충청북도

진천군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
진천군 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 3억 2,313만 ↑+14.3% 65% 48만원 10일
매매
중간가 3억 2,313만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 9,069만
거래량 47건
월세
평균 월세 48만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.03㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 1일
진천읍 1억 1,539만 ↓-29.5% 74% 31만원 8일
매매
중간가 1억 1,539만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 1,928만
거래량 39건
월세
평균 월세 31만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 1일
광혜원면 1억 788만 ↓-4.1% 78% 34만원 12일
매매
중간가 1억 788만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 291만
거래량 6건
월세
평균 월세 34만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.61㎍
평균 기온 -1.35℃
한파 4일
이월면 4,000만 ↓-2.0% - 9만원 10일
매매
중간가 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,220만
거래량 8건
월세
평균 월세 9만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.03㎍
평균 기온 -0.96℃
한파 4일
문백면 2,925만 ↓-17.6% - - 8일
매매
중간가 2,925만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.92㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 3일
초평면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.28㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 1일
백곡면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.23㎍
평균 기온 -0.96℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,107만 (1위) 82.8% 724건
옥천군 2억 302만 (2위) 76.6% 26건
제천시 1억 6,453만 (3위) 84.0% 93건
보은군 1억 6,200만 (4위) - 10건
충주시 1억 5,840만 (5위) 80.7% 218건
괴산군 1억 4,675만 (6위) - 6건
진천군 현재 1억 3,740만 (7위) 71.9% 81건
영동군 1억 3,078만 (8위) - 14건
음성군 1억 2,839만 (9위) 74.5% 80건
증평군 1억 2,615만 (10위) 80.4% 35건
단양군 1억 461만 (11위) 54.7% 17건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 81건
전월 대비 +17%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 3,740만
최저 2,450만 최고 3억 9,000만
전세가율 71.9%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 21건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 40 / 40 / 1건

매매 가격

1억 3,740만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,450만 3억 9,000만
1억 3,740만
매매가 밴드 2,450만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,893만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
갑을아파트 39.06㎡
4,600만
5층 · 2000년 준공
직전 4,600만 (2024.01)
01.31
진천광혜원주공 59.92㎡
1억 3,500만 ▲ +1,500만
11층 · 2003년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.01)
01.31
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
3억 5,800만 ▲ +2,300만
10층 · 2018년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.01)
01.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
3억 ▼ -500만
1층 · 2018년 준공
직전 3억 500만 (2024.01)
01.30
지안스로가2단지 84.9849㎡
2억 5,000만
11층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 13
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 210건
신규 계약 65건31%
갱신 계약 3건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 100건 (48%) 월세 110건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
116건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

110건
전체의 52%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
1층 · 2013년 준공
01.31
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 63.996㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2024년 준공
01.31
진천광혜원주공 59.92㎡
신규
전세 9,500만
5층 · 2003년 준공
01.30
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,545만
20층 · 2013년 준공
01.30
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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01.31
우미린스테이 70.5634㎡
보증 1억 240만 / 월 15만
10층 · 2018년 준공
01.31
충북혁신도시센텀클래스 74.88㎡
보증 7,800만 / 월 15만
1층 · 2020년 준공
01.31
영무예다음2차 75.3932㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2016년 준공
01.31
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2016년 준공
01.30
우미린스테이 70.5634㎡
보증 1억 240만 / 월 15만
18층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.77℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.10 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.77℃
평균 최고기온
3.82℃
평균 최저기온
-4.93℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 9.10 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

53.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.08 15.49 0.0220 0.0157
01.26 37.71 26.95 0.0161 0.0214
01.27 60.66 46.92 0.0203 0.0193
01.28 36.07 26.31 0.0279 0.0127
01.29 44.25 32.63 0.0195 0.0183
01.30 72.91 55.76 0.0149 0.0232
01.31 71.56 53.87 0.0174 0.0290
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.20 / 64.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

진천군 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 71.9%

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진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 1억 3,740만 · 전세 중간가 1억 3,893만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 62% (상승 21건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 3,740만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.10mm