충청북도 제천시

고암동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 3억 3,450만 (1위) 88.1% 2건
강제동 2억 8,650만 (2위) 79.0% 4건
화산동 2억 5,750만 (3위) 58.3% 6건
장락동 2억 2,539만 (4위) 82.0% 23건
모산동 2억 500만 (5위) - 2건
하소동 2억 350만 (6위) 89.2% 8건
왕암동 1억 8,688만 (7위) 87.1% 9건
남천동 1억 5,500만 (8위) - 1건
고암동 현재 1억 1,986만 (9위) 60.5% 15건
동현동 9,500만 (10위) - 1건
청전동 9,200만 (11위) 39.5% 23건
신백동 8,603만 (12위) - 39건
봉양읍 8,400만 (13위) - 5건
대랑동 - (14위) - -
흑석동 - (15위) - -
고명동 - (16위) - -
명지동 - (17위) - -
산곡동 - (18위) - -
청풍면 - (19위) - -
한수면 - (20위) - -
백운면 - (21위) - -
송학면 - (22위) - -
명동 - (23위) - -
수산면 - (24위) - -
교동 - (25위) - -
중앙로1가 - (26위) - -
중앙로2가 - (27위) - -
두학동 - (28위) - -
금성면 - (29위) - -
의림동 - (30위) - -
서부동 - (31위) - -
영천동 - (32위) - -
신월동 - (33위) - -
덕산면 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
자작동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 15건
전월 대비 -25%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 1,986만
최저 3,900만 최고 2억 7,700만
전세가율 60.5%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건

매매 가격

1억 1,986만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 2억 7,700만
1억 1,986만
매매가 밴드 3,900만 ~ 2억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.5% 전세 비중 높음
60.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
고암두진4차 33.0㎡
4,350만 ▲ +450만
8층 · 2000년 준공
05.25
고암주공1 47.25㎡
거래취소 재건축연한
6,050만
4층 · 1986년 준공
05.24
보미파란채 84.997㎡
신고가
2억 7,700만 ▲ +1,500만
8층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +200만
05.24
고암오네뜨 49.7538㎡
신고가
1억 9,800만 ▲ +500만
17층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +300만
05.21
고암주공2 46.74㎡
재건축연한 신고가
6,800만 ▲ +1,800만
5층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

고암동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
12건 86%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
부강 58.928㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 1988년 준공
05.31
부강 58.928㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 1988년 준공
05.29
고암주공2 39.72㎡
신규
전세 4,500만
5층 · 1987년 준공
05.22
두진백로 45.6㎡
신규
전세 6,000만
14층 · 1997년 준공
05.06
고암주공1 38.52㎡
신규
전세 3,800만
1층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
고암주공2 47.1㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1987년 준공
05.24
고암주공1 38.52㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1986년 준공
05.17
고암두진4차 33.0㎡
보증 2,500만 / 월 15만
10층 · 2000년 준공
05.16
고암두진4차 33.0㎡
보증 3,000만 / 월 10만
3층 · 2000년 준공
05.14
고암주공2 46.74㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.50℃
평균 최고기온
23.51℃
평균 최저기온
7.94℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
3.40℃
일교차 15.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 05월

고암동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고암동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 1,986만 · 전세 중간가 5,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,986만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm