충청북도 진천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2억 8,275만 ↓-16.3%	75%	45만원	7일
매매 중간가 2억 8,275만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,713만 거래량 36건 월세 평균 월세 45만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 0.75℃ 한파 5일
	진천읍	1억 6,356만 ↑+22.8%	75%	39만원	6일
매매 중간가 1억 6,356만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,507만 거래량 19건 월세 평균 월세 39만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 0.75℃ 한파 5일
	광혜원면	1억 1,250만 ↑+4.0%	-	40만원	11일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.56㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 5일
	이월면	4,080만 ↓-76.7%	-	20만원	7일
매매 중간가 4,080만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,558만 거래량 6건 월세 평균 월세 20만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 5일
	문백면	3,550만 ↑+18.3%	-	-	7일
매매 중간가 3,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 5일
	초평면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.20㎍ 평균 기온 0.98℃ 한파 5일
	백곡면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 662만 (1위)	82.6%	572건
괴산군	2억 (2위)	-	1건
옥천군	1억 8,553만 (3위)	78.1%	12건
충주시	1억 6,398만 (4위)	78.6%	161건
진천군 현재	1억 5,844만 (5위)	74.8%	69건
영동군	1억 4,175만 (6위)	-	8건
제천시	1억 4,054만 (7위)	75.9%	94건
증평군	1억 2,937만 (8위)	79.9%	37건
보은군	1억 2,681만 (9위)	-	13건
음성군	1억 2,445만 (10위)	75.4%	83건
단양군	9,400만 (11위)	83.6%	11건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 69건

전월 대비 +6%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 14건

매매 중간가 1억 5,844만

최저 1,900만 최고 4억 3,500만

전세가율 74.8%

매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 69건

상승 12건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 35 / 30 / 4건

매매 가격

1억 5,844만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 4억 3,500만

1억 5,844만

매매가 밴드 1,900만 ~ 4억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,505만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 14

거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 185건

신규 계약 21건11%

갱신 계약 4건2%

전세 · 월세 시장 구조

전세 61건 (33%) 월세 124건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

36만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

124건

전체의 67%

평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

충북혁신리슈빌 84.16㎡

갱신

전세 2억 4,000만

6층 · 2018년 준공

12.28

남해오네뜨 74.3409㎡

전세 1억 3,000만

2층 · 2009년 준공

12.28

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 63.996㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 2024년 준공

12.28

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 84.99㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 2024년 준공

12.28

나우하이빌 50.782㎡

신규

전세 4,000만

1층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

충북혁신리슈빌 74.82㎡

보증 1,000만 / 월 100만

2층 · 2018년 준공

12.29

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

보증 7,347만 / 월 8만

10층 · 2013년 준공

12.29

우미린스테이 70.5634㎡

보증 6,400만 / 월 35만

7층 · 2018년 준공

12.29

대승산내들 45.0㎡

보증 300만 / 월 35만

5층 · 2000년 준공

12.29

우미린스테이 78.2298㎡

보증 1억 1,500만 / 월 17만

14층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.40 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.79℃

평균 최고기온

5.87℃

평균 최저기온

-4.06℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 40.40 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	46.78	39.94	0.0169	0.0166
12.26	45.49	35.64	0.0134	0.0203
12.27	63.24	46.64	0.0134	0.0231
12.28	79.83	62.89	0.0120	0.0242
12.29	67.97	55.68	0.0125	0.0231
12.30	81.93	68.16	0.0059	0.0223
12.31	34.96	28.25	0.0183	0.0155

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.97 / 79.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	9,400만	8일	가성비 1위
2위	보은군	1억 2,681만	4일	저가 진입
3위	제천시	1억 4,054만	9일	진입장벽 낮음
4위	증평군	1억 2,937만	11일
5위	음성군	1억 2,445만	12일

종합 진단 2023년 12월

진천군 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.8% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 74.8%

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진천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8%
매매 중간가 1억 5,844만 · 전세 중간가 1억 5,505만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 46% (상승 12건 / 하락 14건)
매매 중간가 1억 5,844만

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.40mm

진천군

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

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