충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2억 3,740만 ↓-8.7%	74%	50만원	2일
매매 중간가 2억 3,740만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,744만 거래량 20건 월세 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	엄정면	2억 383만 ↑+34.5%	75%	48만원	3일
매매 중간가 2억 383만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,280만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 5.51℃ 한파 0일
	안림동	2억 156만 ↑+1.6%	96%	63만원	2일
매매 중간가 2억 156만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2억 125만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	중앙탑면	1억 9,808만 ↓-13.8%	81%	76만원	3일
매매 중간가 1억 9,808만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,783만 거래량 47건 월세 평균 월세 76만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	문화동	1억 7,400만 ↓-20.9%	89%	52만원	2일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	칠금동	1억 6,475만 ↓-8.3%	92%	54만원	3일
매매 중간가 1억 6,475만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 6,720만 거래량 10건 월세 평균 월세 54만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	지현동	1억 5,600만 ↓-3.4%	-	-	2일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	목행동	1억 4,625만 ↑+20.6%	77%	50만원	3일
매매 중간가 1억 4,625만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,969만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	연수동	1억 4,604만 ↓-14.6%	75%	46만원	3일
매매 중간가 1억 4,604만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,093만 거래량 29건 월세 평균 월세 46만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	봉방동	1억 3,867만 ↓-15.9%	-	70만원	2일
매매 중간가 1억 3,867만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	대소원면	1억 1,735만 ↓-11.1%	65%	59만원	3일
매매 중간가 1억 1,735만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 675만 거래량 29건 월세 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.21℃ 한파 0일
	교현동	1억 218만 ↓-15.7%	100%	41만원	2일
매매 중간가 1억 218만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	성서동	9,500만 ↑+32.9%	-	-	2일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	주덕읍	5,150만 ↑+32.9%	-	35만원	3일
매매 중간가 5,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 5.46℃ 한파 0일
	풍동	3,700만 ↓-11.9%	-	-	2일
매매 중간가 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	용관동	2,250만	-	8만원	2일
매매 중간가 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 5.57℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	금릉동	-	-	45만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 5.51℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 941만 (1위)	81.8%	616건
보은군	1억 9,438만 (2위)	-	10건
충주시 현재	1억 5,926만 (3위)	77.9%	175건
진천군	1억 5,245만 (4위)	70.7%	65건
제천시	1억 5,104만 (5위)	81.1%	95건
증평군	1억 4,161만 (6위)	74.6%	45건
옥천군	1억 3,010만 (7위)	83.8%	13건
단양군	1억 2,425만 (8위)	64.2%	15건
영동군	1억 2,208만 (9위)	-	16건
음성군	1억 1,921만 (10위)	76.1%	70건
괴산군	1억 390만 (11위)	85.4%	6건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 175건

전월 대비 -29%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 34건

매매 중간가 1억 5,926만

최저 2,000만 최고 5억 6,000만

전세가율 77.9%

매매 175건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 175건

상승 31건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 105 / 63 / 7건

매매 가격

1억 5,926만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 6,000만

1억 5,926만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

77.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,609만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 175건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 34

거래 175건 중 직전 거래와 비교 가능 67건
갱신 증액률 +9.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 29건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 292건

신규 계약 193건66%

갱신 계약 29건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 160건 (55%) 월세 132건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

188건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

53만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

37.9%

갱신 29건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

132건

전체의 45%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

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11.30

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2023년 준공

11.30

동일하이빌 84.516㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2008년 준공

11.30

두진3차아파트 49.88㎡

신규

전세 7,700만

12층 · 1996년 준공

11.29

미진이지비아 84.9807㎡

전세 4,000만

8층 · 2017년 준공

11.29

충주2차푸르지오 84.9936㎡

신규

전세 3억 3,000만

16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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11.30

충주지웰 59.0907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 2016년 준공

11.30

신원청실 59.76㎡

보증 1,000만 / 월 30만

5층 · 1991년 준공

11.30

연수주공3차 44.52㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

6층 · 1994년 준공

11.30

우미린에듀시티 96.9177㎡

보증 5,000만 / 월 130만

20층 · 2019년 준공

11.29

씨티빌상지 25.19㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

10층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.66℃

평균 최고기온

12.14℃

평균 최저기온

-0.23℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.24	11.02	0.0279	0.0100
11.25	21.42	12.11	0.0204	0.0129
11.26	31.87	21.08	0.0166	0.0160
11.27	31.02	22.61	0.0118	0.0194
11.28	37.80	22.01	0.0261	0.0112
11.29	24.86	15.42	0.0210	0.0138
11.30	21.86	10.24	0.0290	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.18 / 49.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,208만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	괴산군	1억 390만	3일	저가 진입
3위	옥천군	1억 3,010만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	증평군	1억 4,161만	2일	환경 양호
5위	단양군	1억 2,425만	3일

종합 진단 2023년 11월

충주시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 77.9%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9%
매매 중간가 1억 5,926만 · 전세 중간가 1억 5,609만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 29건 중 11건(37.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 175건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 48% (상승 31건 / 하락 34건)
매매 중간가 1억 5,926만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

충주시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 11월

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임차 관점

매매 거래 동향

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