충청북도

음성군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 2.1억 ↓-3.5% 68% 22만원 5일
매매
중간가 2.1억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.0억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.98㎍
평균 기온 5.64℃
한파 0일
음성읍 1.2억 ↓-16.1% 81% 42만원 6일
매매
중간가 1.2억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.6억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 5.64℃
한파 0일
금왕읍 1.2억 ↑+23.1% - 24만원 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.98㎍
평균 기온 5.64℃
한파 0일
삼성면 1.1억 ↑+41.9% - - 9일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.63㎍
평균 기온 5.88℃
한파 0일
대소읍 1.0억 ↑+9.3% 80% 58만원 4일
매매
중간가 1.0억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.2억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.01㎍
평균 기온 -
한파 -
감곡면 0.9억 ↓-37.8% 85% 45만원 4일
매매
중간가 0.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.01㎍
평균 기온 5.97℃
한파 0일
생극면 0.3억 - - 4일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
원남면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일
소이면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 5.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 82.5% 905건
옥천군 1.7억 (2위) 79.6% 23건
충주시 1.7억 (3위) 80.5% 246건
영동군 1.6억 (4위) 71.1% 25건
제천시 1.5억 (5위) 73.5% 194건
진천군 1.5억 (6위) 70.7% 88건
보은군 1.4억 (7위) - 14건
증평군 1.3억 (8위) 70.1% 59건
음성군 현재 1.2억 (9위) 78.0% 106건
단양군 1.0억 (10위) - 12건
괴산군 1.0억 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 106건
전월 대비 +19%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 3.5억
전세가율 78.0%
매매 106건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 106건
상승 22건 · 하락 19건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 76 / 30 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.5억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
부강 84.835㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +150만
15층 · 1993년 준공
03.30
덕일한마음 46.32㎡
0.8억 ▲ +270만
15층 · 2003년 준공
03.30
대소웰메이드타운 84.889㎡
2.0억 ▼ -200만
8층 · 2018년 준공
03.30
엘에이치이노밸리 74.42㎡
2.5억 ▲ +1,500만
16층 · 2014년 준공
03.30
덕일한마음 46.32㎡
거래취소
0.8억
15층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 106건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 75건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 75건 중
63건 84%
갱신 계약 전체 75건 중
8건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 75건
전세 29건 (39%) 월세·반전세 46건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
18만원
보증금 0.3억
갱신
8만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세46건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
부강 59.9㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1993년 준공
03.27
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 2014년 준공
03.25
음성아이파크 84.9626㎡
신규
전세 2.8억
10층 · 2025년 준공
03.25
기흥아랫마을 56.83㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 2000년 준공
03.23
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.94㎡
전세 1.6억
10층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
한성진주아파트 46.14㎡
보증 0.0억 / 월 35만
13층 · 1994년 준공
03.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
7층 · 2014년 준공
03.28
우원 33.75㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 2003년 준공
03.27
유수장미 36.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 43만
10층 · 1998년 준공
03.26
금광포란재 59.975㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.99℃
평균 최고기온
12.46℃
평균 최저기온
-0.38℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.89 7.34 0.0423 0.0075
03.26 6.76 4.01 0.0380 0.0075
03.27 24.31 15.45 0.0274 0.0105
03.28 33.65 26.59 0.0219 0.0127
03.29 166.91 37.11 0.0380 0.0091
03.30 91.97 25.10 0.0394 0.0087
03.31 68.94 22.00 0.0359 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.34 / 71.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

음성군 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 106건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm