충청북도 제천시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 84.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 12건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

충청북도

제천시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.2억 ↑+20.9%	84%	100만원	7일
매매 중간가 3.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	강제동	2.8억 ↑+4.8%	78%	18만원	7일
매매 중간가 2.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 3일
	하소동	2.6억 ↑+78.2%	85%	73만원	7일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	장락동	2.4억 ↑+26.7%	77%	47만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	왕암동	2.1억 ↓-4.6%	79%	16만원	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	명동	1.6억 ↓-25.5%	-	-	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	화산동	1.6억 ↑+77.3%	-	-	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	영천동	1.4억	-	25만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	청전동	1.1억 ↑+11.7%	90%	32만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	청풍면	1억 ↓-23.1%	-	-	11일
매매 중간가 1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.46㎍ 평균 기온 -1.35℃ 한파 6일
	고암동	0.9억 ↓-13.1%	84%	30만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	봉양읍	0.8억 ↑+6.1%	84%	48만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.38㎍ 평균 기온 -2.77℃ 한파 7일
	신백동	0.8억 ↑+33.1%	96%	48만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -1.49℃ 한파 5일
	동현동	0.4억 ↓-51.1%	97%	-	7일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	중앙로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	중앙로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.49℃ 한파 5일
	대랑동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.38㎍ 평균 기온 -1.49℃ 한파 5일
	교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.49℃ 한파 5일
	고명동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -1.49℃ 한파 5일
	남천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	명지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 3일
	산곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 3일
	한수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 5일
	백운면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.49㎍ 평균 기온 -2.77℃ 한파 7일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.96℃ 한파 7일
	의림동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	금성면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 3일
	서부동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	수산면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 5일
	두학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -1.49℃ 한파 5일
	신월동	-	-	7만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	모산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	덕산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 -1.97℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	82.9%	728건
옥천군	2.0억 (2위)	76.6%	26건
제천시 현재	1.6억 (3위)	84.0%	93건
보은군	1.6억 (4위)	-	10건
충주시	1.6억 (5위)	80.8%	218건
괴산군	1.5억 (6위)	-	6건
진천군	1.4억 (7위)	71.8%	82건
영동군	1.3억 (8위)	-	14건
음성군	1.3억 (9위)	74.5%	80건
증평군	1.3억 (10위)	80.6%	35건
단양군	1.0억 (11위)	54.7%	17건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 93건

전월 대비 -1%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.5억

전세가율 84.0%

매매 93건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 93건

상승 20건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 50 / 36 / 7건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.5억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

84.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 93건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 95건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 12건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 95건 중

59건 62%

갱신 계약 전체 95건 중

12건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 95건

전세 41건 (43%) 월세·반전세 54건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 12건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세54건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

보미파란채 148.264㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

13층 · 2009년 준공

01.31

세경 56.88㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

4층 · 1989년 준공

01.31

부영사랑으로 84.8902㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

4층 · 2006년 준공

종전 1.1억 → ▲ +295만

01.31

덕일한마음 59.85㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 1995년 준공

01.31

장락주공2단지 59.8㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

2층 · 1999년 준공

종전 0.9억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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01.31

비둘기 35.52㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

8층 · 1991년 준공

01.31

미당한마음 59.545㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2004년 준공

01.31

장락주공1단지 49.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 17만

13층 · 1999년 준공

01.30

장락주공2단지 49.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 1999년 준공

01.30

강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.92℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 28일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.92℃

평균 최고기온

3.20℃

평균 최저기온

-6.35℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.59

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	32.44	19.22	0.0205	0.0168
01.26	38.91	24.76	0.0193	0.0191
01.27	57.32	42.77	0.0198	0.0195
01.28	42.86	30.71	0.0275	0.0143
01.29	43.63	31.18	0.0207	0.0169
01.30	57.14	38.06	0.0134	0.0236
01.31	50.78	29.59	0.0190	0.0233

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.35 / 51.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.67 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평군	1.3억	10일	가성비 1위
2위	단양군	1.0억	12일	저가 진입
3위	음성군	1.3억	12일	진입장벽 낮음
4위	영동군	1.3억	11일
5위	보은군	1.6억	6일

종합 진단 2024년 01월

제천시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.67 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

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