충청북도

제천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
제천시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강제동 2억 8,983만 ↓-2.4% 80% 42만원 5일
매매
중간가 2억 8,983만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 3,267만
거래량 5건
월세
평균 월세 42만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
천남동 2억 8,600만 ↑+1.8% - - 5일
매매
중간가 2억 8,600만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
장락동 2억 2,023만 ↓-2.6% 76% 49만원 3일
매매
중간가 2억 2,023만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
화산동 2억 1,650만 ↓-1.6% - 35만원 3일
매매
중간가 2억 1,650만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
하소동 2억 1,350만 ↑+20.9% 90% 35만원 5일
매매
중간가 2억 1,350만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 560만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
모산동 1억 9,500만 - - 3일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
신월동 1억 8,500만 ↓-14.0% 65% 8만원 3일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 2,016만
거래량 3건
월세
평균 월세 8만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
왕암동 1억 6,260만 ↓-9.9% - 77만원 5일
매매
중간가 1억 6,260만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 77만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
고암동 1억 2,050만 ↑+33.0% 63% 41만원 -
매매
중간가 1억 2,050만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 143만
거래량 8건
월세
평균 월세 41만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.87℃
한파 1일
청전동 9,730만 ↑+59.4% 70% 40만원 3일
매매
중간가 9,730만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 4,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
청풍면 9,300만 - - 8일
매매
중간가 9,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.50㎍
평균 기온 5.39℃
한파 1일
신백동 7,433만 ↓-14.9% 88% 42만원 3일
매매
중간가 7,433만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 6,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 5.88℃
한파 0일
봉양읍 7,350만 ↑+8.5% 41% 60만원 5일
매매
중간가 7,350만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 4,850만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 4.18℃
한파 1일
동현동 4,200만 ↓-44.4% - 45만원 3일
매매
중간가 4,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
흑석동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.88℃
한파 0일
고명동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 5.88℃
한파 0일
명지동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
산곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
한수면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.28㎍
평균 기온 5.58℃
한파 1일
백운면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 4.18℃
한파 1일
송학면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 4.19℃
한파 1일
명동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
수산면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 5.32℃
한파 1일
남천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
교동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
중앙로1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
중앙로2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
두학동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 5.88℃
한파 0일
금성면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.91㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
의림동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
서부동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
영천동 - - 10만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
덕산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 5.05℃
한파 1일
신동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
자작동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.88℃
한파 0일
대랑동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.10㎍
평균 기온 5.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 771만 (1위) 82.5% 903건
옥천군 1억 7,344만 (2위) 79.6% 23건
충주시 1억 7,083만 (3위) 81.1% 244건
영동군 1억 6,084만 (4위) 71.1% 25건
제천시 현재 1억 5,456만 (5위) 73.2% 192건
진천군 1억 4,549만 (6위) 70.7% 88건
보은군 1억 4,063만 (7위) - 14건
증평군 1억 2,640만 (8위) 70.1% 58건
음성군 1억 1,507만 (9위) 78.0% 106건
단양군 1억 453만 (10위) - 12건
괴산군 9,720만 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 192건
전월 대비 +24%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 42건
매매 중간가 1억 5,456만
최저 3,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 73.2%
매매 192건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 192건
상승 48건 · 하락 42건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 104 / 76 / 12건

매매 가격

1억 5,456만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 3,000만
1억 5,456만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,015만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
서희스타힐스 84.8916㎡
신고가
2억 6,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2016년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.11)
직전최고 2억 5,000만 (2023.03)
03.31
서희스타힐스 74.9887㎡
거래취소
2억 800만
2층 · 2016년 준공
직전 2억 2,300만 (2024.03)
03.31
서희스타힐스 74.9887㎡
2억 800만 ▼ -1,500만
2층 · 2016년 준공
직전 2억 2,300만 (2024.03)
03.30
보미파란채 124.918㎡
3억 2,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2009년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.11)
03.30
청구 59.81㎡
1억 4,400만 ▼ -100만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 192건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 48 / 하락 42
    거래 192건 중 직전 거래와 비교 가능 102건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 18건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 77건79%
갱신 계약 18건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (39%) 월세 59건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
13만원
보증금 1,232만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 18건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 61%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
하소현대 59.985㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1996년 준공
03.30
제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,800만
4층 · 2017년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -1,200만
03.29
신원아침도시더퍼스트 84.9267㎡
신규
전세 3억 1,000만
17층 · 2020년 준공
03.29
주공2 58.74㎡
신규
전세 7,000만
11층 · 1995년 준공
03.28
신안실크밸리 60.6993㎡
신규
전세 2억
20층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
덕일한마음 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 1995년 준공
03.31
장락주공1단지 49.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,200만 / 월 13만
10층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +864만 / 월세 ▼ -4만
03.31
하소주공3단지 39.6㎡
신규
보증 1,043만 / 월 15만
1층 · 1995년 준공
03.30
주공2 39.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1995년 준공
03.29
제천행복주택 45.166㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,853만 / 월 8만
17층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +641만 / 월세 ▼ -1만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.07℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.07℃
평균 최고기온
11.74℃
평균 최저기온
-1.30℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.47
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.77 9.50 0.0378 0.0101
03.26 9.15 5.53 0.0373 0.0096
03.27 23.99 12.94 0.0227 0.0121
03.28 30.58 19.92 0.0167 0.0190
03.29 181.52 39.87 0.0387 0.0098
03.30 78.41 23.13 0.0408 0.0098
03.31 74.20 24.47 0.0380 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.64 / 67.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

제천시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 73.2%

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제천시 과거 월 데이터
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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 1억 5,456만 · 전세 중간가 1억 2,015만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 192건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 53% (상승 48건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 1억 5,456만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm