충청북도 제천시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.6%이며, 갱신 10건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 160건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

충청북도

제천시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	3.0억 ↑+5.5%	81%	95만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	천남동	2.8억 ↓-12.9%	-	80만원	5일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	장락동	2.3억 ↓-4.7%	69%	54만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	명동	2.2억 ↑+34.2%	84%	100만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	화산동	2.2억 ↑+34.2%	91%	85만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	신월동	2.2억	54%	-	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	왕암동	1.8억 ↓-15.3%	89%	44만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	하소동	1.7억 ↓-35.1%	86%	50만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	고암동	0.9억 ↓-2.1%	87%	44만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	신백동	0.9억 ↑+6.6%	90%	42만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	동현동	0.8억 ↑+71.6%	-	50만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	봉양읍	0.7억 ↓-17.6%	80%	50만원	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 0일
	청전동	0.6억 ↓-46.9%	58%	33만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.98㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	청풍면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.03℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	영천동	-	-	32만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	모산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 2.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.0%	689건
충주시	1.7억 (2위)	81.3%	161건
보은군	1.6억 (3위)	77.4%	17건
옥천군	1.6억 (4위)	81.7%	18건
제천시 현재	1.5억 (5위)	78.7%	160건
영동군	1.4억 (6위)	74.6%	15건
진천군	1.3억 (7위)	68.0%	84건
증평군	1.2억 (8위)	82.3%	36건
음성군	1.2억 (9위)	70.1%	89건
단양군	1.1억 (10위)	74.6%	13건
괴산군	0.8억 (11위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 160건

전월 대비 +72%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 3.6억

전세가율 78.7%

매매 160건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 160건

상승 31건 · 하락 40건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +72%

소형 / 중형 / 대형 116 / 43 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.6억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 160건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 100건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.6% — 인상 압박 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 100건 중

89건 89%

갱신 계약 전체 100건 중

10건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 100건

전세 37건 (37%) 월세·반전세 63건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

34만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 10건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세63건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.6%) 5점
최종 점수 65점

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고암주공1 47.25㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1986년 준공

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주공 42.54㎡

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전세 0.5억

1층 · 1980년 준공

02.29

진보하이스트 59.96㎡

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17층 · 2013년 준공

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부영사랑으로 84.8902㎡

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7층 · 2006년 준공

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청전2주공 40.0㎡

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전세 0.3억

5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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주공 46.68㎡

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보증 0.3억 / 월 50만

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고암주공1 47.25㎡

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서희스타힐스 84.8414㎡

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선광로즈웰(임대) 33.205㎡

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보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.99℃

평균 최고기온

7.39℃

평균 최저기온

-2.51℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.90

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	14.01	8.33	0.0351	0.0092
02.24	17.62	10.06	0.0335	0.0090
02.25	13.62	10.27	0.0253	0.0094
02.26	17.61	11.27	0.0240	0.0106
02.27	22.77	11.91	0.0303	0.0118
02.28	33.62	15.05	0.0253	0.0142
02.29	43.57	22.90	0.0138	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.56 / 55.05 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0253 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.1억	6일	가성비 1위
2위	증평군	1.2억	6일	저가 진입
3위	영동군	1.4억	6일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	0.8억	8일
5위	옥천군	1.6억	5일

종합 진단 2024년 02월

제천시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.63 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 160건 — 전월 대비 +72%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

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갱신요구권 사용률

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