충청북도 제천시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 15건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 138건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

충청북도

제천시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.3억 ↑+2.9%	88%	-	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	강제동	2.9억 ↑+0.5%	79%	56만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일
	화산동	2.6억 ↑+30.4%	58%	63만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	장락동	2.3억 ↑+37.9%	82%	32만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	모산동	2.1억 ↓-7.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	하소동	2.0억 ↑+15.7%	89%	29만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	왕암동	1.9억 ↑+0.5%	87%	90만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	남천동	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	고암동	1.2억 ↓-7.4%	60%	31만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	동현동	1.0억 ↑+18.6%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	청전동	0.9억 ↑+19.3%	40%	51만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	신백동	0.9억 ↓-5.8%	-	48만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	봉양읍	0.8억 ↓-2.6%	-	46만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 23.29㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일
	청풍면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 16.66℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.83℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	영천동	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	신월동	-	-	23만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 16.02℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.0억 (1위)	82.3%	806건
옥천군	2.0억 (2위)	81.8%	15건
충주시	1.6억 (3위)	81.7%	236건
제천시 현재	1.6억 (4위)	70.4%	138건
보은군	1.5억 (5위)	-	14건
진천군	1.4억 (6위)	71.5%	57건
영동군	1.3억 (7위)	-	14건
증평군	1.2억 (8위)	83.2%	42건
단양군	1.2억 (9위)	79.4%	14건
음성군	1.1억 (10위)	76.2%	71건
괴산군	0.7억 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 138건

전월 대비 +19%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 3.6억

전세가율 70.4%

매매 138건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 138건

상승 31건 · 하락 29건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 84 / 49 / 5건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.6억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 138건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 96건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 15건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 96건 중

72건 75%

갱신 계약 전체 96건 중

15건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 96건

전세 36건 (38%) 월세·반전세 60건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

24만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

13.3%

갱신 15건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세60건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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05.31

왕암코아루드림 60.4266㎡

신규

전세 1.6억

5층 · 2018년 준공

05.31

부강 58.928㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1988년 준공

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왕암코아루드림 60.4266㎡

전세 1.6억

5층 · 2018년 준공

05.31

부강 58.928㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1988년 준공

05.31

코아루 84.8856㎡

신규

전세 2.0억

4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

고암주공2 47.1㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1987년 준공

05.31

제천행복주택 59.935㎡

신규

보증 0.4억 / 월 12만

25층 · 2018년 준공

05.31

주공 41.56㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

1층 · 1980년 준공

05.31

강저휴먼시아3단지 36.62㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

3층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

05.30

장락주공2단지 49.96㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1999년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.42℃

평균 최고기온

24.22℃

평균 최저기온

9.31℃

극최고기온

31.30℃

극최저기온

3.40℃

일교차 14.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.18

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.89	9.00	0.0434	0.0067
05.26	22.66	11.67	0.0403	0.0078
05.27	25.22	10.44	0.0529	0.0058
05.28	16.93	8.07	0.0299	0.0083
05.29	21.06	10.28	0.0383	0.0095
05.30	26.66	14.54	0.0376	0.0125
05.31	23.30	14.18	0.0539	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.86 / 35.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0428 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	괴산군	0.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	증평군	1.2억	2일	환경 양호
5위	제천시	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

제천시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm

제천시

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 05월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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