충청북도 제천시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.7%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 116건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청북도

제천시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.3억 ↑+13.6%	75%	-	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	강제동	2.9억 ↓-1.7%	93%	17만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	모산동	2.2억 ↑+13.9%	-	-	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	화산동	2.0억 ↓-8.8%	-	100만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	왕암동	1.9억 ↑+14.4%	90%	75만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	하소동	1.8억 ↓-17.6%	-	27만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	장락동	1.6억 ↓-25.8%	68%	70만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	신월동	1.6억 ↓-12.4%	86%	12만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	고암동	1.3억 ↑+7.4%	-	40만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	신백동	0.9억 ↑+22.9%	59%	44만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	봉양읍	0.9억 ↑+17.4%	65%	50만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 13.61℃ 한파 0일
	동현동	0.8억 ↑+90.7%	-	32만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	청전동	0.8억 ↓-20.7%	85%	40만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.21㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	청풍면	-	-	80만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 13.61℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	영천동	-	-	14만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
괴산군	2.3억 (1위)	-	2건
청주시	2.1억 (2위)	80.7%	761건
충주시	1.7억 (3위)	74.5%	232건
옥천군	1.6억 (4위)	84.7%	17건
단양군	1.6억 (5위)	57.3%	13건
제천시 현재	1.4억 (6위)	77.5%	116건
진천군	1.4억 (7위)	76.3%	76건
증평군	1.3억 (8위)	82.5%	42건
영동군	1.2억 (9위)	-	23건
보은군	1.2억 (10위)	-	15건
음성군	1.1억 (11위)	72.4%	70건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 116건

전월 대비 -40%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 4.1억

전세가율 77.5%

매매 116건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 116건

상승 16건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 64 / 48 / 4건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.1억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 116건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 78건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.7% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 78건 중

65건 83%

갱신 계약 전체 78건 중

9건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 78건

전세 22건 (28%) 월세·반전세 56건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

59건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

24만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세56건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.7%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

미당한마음 59.545㎡

신규

전세 0.7억

14층 · 2004년 준공

04.29

덕일한마음1 51.03㎡

신규

전세 0.5억

1층 · 1996년 준공

04.24

왕암코아루드림 60.262㎡

갱신

전세 1.6억

4층 · 2018년 준공

종전 1.7억 → ▼ -500만

04.22

주공 42.54㎡

전세 0.5억

1층 · 1980년 준공

04.20

주공 42.54㎡

전세 0.4억

2층 · 1980년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

하소주공4단지 26.37㎡

신규

보증 0.0억 / 월 5만

13층 · 1994년 준공

04.28

고암주공2 39.72㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1987년 준공

04.27

선광로즈웰(임대) 33.205㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

15층 · 2000년 준공

04.26

성우한솔 59.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1995년 준공

04.26

미당한마음 59.545㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.17℃

평균 최고기온

21.81℃

평균 최저기온

7.48℃

극최고기온

30.80℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	14.25	8.18	0.0352	0.0085
04.25	25.87	14.70	0.0458	0.0070
04.26	57.28	22.01	0.0399	0.0127
04.27	66.04	26.01	0.0517	0.0122
04.28	41.29	20.25	0.0540	0.0119
04.29	37.63	17.96	0.0427	0.0107
04.30	33.01	19.15	0.0391	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.89 / 50.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0427 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	보은군	1.2억	4일	저가 진입
3위	증평군	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	옥천군	1.6억	2일	환경 양호
5위	제천시	1.4억	5일

종합 진단 2024년 04월

제천시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 116건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

제천시

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부동산 시장 동향 2024년 04월

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매매 가격

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임대차 안전 2024년 04월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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