충청북도 충주시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.6%이며, 갱신 46건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 161건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

충청북도

충주시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	3.1억 ↓-12.3%	85%	45만원	4일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	봉방동	2.4억 ↑+42.2%	94%	62만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	살미면	2.3억 ↓-11.3%	-	-	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 0일
	호암동	2.3억 ↑+20.4%	78%	44만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.0억 ↑+1.2%	78%	78만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	칠금동	1.9억 ↑+4.5%	81%	49만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	연수동	1.7억 ↓-3.3%	82%	39만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	엄정면	1.5억 ↑+17.2%	90%	43만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 2.14℃ 한파 0일
	대소원면	1.1억 ↓-20.8%	83%	58만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 2.35℃ 한파 0일
	목행동	1.0억 ↓-18.3%	-	40만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	교현동	1.0억 ↑+15.4%	73%	50만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	충의동	0.7억	-	-	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	주덕읍	0.3억 ↓-14.3%	-	-	6일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 ↑+0.8%	-	12만원	4일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	지현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	금릉동	-	-	45만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 2.14℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.42℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	성서동	-	-	22만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	풍동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.0%	689건
충주시 현재	1.7억 (2위)	81.3%	161건
보은군	1.6억 (3위)	77.4%	17건
옥천군	1.6억 (4위)	81.7%	18건
제천시	1.5억 (5위)	78.7%	160건
영동군	1.4억 (6위)	74.6%	15건
진천군	1.3억 (7위)	68.0%	84건
증평군	1.2억 (8위)	82.3%	36건
음성군	1.2억 (9위)	70.1%	89건
단양군	1.1억 (10위)	74.6%	13건
괴산군	0.8억 (11위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 161건

전월 대비 -26%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 4.8억

전세가율 81.3%

매매 161건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 161건

상승 23건 · 하락 30건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 91 / 62 / 8건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.8억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 161건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 321건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.6% — 안정적 갱신 46건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 46건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 321건 중

265건 83%

갱신 계약 전체 321건 중

46건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 321건

전세 164건 (51%) 월세·반전세 157건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

114건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

46만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 46건 중 18건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

157건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세157건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.6%) 15점
최종 점수 35점

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종전 1.5억 → ▼ -2,500만

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동아 84.35㎡

전세 0.9억

2층 · 1990년 준공

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두진1차 47.37㎡

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보증 0.3억 / 월 65만

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한영(7,8동) 28.89㎡

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충주호암행복주택 26.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

23층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

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월 평균기온 2.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.47℃

평균 최고기온

7.87℃

평균 최저기온

-2.18℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.26	5.97	0.0354	0.0079
02.24	12.18	7.26	0.0355	0.0066
02.25	12.71	10.70	0.0256	0.0083
02.26	18.43	13.63	0.0217	0.0102
02.27	16.69	9.59	0.0329	0.0092
02.28	28.27	13.21	0.0281	0.0118
02.29	40.73	23.29	0.0163	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.02 / 56.86 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0257 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.1억	6일	가성비 1위
2위	증평군	1.2억	6일	저가 진입
3위	영동군	1.4억	6일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	0.8억	8일
5위	옥천군	1.6억	5일

종합 진단 2024년 02월

충주시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.53 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 46건 중 18건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 161건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

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