충청북도 증평군 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 증평군 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 증평군 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 증평군 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 증평군 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

충청북도

증평군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

증평군 행정동 (2개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증평읍	1.2억 ↓-9.8%	82%	31만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 3.67℃ 한파 0일
	도안면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.27㎍ 평균 기온 3.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.0%	689건
충주시	1.7억 (2위)	81.3%	161건
보은군	1.6억 (3위)	77.4%	17건
옥천군	1.6억 (4위)	81.7%	18건
제천시	1.5억 (5위)	78.7%	160건
영동군	1.4억 (6위)	74.6%	15건
진천군	1.3억 (7위)	68.0%	84건
증평군 현재	1.2억 (8위)	82.3%	36건
음성군	1.2억 (9위)	70.1%	89건
단양군	1.1억 (10위)	74.6%	13건
괴산군	0.8억 (11위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 36건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 3.0억

전세가율 82.3%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 26 / 8 / 2건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.0억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

29건 85%

갱신 계약 전체 34건 중

3건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 20건 (59%) 월세·반전세 14건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

38만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.29

증평코아루휴티스 59.7169㎡

갱신

전세 1.6억

9층 · 2021년 준공

종전 1.6억 → ▲ +100만

02.27

송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡

신규

전세 2.5억

17층 · 2023년 준공

02.26

대성베르힐리오파크 59.95㎡

신규

전세 1.7억

8층 · 2015년 준공

02.26

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2021년 준공

02.25

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

영우 59.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 1992년 준공

02.29

증평4단지주공 51.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 2003년 준공

02.26

증평코아루휴티스 59.626㎡

신규

보증 0.5억 / 월 43만

2층 · 2021년 준공

02.21

증평코아루휴티스 59.626㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

8층 · 2021년 준공

02.20

대성베르힐리오파크 74.9688㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.67℃

평균 최고기온

8.30℃

평균 최저기온

-0.79℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.12

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	5.75	5.98	0.0333	0.0065
02.24	8.71	5.63	0.0365	0.0036
02.25	8.71	9.05	0.0269	0.0056
02.26	23.48	19.23	0.0190	0.0089
02.27	14.17	8.46	0.0337	0.0065
02.28	23.52	11.36	0.0313	0.0075
02.29	32.03	21.12	0.0223	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.63 / 71.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.1억	6일	가성비 1위
2위	증평군	1.2억	6일	저가 진입
3위	영동군	1.4억	6일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	0.8억	8일
5위	옥천군	1.6억	5일

종합 진단 2024년 02월

증평군 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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증평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

증평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

증평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

증평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

증평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

증평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

증평군

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