충청북도

제천시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
제천시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천남동 3억 2,250만 ↑+20.9% 84% 100만원 7일
매매
중간가 3억 2,250만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
강제동 2억 8,150만 ↑+4.8% 78% 18만원 7일
매매
중간가 2억 8,150만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -1.15℃
한파 3일
하소동 2억 6,260만 ↑+78.2% 85% 73만원 7일
매매
중간가 2억 6,260만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 8,875만
거래량 8건
월세
평균 월세 73만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
장락동 2억 3,725만 ↑+26.7% 77% 45만원 7일
매매
중간가 2억 3,725만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,188만
거래량 9건
월세
평균 월세 45만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
왕암동 2억 1,313만 ↓-4.6% 79% 20만원 7일
매매
중간가 2억 1,313만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 20만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
명동 1억 6,400만 ↓-25.5% - - 7일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
화산동 1억 6,400만 ↑+77.3% - - 7일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
영천동 1억 3,500만 - 25만원 7일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
청전동 1억 1,485만 ↑+11.7% 90% 32만원 7일
매매
중간가 1억 1,485만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 32만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
청풍면 1억 ↓-23.1% - - 11일
매매
중간가 1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 -1.35℃
한파 6일
고암동 9,250만 ↓-13.1% 84% 30만원 -
매매
중간가 9,250만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 2,830만
거래량 5건
월세
평균 월세 30만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
봉양읍 8,225만 ↑+6.1% 84% 48만원 7일
매매
중간가 8,225만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
신백동 8,200만 ↑+33.1% 96% 48만원 7일
매매
중간가 8,200만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -1.49℃
한파 5일
동현동 4,400만 ↓-51.1% 97% - 7일
매매
중간가 4,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 4,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
중앙로2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
중앙로1가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
신동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
자작동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -1.49℃
한파 5일
대랑동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.38㎍
평균 기온 -1.49℃
한파 5일
교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
흑석동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -1.49℃
한파 5일
고명동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -1.49℃
한파 5일
남천동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
명지동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -1.15℃
한파 3일
산곡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -1.15℃
한파 3일
한수면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 5일
백운면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.49㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
송학면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.96℃
한파 7일
의림동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
금성면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.74㎍
평균 기온 -1.15℃
한파 3일
서부동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
수산면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.03㎍
평균 기온 -1.56℃
한파 5일
두학동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -1.49℃
한파 5일
신월동 - - 7만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,804만
거래량 2건
월세
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
모산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 7일
덕산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.86㎍
평균 기온 -1.97℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,107만 (1위) 82.8% 724건
옥천군 2억 302만 (2위) 76.6% 26건
제천시 현재 1억 6,453만 (3위) 84.0% 93건
보은군 1억 6,200만 (4위) - 10건
충주시 1억 5,840만 (5위) 80.7% 218건
괴산군 1억 4,675만 (6위) - 6건
진천군 1억 3,740만 (7위) 71.9% 81건
영동군 1억 3,078만 (8위) - 14건
음성군 1억 2,839만 (9위) 74.5% 80건
증평군 1억 2,615만 (10위) 80.4% 35건
단양군 1억 461만 (11위) 54.7% 17건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 93건
전월 대비 -1%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 6,453만
최저 3,200만 최고 4억 5,000만
전세가율 84.0%
매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 93건
상승 20건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 50 / 36 / 7건

매매 가격

1억 6,453만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 4억 5,000만
1억 6,453만
매매가 밴드 3,200만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

84.0%
84.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,520만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
덕일한마음 59.85㎡
재건축연한 신고가
1억 3,900만 ▲ +500만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 3,400만 (2023.12)
직전최고 1억 3,800만 (2023.02)
01.31
강제코아루파크 84.4㎡
2억 8,000만 ▲ +1,100만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 6,900만 (2024.01)
01.31
세경 56.88㎡
재건축연한
4,400만 ▼ -400만
5층 · 1989년 준공
직전 4,800만 (2023.10)
01.30
하소현대 59.985㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -1,100만
5층 · 1996년 준공
직전 1억 5,600만 (2023.12)
01.30
비둘기 35.52㎡
재건축연한
5,200만 ▲ +1,000만
8층 · 1991년 준공
직전 4,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 14
    거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 12건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 56건62%
갱신 계약 12건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (43%) 월세 52건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 12건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

52건
전체의 57%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
보미파란채 148.264㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,150만
13층 · 2009년 준공
01.31
세경 56.88㎡
갱신·청구권
전세 5,500만
4층 · 1989년 준공
01.31
부영사랑으로 84.8902㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,677만
4층 · 2006년 준공
종전 1억 1,382만 → ▲ +295만
01.31
덕일한마음 59.85㎡
신규
전세 1억 2,500만
15층 · 1995년 준공
01.31
장락주공2단지 59.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
2층 · 1999년 준공
종전 8,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
비둘기 35.52㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
8층 · 1991년 준공
01.31
미당한마음 59.545㎡
갱신
보증 500만 / 월 50만
4층 · 2004년 준공
01.31
장락주공1단지 49.96㎡
신규
보증 1,500만 / 월 17만
13층 · 1999년 준공
01.30
장락주공2단지 49.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1999년 준공
01.30
강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡
신규
보증 3,731만 / 월 50만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.92℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 28일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.92℃
평균 최고기온
3.20℃
평균 최저기온
-6.35℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 32.44 19.22 0.0205 0.0168
01.26 38.91 24.76 0.0193 0.0191
01.27 57.32 42.77 0.0198 0.0195
01.28 42.86 30.71 0.0275 0.0143
01.29 43.63 31.18 0.0207 0.0169
01.30 57.14 38.06 0.0134 0.0236
01.31 50.78 29.59 0.0190 0.0233
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.35 / 51.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.67 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

제천시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.0% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 84.0%

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.0%
  • 매매 중간가 1억 6,453만 · 전세 중간가 1억 3,520만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.67 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 59% (상승 20건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 6,453만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm