충청북도 음성군 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 82건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청북도

음성군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2.3억 ↑+2.8%	72%	65만원	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 6일
	감곡면	1.4억 ↓-2.7%	-	27만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	음성읍	1.2억 ↑+44.9%	-	-	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.23℃ 한파 6일
	금왕읍	1.1억 ↓-10.6%	81%	32만원	8일
매매 중간가 1.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 6일
	대소읍	1.1억 ↑+5.6%	73%	51만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	생극면	0.8억	-	-	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.01㎍ 평균 기온 -0.15℃ 한파 6일
	삼성면	0.4억 ↓-19.2%	-	-	12일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.54㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 6일
	소이면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 -0.19℃ 한파 5일
	원남면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	82.6%	572건
괴산군	2억 (2위)	-	1건
옥천군	1.9억 (3위)	78.1%	12건
충주시	1.6억 (4위)	78.6%	160건
진천군	1.6억 (5위)	74.8%	69건
영동군	1.4억 (6위)	-	8건
제천시	1.4억 (7위)	75.9%	94건
증평군	1.3억 (8위)	79.9%	37건
보은군	1.3억 (9위)	-	13건
음성군 현재	1.2억 (10위)	75.4%	82건
단양군	0.9억 (11위)	83.6%	10건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 82건

전월 대비 +19%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 3.7억

전세가율 75.4%

매매 82건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 82건

상승 10건 · 하락 10건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 50 / 30 / 2건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.7억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 82건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 77건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 77건 중

8건 10%

갱신 계약 전체 77건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 77건

전세 24건 (31%) 월세·반전세 53건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

음성아이파크 84.9626㎡

전세 2.8억

5층 · 2025년 준공

12.30

엘에이치이노밸리 84.53㎡

전세 1.8억

6층 · 2014년 준공

12.29

음성대소부영 84.8029㎡

전세 1.4억

2층 · 2006년 준공

12.29

엘에이치이노밸리 84.53㎡

전세 2억

20층 · 2014년 준공

12.27

대소웰메이드타운 84.889㎡

신규

전세 1.0억

16층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

보증 0.1억 / 월 90만

12층 · 2014년 준공

12.29

동진매화 59.49㎡

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 1994년 준공

12.29

음성맹동행복주택 36.84㎡

보증 0.3억 / 월 8만

1층 · 2023년 준공

12.27

천년나무1단지 36.71㎡

보증 0.2억 / 월 7만

1층 · 2015년 준공

12.27

대소한양2차 51.99㎡

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.17℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.17℃

평균 최고기온

5.44℃

평균 최저기온

-4.89℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.66

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	47.29	38.69	0.0187	0.0130
12.26	48.52	36.97	0.0150	0.0166
12.27	64.10	49.33	0.0145	0.0193
12.28	73.53	58.88	0.0123	0.0203
12.29	64.94	52.12	0.0128	0.0192
12.30	81.60	68.24	0.0050	0.0201
12.31	35.31	29.66	0.0160	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.07 / 79.75 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	0.9억	8일	가성비 1위
2위	보은군	1.3억	4일	저가 진입
3위	제천시	1.4억	9일	진입장벽 낮음
4위	증평군	1.3억	11일
5위	음성군	1.2억	12일

종합 진단 2023년 12월

음성군 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm

음성군

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

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전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

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가스 대기질

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