충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙탑면	2억 3,573만 ↑+19.0%	78%	80만원	9일
매매 중간가 2억 3,573만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,974만 거래량 37건 월세 평균 월세 80만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 4일
	호암동	2억 1,719만 ↓-8.5%	78%	51만원	6일
매매 중간가 2억 1,719만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 363만 거래량 23건 월세 평균 월세 51만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 3일
	칠금동	1억 9,842만 ↑+20.4%	86%	59만원	9일
매매 중간가 1억 9,842만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,345만 거래량 14건 월세 평균 월세 59만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	봉방동	1억 9,050만 ↑+37.4%	-	74만원	6일
매매 중간가 1억 9,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 750만 거래량 12건 월세 평균 월세 74만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	문화동	1억 8,500만 ↑+6.3%	65%	60만원	6일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	연수동	1억 7,849만 ↑+22.2%	85%	59만원	9일
매매 중간가 1억 7,849만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,395만 거래량 19건 월세 평균 월세 59만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	엄정면	1억 3,481만 ↓-33.9%	86%	50만원	9일
매매 중간가 1억 3,481만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 5일
	목행동	1억 2,975만 ↓-11.3%	85%	55만원	9일
매매 중간가 1억 2,975만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,302만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	안림동	1억 2,517만 ↓-37.9%	91%	66만원	6일
매매 중간가 1억 2,517만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 3일
	대소원면	1억 967만 ↓-6.5%	73%	56만원	9일
매매 중간가 1억 967만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 63만 거래량 22건 월세 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 5일
	성서동	1억 200만 ↑+7.4%	-	-	6일
매매 중간가 1억 200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	교현동	8,250만 ↓-19.3%	39%	28만원	6일
매매 중간가 8,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 3,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 3일
	금릉동	7,200만	97%	-	9일
매매 중간가 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	주덕읍	3,300만 ↓-35.9%	-	-	9일
매매 중간가 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 5일
	용관동	2,450만 ↑+8.9%	-	-	6일
매매 중간가 2,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	목벌동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 3일
	충의동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	살미면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 0.17℃ 한파 5일
	신니면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 6일
	금가면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	동량면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 5일
	종민동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 3일
	지현동	-	-	65만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	성내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	수안보면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 5일
	성남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	단월동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 5일
	풍동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 5일
	가주동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	용탄동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	노은면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	앙성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 5일
	충인동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	용산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일
	직동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 3일
	산척면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 5일
	소태면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 6일
	용두동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	달천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 662만 (1위)	82.6%	572건
괴산군	2억 (2위)	-	1건
옥천군	1억 8,553만 (3위)	78.1%	12건
충주시 현재	1억 6,398만 (4위)	78.6%	161건
진천군	1억 5,844만 (5위)	74.8%	69건
영동군	1억 4,175만 (6위)	-	8건
제천시	1억 4,054만 (7위)	75.9%	94건
증평군	1억 2,937만 (8위)	79.9%	37건
보은군	1억 2,681만 (9위)	-	13건
음성군	1억 2,445만 (10위)	75.4%	83건
단양군	9,400만 (11위)	83.6%	11건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 161건

전월 대비 -8%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 32건

매매 중간가 1억 6,398만

최저 2,000만 최고 4억 5,800만

전세가율 78.6%

매매 161건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 161건

상승 27건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 96 / 60 / 5건

매매 가격

1억 6,398만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 5,800만

1억 6,398만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 5,800만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,812만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 161건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 32

거래 161건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 25건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 370건

신규 계약 218건59%

갱신 계약 25건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 150건 (41%) 월세 220건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 6,748만

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 25건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

220건

전체의 59%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

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12.31

용산주공2차 49.77㎡

신규

전세 8,000만

8층 · 1999년 준공

12.30

충주호암두진하트리움아파트 77.946㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

12층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▼ -4,000만

12.30

충주호암두진하트리움아파트 77.946㎡

전세 2억 6,000만

12층 · 2019년 준공

12.30

부영아파트(2차) 50.49㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 1996년 준공

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삼성푸른 49.14㎡

신규

전세 7,000만

11층 · 1993년 준공

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12.31

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2023년 준공

12.30

미진이지비아 84.9807㎡

보증 2,000만 / 월 85만

4층 · 2017년 준공

12.30

충주주상복합모아미래도 84.9682㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

16층 · 2023년 준공

12.30

연수주공4차,5차 59.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

12층 · 1997년 준공

12.30

충주주상복합모아미래도 84.9682㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

12층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.36℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.36℃

평균 최고기온

5.27℃

평균 최저기온

-5.45℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-17.40℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.76	33.75	0.0172	0.0148
12.26	45.84	32.95	0.0144	0.0179
12.27	61.03	43.54	0.0138	0.0221
12.28	68.51	51.06	0.0118	0.0221
12.29	61.43	45.73	0.0121	0.0214
12.30	77.52	60.43	0.0049	0.0241
12.31	33.11	26.25	0.0137	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.11 / 68.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	9,400만	8일	가성비 1위
2위	보은군	1억 2,681만	4일	저가 진입
3위	제천시	1억 4,054만	9일	진입장벽 낮음
4위	증평군	1억 2,937만	11일
5위	음성군	1억 2,445만	12일

종합 진단 2023년 12월

충주시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 78.6%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 6,398만 · 전세 중간가 1억 3,812만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.52 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 25건 중 9건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 161건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 46% (상승 27건 / 하락 32건)
매매 중간가 1억 6,398만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

충주시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

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