충청북도 충주시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.0%이며, 갱신 43건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 246건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

충청북도

충주시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2.7억 ↓-12.4%	90%	49만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	호암동	2.6억 ↑+10.1%	74%	28만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.2억 ↑+10.1%	78%	74만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.94㎍ 평균 기온 5.39℃ 한파 0일
	봉방동	2.0억 ↓-17.9%	94%	65만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	살미면	1.8억 ↓-23.0%	75%	44만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 5.51℃ 한파 0일
	칠금동	1.8억 ↓-5.3%	92%	50만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	연수동	1.7억 ↑+2.4%	81%	41만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	엄정면	1.7억 ↑+7.8%	83%	57만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.94㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 1일
	대소원면	1.6억 ↑+50.4%	75%	48만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 5.29℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↑+36.1%	90%	45만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	교현동	1.2억 ↑+25.6%	29%	42만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	금릉동	0.9억	93%	58만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	주덕읍	0.4억 ↑+42.5%	-	-	6일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	앙성면	0.4억	100%	-	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	풍동	0.4억	-	25만원	5일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 4.91℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 ↑+12.0%	-	15만원	5일
매매 중간가 0.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 5.31℃ 한파 1일
	종민동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	지현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 4.91℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 1일
	성내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 5.28℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 4.91℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 5.57℃ 한파 0일
	금가면	-	-	35만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.94㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	82.5%	905건
옥천군	1.7억 (2위)	79.6%	23건
충주시 현재	1.7억 (3위)	80.5%	246건
영동군	1.6억 (4위)	71.1%	25건
제천시	1.5억 (5위)	73.5%	194건
진천군	1.5억 (6위)	70.7%	88건
보은군	1.4억 (7위)	-	14건
증평군	1.3억 (8위)	70.1%	59건
음성군	1.2억 (9위)	78.0%	106건
단양군	1.0억 (10위)	-	12건
괴산군	1.0억 (11위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 246건

전월 대비 +53%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 5.7억

전세가율 80.5%

매매 246건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 246건

상승 58건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 132 / 106 / 8건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.7억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 246건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 310건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 43건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 310건 중

260건 84%

갱신 계약 전체 310건 중

43건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 310건

전세 151건 (49%) 월세·반전세 159건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

194건

중형 ~85㎡

108건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

41.9%

갱신 43건 중 18건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

159건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세159건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
최종 점수 60점

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03.31

충주주상복합모아미래도 84.9682㎡

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낙원 44.13㎡

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전세 0.6억

13층 · 1993년 준공

03.30

e편한세상충주 59.8841㎡

전세 1.5억

15층 · 2017년 준공

03.30

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신우희가로아파트 59.9533㎡

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03.31

동아 84.35㎡

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보증 0.1억 / 월 70만

11층 · 1990년 준공

03.31

연수주공4차,5차 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 1997년 준공

03.31

충주호암1단지 37.45㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 12만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -9만

03.31

영진보람 59.86㎡

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보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 1996년 준공

03.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

보증 0.5억 / 월 45만

3층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.42℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.42℃

평균 최고기온

12.23℃

평균 최저기온

-1.23℃

극최고기온

23.30℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.53

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	16.17	7.47	0.0394	0.0089
03.26	5.64	3.60	0.0374	0.0084
03.27	19.19	11.03	0.0251	0.0117
03.28	31.61	23.57	0.0203	0.0160
03.29	164.49	35.78	0.0368	0.0106
03.30	82.32	22.76	0.0390	0.0100
03.31	67.43	20.53	0.0363	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.97 / 66.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0365 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	1.0억	6일	가성비 1위
2위	보은군	1.4억	4일	저가 진입
3위	증평군	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	영동군	1.6억	2일	환경 양호
5위	옥천군	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

충주시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 43건 중 18건(41.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

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