충청북도

제천시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
제천시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강제동 2억 9,683만 ↑+5.5% 81% 95만원 5일
매매
중간가 2억 9,683만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 3,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 2.49℃
한파 0일
천남동 2억 8,100만 ↓-12.9% - 80만원 5일
매매
중간가 2억 8,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
장락동 2억 2,608만 ↓-4.7% 69% 54만원 3일
매매
중간가 2억 2,608만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,067만
거래량 3건
월세
평균 월세 54만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
명동 2억 2,000만 ↑+34.2% 84% 100만원 3일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
화산동 2억 2,000만 ↑+34.2% 91% 85만원 3일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
신월동 2억 1,500만 54% - 3일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 1억 1,712만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
왕암동 1억 8,050만 ↓-15.3% 89% 44만원 5일
매매
중간가 1억 8,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
하소동 1억 7,658만 ↓-32.8% 86% 50만원 5일
매매
중간가 1억 7,658만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 250만
거래량 6건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
고암동 9,058만 ↓-2.1% 87% 44만원 -
매매
중간가 9,058만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 7,063만
거래량 5건
월세
평균 월세 44만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.99℃
한파 0일
신백동 8,737만 ↑+6.6% 90% 42만원 3일
매매
중간가 8,737만
거래량 67건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 2.49℃
한파 0일
동현동 7,550만 ↑+71.6% - 50만원 3일
매매
중간가 7,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
봉양읍 6,775만 ↓-17.6% 80% 50만원 5일
매매
중간가 6,775만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 1.34℃
한파 0일
청전동 6,103만 ↓-46.9% 58% 33만원 3일
매매
중간가 6,103만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5,888만
거래량 8건
월세
평균 월세 33만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
신동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
자작동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 2.49℃
한파 0일
대랑동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.98㎍
평균 기온 2.49℃
한파 0일
교동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
흑석동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 2.49℃
한파 0일
고명동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 2.49℃
한파 0일
남천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
명지동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 2.49℃
한파 0일
산곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 2.49℃
한파 0일
청풍면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 2.45℃
한파 0일
한수면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 14.62㎍
평균 기온 2.59℃
한파 0일
백운면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 1.34℃
한파 0일
송학면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.03℃
한파 0일
두학동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 2.49℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
금성면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 2.49℃
한파 0일
의림동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
서부동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
수산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 2.26℃
한파 0일
영천동 - - 32만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
모산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
덕산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.12㎍
평균 기온 2.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,706만 (1위) 81.3% 687건
충주시 1억 7,149만 (2위) 82.3% 160건
보은군 1억 5,923만 (3위) 77.4% 17건
옥천군 1억 5,654만 (4위) 81.7% 18건
제천시 현재 1억 4,773만 (5위) 78.7% 155건
영동군 1억 3,619만 (6위) 74.6% 15건
진천군 1억 2,777만 (7위) 67.7% 84건
증평군 1억 2,040만 (8위) 82.3% 36건
음성군 1억 1,802만 (9위) 70.4% 88건
단양군 1억 694만 (10위) 74.6% 13건
괴산군 7,717만 (11위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 155건
전월 대비 +67%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 39건
매매 중간가 1억 4,773만
최저 2,500만 최고 3억 5,700만
전세가율 78.7%
매매 155건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 155건
상승 29건 · 하락 39건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 112 / 42 / 1건

매매 가격

1억 4,773만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 3억 5,700만
1억 4,773만
매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 5,700만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.7%
78.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,862만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
왕암코아루드림 66.7275㎡
1억 8,300만 ▼ -400만
15층 · 2018년 준공
직전 1억 8,700만 (2023.12)
02.29
강제코아루파크 84.4㎡
2억 8,000만
4층 · 2015년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.02)
02.29
화성2차아파트 43.44㎡
재건축연한
4,100만 ▲ +700만
5층 · 1992년 준공
직전 3,400만 (2024.01)
02.29
주공 42.54㎡
재건축연한
5,950만 ▼ -20만
3층 · 1980년 준공
직전 5,970만 (2024.02)
02.29
성한 54.63㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,400만
3층 · 1991년 준공
직전 7,400만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 155건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 29 / 하락 39
    거래 155건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
  • 갱신 증액률 +9.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 96건
신규 계약 85건89%
갱신 계약 10건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (36%) 월세 61건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
45만원
보증금 700만
갱신
34만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

61건
전체의 64%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
고암주공1 47.25㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1986년 준공
02.29
주공 42.54㎡
신규
전세 4,500만
1층 · 1980년 준공
02.29
진보하이스트 59.96㎡
신규
전세 1억 8,500만
17층 · 2013년 준공
02.29
부영사랑으로 84.8902㎡
신규
전세 1억 1,712만
7층 · 2006년 준공
02.29
청전2주공 40㎡
신규
전세 3,000만
5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
주공 46.68㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
02.29
중앙 84.5㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
3층 · 1994년 준공
02.28
고암주공1 47.25㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1986년 준공
02.28
서희스타힐스 84.8414㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 2016년 준공
02.28
선광로즈웰(임대) 33.205㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.99℃
평균 최고기온
7.39℃
평균 최저기온
-2.51℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 14.01 8.33 0.0351 0.0092
02.24 17.62 10.06 0.0335 0.0090
02.25 13.62 10.27 0.0253 0.0094
02.26 17.61 11.27 0.0240 0.0106
02.27 22.77 11.91 0.0303 0.0118
02.28 33.62 15.05 0.0253 0.0142
02.29 43.57 22.90 0.0138 0.0198
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.56 / 55.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

제천시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.7% · 갱신 증액률 +9.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 78.7%

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제천시 과거 월 데이터
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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7%
  • 매매 중간가 1억 4,773만 · 전세 중간가 1억 1,862만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 155건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 43% (상승 29건 / 하락 39건)
  • 매매 중간가 1억 4,773만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm