,150만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
용담동 2억 3,842만 ↑+8.3% 77% 80만원 0일
매매
중간가 2억 3,842만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
용암동 2억 3,782만 ↑+4.4% 85% 47만원 0일
매매
중간가 2억 3,782만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 8,712만
거래량 70건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
탑동 1억 8,390만 ↓-23.7% 67% 52만원 0일
매매
중간가 1억 8,390만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 6,197만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
금천동 1억 6,022만 ↓-10.9% 80% 59만원 0일
매매
중간가 1억 6,022만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,833만
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
대성동 1억 5,750만 ↑+59.9% - - 0일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
북문로2가 1억 5,000만 - 22만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
남주동 1억 5,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
남문로1가 6,700만 - 40만원 0일
매매
중간가 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
영운동 6,021만 ↓-37.0% 83% 41만원 0일
매매
중간가 6,021만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 4,500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
문의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
평촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
지북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
운동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
명암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
남문로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
북문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
서운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
서문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
가덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 22.79℃
한파 0일
남일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.43℃
한파 0일
월오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
낭성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.05㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
미원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.99㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 5,686만 (1위) 81.3% 233건
상당구 현재 2억 1,217만 (2위) 81.0% 179건
청원구 1억 8,209만 (3위) 78.4% 101건
서원구 1억 7,800만 (4위) 83.0% 167건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 179건
전월 대비 -19%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,217만
최저 1,500만 최고 6억 4,300만
전세가율 81.0%
매매 179건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 179건
상승 37건 · 하락 36건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 69 / 97 / 13건

매매 가격

2억 1,217만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 6억 4,300만
2억 1,217만
매매가 밴드 1,500만 ~ 6억 4,300만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,910만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
우미린에듀파크1단지 84.9556㎡
4억 4,300만 ▲ +3,400만
9층 · 2017년 준공
06.30
삼일무지개 59.94㎡
재건축연한
1억 2,900만
9층 · 1994년 준공
06.30
효성 59.9㎡
1억 200만 ▼ -800만
14층 · 1998년 준공
06.29
우미린에듀파크2단지 84.9696㎡
4억 800만 ▲ +1,700만
17층 · 2018년 준공
06.29
청주용정한라비발디 84.96㎡
3억 6,600만 ▼ -100만
14층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 179건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 223건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.7% — 안정적 갱신 60건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 60건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 223건 중
153건 69%
갱신 계약 전체 223건 중
60건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 223건
전세 141건 (63%) 월세·반전세 82건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
122건
중형 ~85㎡
96건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
50만원
보증금 1,868만
갱신
11만원
보증금 3,261만

갱신요구권 사용률

31.7%
갱신 60건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세82건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.29
청주센트럴자이 84.7377㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 2018년 준공
06.29
청주 60.12㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1985년 준공
06.29
센트럴힐데스하임 84.847㎡
전세 2억 9,500만
12층 · 2022년 준공
06.29
중흥마을마이빌아파트 59.9187㎡
전세 1억 5,800만
1층 · 2003년 준공
06.29
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
소라 59.7㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 48만
5층 · 1994년 준공
월세 ▲ +3만
06.29
청주센트럴자이 84.8479㎡
보증 3억 / 월 16만
24층 · 2018년 준공
06.29
청주센트럴자이 84.8479㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 3억 / 월 16만
24층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +16만
06.28
청주동남엘에이치3단지 29.67㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,524만 / 월 7만
20층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만
06.28
청주동남엘에이치3단지 46.1㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,794만 / 월 11만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.52℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
16.46℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
8.40℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 56.79 19.58 0.0532 0.0065
06.25 27.07 11.35 0.0452 0.0070
06.26 19.70 11.31 0.0422 0.0070
06.27 25.31 17.00 0.0404 0.0086
06.28 22.72 14.55 0.0499 0.0081
06.29 24.35 18.20 0.0431 0.0065
06.30 10.09 6.71 0.0340 0.0047
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 29.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

상당구 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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상당구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,217만 · 전세 중간가 1억 8,910만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 60건 중 19건(31.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 179건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,217만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm