충청북도

충주시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
충주시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안림동 2억 7,367만 ↓-12.4% 90% 49만원 5일
매매
중간가 2억 7,367만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 3,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 49만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 6.11℃
한파 0일
호암동 2억 5,614만 ↑+10.1% 74% 28만원 5일
매매
중간가 2억 5,614만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 1,357만
거래량 12건
월세
평균 월세 28만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 6.11℃
한파 0일
중앙탑면 2억 2,142만 ↑+8.5% 78% 74만원 5일
매매
중간가 2억 2,142만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,953만
거래량 33건
월세
평균 월세 74만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 5.39℃
한파 0일
봉방동 1억 9,825만 ↓-17.9% 94% 65만원 5일
매매
중간가 1억 9,825만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 2억 8,232만
거래량 15건
월세
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
문화동 1억 8,000만 ↓-23.0% 75% 44만원 5일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
칠금동 1억 7,558만 ↓-5.3% 92% 52만원 5일
매매
중간가 1억 7,558만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 4,339만
거래량 15건
월세
평균 월세 52만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
연수동 1억 7,229만 ↑+2.4% 83% 41만원 5일
매매
중간가 1억 7,229만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,304만
거래량 19건
월세
평균 월세 41만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
엄정면 1억 6,656만 ↑+7.8% 83% 57만원 5일
매매
중간가 1억 6,656만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 57만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 4.90℃
한파 1일
대소원면 1억 6,320만 ↑+50.4% 75% 48만원 6일
매매
중간가 1억 6,320만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,673만
거래량 27건
월세
평균 월세 48만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 5.29℃
한파 0일
목행동 1억 3,340만 ↑+36.1% 90% 45만원 5일
매매
중간가 1억 3,340만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 4,391만
거래량 8건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
교현동 1억 1,929만 ↑+25.6% 29% 42만원 5일
매매
중간가 1억 1,929만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 29%
중간 보증금 1억 3,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 42만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 6.11℃
한파 0일
금릉동 8,600만 93% 58만원 5일
매매
중간가 8,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
주덕읍 4,275만 ↑+42.5% - - 6일
매매
중간가 4,275만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
앙성면 4,200만 100% - 4일
매매
중간가 4,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
풍동 3,900만 - 25만원 5일
매매
중간가 3,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 4.91℃
한파 0일
용관동 2,800만 ↑+12.0% - 15만원 5일
매매
중간가 2,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
살미면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.65㎍
평균 기온 5.51℃
한파 0일
신니면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.21㎍
평균 기온 5.57℃
한파 0일
금가면 - - 35만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
동량면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.62㎍
평균 기온 5.31℃
한파 1일
종민동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 6.11℃
한파 0일
지현동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
성내동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
수안보면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.65㎍
평균 기온 4.91℃
한파 0일
성남동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
성서동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
단월동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 4.91℃
한파 0일
가주동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
용탄동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
노은면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
충인동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
용산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
직동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.65㎍
평균 기온 6.11℃
한파 0일
산척면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.49㎍
평균 기온 4.90℃
한파 1일
소태면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 5.28℃
한파 0일
용두동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
달천동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
목벌동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 6.11℃
한파 0일
충의동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 771만 (1위) 82.5% 903건
옥천군 1억 7,344만 (2위) 79.6% 23건
충주시 현재 1억 7,083만 (3위) 81.1% 244건
영동군 1억 6,084만 (4위) 71.1% 25건
제천시 1억 5,456만 (5위) 73.2% 192건
진천군 1억 4,549만 (6위) 70.7% 88건
보은군 1억 4,063만 (7위) - 14건
증평군 1억 2,640만 (8위) 70.1% 58건
음성군 1억 1,507만 (9위) 78.0% 106건
단양군 1억 453만 (10위) - 12건
괴산군 9,720만 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 244건
전월 대비 +53%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 61건
매매 중간가 1억 7,083만
최저 2,400만 최고 5억 7,000만
전세가율 81.1%
매매 244건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 244건
상승 57건 · 하락 61건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 130 / 106 / 8건

매매 가격

1억 7,083만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 5억 7,000만
1억 7,083만
매매가 밴드 2,400만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.1%
81.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,197만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
충주3차푸르지오 84.9748㎡
3억 7,200만 ▲ +1,200만
3층 · 2018년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.03)
03.31
충주지웰 59.0907㎡
1억 4,500만 ▲ +700만
4층 · 2016년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.03)
03.31
중흥S-클래스 84.805㎡
3억 1,500만 ▲ +2,000만
1층 · 2008년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.03)
03.31
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
4억 700만 ▲ +2,700만
6층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.03)
03.31
e편한세상충주 59.8841㎡
거래취소
2억 1,400만
5층 · 2017년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 244건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 57 / 하락 61
    거래 244건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 43건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 291건
신규 계약 241건83%
갱신 계약 43건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 144건 (49%) 월세 147건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
181건
중형 ~85㎡
103건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 2,458만

갱신요구권 사용률

41.9%
갱신 43건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

147건
전체의 51%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
충주주상복합모아미래도 84.9682㎡
신규
전세 2억 6,000만
24층 · 2023년 준공
03.30
e편한세상충주 59.8841㎡
전세 1억 5,000만
15층 · 2017년 준공
03.30
낙원 44.13㎡
신규
전세 6,300만
13층 · 1993년 준공
03.30
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2017년 준공
03.30
신우희가로아파트 59.9533㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
충주호암1단지 37.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,271만 / 월 12만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -9만
03.31
동아 84.35㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 1990년 준공
03.31
연수주공4차,5차 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 1997년 준공
03.31
영진보람 59.86㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
15층 · 1996년 준공
03.30
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 5,000만 / 월 45만
3층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.42℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.42℃
평균 최고기온
12.23℃
평균 최저기온
-1.23℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.53
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 16.17 7.47 0.0394 0.0089
03.26 5.64 3.60 0.0374 0.0084
03.27 19.19 11.03 0.0251 0.0117
03.28 31.61 23.57 0.0203 0.0160
03.29 164.49 35.78 0.0368 0.0106
03.30 82.32 22.76 0.0390 0.0100
03.31 67.43 20.53 0.0363 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.97 / 66.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

충주시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.1% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 81.1%

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1%
  • 매매 중간가 1억 7,083만 · 전세 중간가 1억 7,197만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 43건 중 18건(41.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 244건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 48% (상승 57건 / 하락 61건)
  • 매매 중간가 1억 7,083만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm