충청북도

제천시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
제천시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천남동 3억 3,450만 ↑+2.9% 80% - 0일
매매
중간가 3억 3,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,875만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
강제동 2억 8,650만 ↑+0.5% 79% 56만원 0일
매매
중간가 2억 8,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 56만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 16.91℃
한파 0일
화산동 2억 5,750만 ↑+30.4% 58% 63만원 0일
매매
중간가 2억 5,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
장락동 2억 2,539만 ↑+37.9% 82% 32만원 0일
매매
중간가 2억 2,539만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 3,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 32만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
모산동 2억 500만 ↓-7.7% - - 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
하소동 2억 350만 ↑+15.7% 89% 29만원 0일
매매
중간가 2억 350만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 367만
거래량 3건
월세
평균 월세 29만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
왕암동 1억 8,688만 ↑+0.5% 87% 90만원 0일
매매
중간가 1억 8,688만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 90만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
남천동 1억 5,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
고암동 1억 1,986만 ↓-7.4% 60% 29만원 -
매매
중간가 1억 1,986만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 5,200만
거래량 4건
월세
평균 월세 29만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 15.50℃
한파 0일
동현동 9,500만 ↑+18.6% - 49만원 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
청전동 9,200만 ↑+19.3% 40% 51만원 0일
매매
중간가 9,200만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 5,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 51만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
신백동 8,596만 ↓-5.9% - 48만원 0일
매매
중간가 8,596만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,600만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 17.31℃
한파 0일
봉양읍 8,400만 ↓-2.6% - 46만원 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
대랑동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 17.31℃
한파 0일
흑석동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 17.31℃
한파 0일
고명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 17.31℃
한파 0일
명지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 16.91℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 16.91℃
한파 0일
청풍면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 16.66℃
한파 0일
한수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.14㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
백운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.59㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
송학면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 15.83℃
한파 0일
명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
수산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
두학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 17.31℃
한파 0일
금성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 16.91℃
한파 0일
의림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
서부동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
영천동 - - 14만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 14만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
신월동 - - 23만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 23만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
덕산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 16.02℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
자작동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 17.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 291만 (1위) 82.4% 805건
옥천군 1억 9,625만 (2위) 81.8% 15건
충주시 1억 6,293만 (3위) 81.9% 236건
제천시 현재 1억 6,242만 (4위) 69.8% 137건
보은군 1억 4,569만 (5위) - 14건
진천군 1억 4,228만 (6위) 70.2% 57건
영동군 1억 3,381만 (7위) - 14건
증평군 1억 2,279만 (8위) 83.2% 40건
단양군 1억 2,140만 (9위) 79.4% 13건
음성군 1억 487만 (10위) 76.2% 69건
괴산군 7,475만 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 137건
전월 대비 +18%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 27건
매매 중간가 1억 6,242만
최저 3,100만 최고 3억 5,700만
전세가율 69.8%
매매 137건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 137건
상승 31건 · 하락 27건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 83 / 49 / 5건

매매 가격

1억 6,242만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 3억 5,700만
1억 6,242만
매매가 밴드 3,100만 ~ 3억 5,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,318만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
서희스타힐스 84.8916㎡
신고가
2억 6,800만 ▲ +1,000만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 5,800만 (2024.05)
직전최고 2억 6,000만 (2024.03)
05.31
강제코아루파크 84.4㎡
2억 8,500만 ▼ -500만
14층 · 2015년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.05)
05.31
중앙 84.5㎡
재건축연한
8,700만 ▼ -1,000만
8층 · 1994년 준공
직전 9,700만 (2024.05)
05.31
제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡
2억 7,600만 ▼ -1,900만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.04)
05.30
천일베리굿 84.917㎡
1억 8,400만 ▼ -1,700만
11층 · 2003년 준공
직전 2억 100만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 137건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 27
    거래 137건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 15건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 64건73%
갱신 계약 15건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (33%) 월세 59건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
24만원
보증금 1,544만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 15건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 67%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
코아루 84.8856㎡
신규
전세 1억 9,500만
4층 · 2005년 준공
05.31
부강 58.928㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 1988년 준공
05.31
왕암코아루드림 60.4266㎡
전세 1억 6,000만
5층 · 2018년 준공
05.31
왕암코아루드림 60.4266㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 2018년 준공
05.30
부영사랑으로 84.8902㎡
신규
전세 1억 1,714만
15층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
제천행복주택 59.935㎡
신규
보증 4,440만 / 월 12만
25층 · 2018년 준공
05.31
고암주공2 47.1㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1987년 준공
05.31
주공 41.56㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1980년 준공
05.31
강저휴먼시아3단지 36.62㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,553만 / 월 7만
3층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만
05.30
장락주공2단지 49.96㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.42℃
평균 최고기온
24.22℃
평균 최저기온
9.31℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.89 9.00 0.0434 0.0067
05.26 22.66 11.67 0.0403 0.0078
05.27 25.22 10.44 0.0529 0.0058
05.28 16.93 8.07 0.0299 0.0083
05.29 21.06 10.28 0.0383 0.0095
05.30 26.66 14.54 0.0376 0.0125
05.31 23.30 14.18 0.0539 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.86 / 35.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

제천시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 69.8%

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 1억 6,242만 · 전세 중간가 1억 1,318만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 137건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 53% (상승 31건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 1억 6,242만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm