충청북도 제천시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 19건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 194건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

충청북도

제천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.9억 ↓-2.4%	80%	42만원	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	천남동	2.9억 ↑+1.8%	-	-	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	장락동	2.2억 ↓-2.5%	78%	49만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	화산동	2.2억 ↓-1.6%	-	35만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	하소동	2.1억 ↑+25.3%	90%	35만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	모산동	2.0억	-	-	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	신월동	1.9억 ↓-14.0%	65%	8만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	왕암동	1.6억 ↓-9.9%	-	77만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	고암동	1.2억 ↑+33.0%	63%	43만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	청전동	1.0억 ↑+59.4%	70%	40만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	청풍면	0.9억	-	-	8일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 5.39℃ 한파 1일
	신백동	0.7억 ↓-14.9%	88%	42만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	봉양읍	0.7억 ↑+8.5%	41%	60만원	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 4.18℃ 한파 1일
	동현동	0.4억 ↓-44.4%	-	45만원	3일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 1일
	백운면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 4.18℃ 한파 1일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.19℃ 한파 1일
	명동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	수산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 1일
	남천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	중앙로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	중앙로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	두학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	서부동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	영천동	-	-	10만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	덕산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 5.05℃ 한파 1일
	신동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.10㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	82.5%	905건
옥천군	1.7억 (2위)	79.6%	23건
충주시	1.7억 (3위)	80.5%	246건
영동군	1.6억 (4위)	71.1%	25건
제천시 현재	1.5억 (5위)	73.5%	194건
진천군	1.5억 (6위)	70.7%	88건
보은군	1.4억 (7위)	-	14건
증평군	1.3억 (8위)	70.1%	59건
음성군	1.2억 (9위)	78.0%	106건
단양군	1.0억 (10위)	-	12건
괴산군	1.0억 (11위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 194건

전월 대비 +21%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.3억

전세가율 73.5%

매매 194건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 194건

상승 44건 · 하락 47건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 105 / 77 / 12건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.3억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 194건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 102건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 19건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 102건 중

81건 79%

갱신 계약 전체 102건 중

19건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 102건

전세 41건 (40%) 월세·반전세 61건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 19건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

61건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세61건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.30

제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

4층 · 2017년 준공

종전 2.7억 → ▼ -1,200만

03.30

제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

4층 · 2017년 준공

종전 2.7억 → ▼ -1,200만

03.30

하소현대 59.985㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 1996년 준공

03.29

신원아침도시더퍼스트 84.9267㎡

신규

전세 3.1억

17층 · 2020년 준공

03.29

신원아침도시더퍼스트 84.9267㎡

신규

전세 3.1억

17층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

덕일한마음 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

2층 · 1995년 준공

03.31

장락주공1단지 49.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 13만

10층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +864만 / 월세 ▼ -4만

03.31

하소주공3단지 39.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 15만

1층 · 1995년 준공

03.30

주공2 39.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 1995년 준공

03.29

제천행복주택 45.166㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 8만

17층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +641만 / 월세 ▼ -1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.07℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.07℃

평균 최고기온

11.74℃

평균 최저기온

-1.30℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.47

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.77	9.50	0.0378	0.0101
03.26	9.15	5.53	0.0373	0.0096
03.27	23.99	12.94	0.0227	0.0121
03.28	30.58	19.92	0.0167	0.0190
03.29	181.52	39.87	0.0387	0.0098
03.30	78.41	23.13	0.0408	0.0098
03.31	74.20	24.47	0.0380	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.64 / 67.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0376 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	1.0억	6일	가성비 1위
2위	보은군	1.4억	4일	저가 진입
3위	증평군	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	영동군	1.6억	2일	환경 양호
5위	옥천군	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

제천시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.51 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 194건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

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