충청북도 충주시 호암동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청북도 충주시 호암동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 충주시 호암동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 호암동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청북도 충주시 호암동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청북도 충주시

호암동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동 현재	2.4억 (1위)	74.5%	21건
엄정면	2.0억 (2위)	74.7%	15건
안림동	2.0억 (3위)	96.4%	5건
중앙탑면	2.0억 (4위)	80.6%	28건
문화동	1.7억 (5위)	89.1%	2건
칠금동	1.6억 (6위)	91.9%	16건
지현동	1.6억 (7위)	-	4건
목행동	1.5억 (8위)	76.7%	7건
연수동	1.5억 (9위)	74.6%	48건
봉방동	1.4억 (10위)	-	3건
대소원면	1.2억 (11위)	64.7%	10건
교현동	1.0억 (12위)	100.0%	9건
성서동	1.0억 (13위)	-	1건
주덕읍	0.5억 (14위)	-	2건
풍동	0.4억 (15위)	-	1건
용관동	0.2억 (16위)	-	2건
금가면	- (17위)	-	-
동량면	- (18위)	-	-
종민동	- (19위)	-	-
금릉동	- (20위)	-	-
수안보면	- (21위)	-	-
산척면	- (22위)	-	-
성내동	- (23위)	-	-
소태면	- (24위)	-	-
성남동	- (25위)	-	-
단월동	- (26위)	-	-
가주동	- (27위)	-	-
용탄동	- (28위)	-	-
노은면	- (29위)	-	-
앙성면	- (30위)	-	-
충인동	- (31위)	-	-
용산동	- (32위)	-	-
직동	- (33위)	-	-
용두동	- (34위)	-	-
달천동	- (35위)	-	-
목벌동	- (36위)	-	-
충의동	- (37위)	-	-
살미면	- (38위)	-	-
신니면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 21건

전월 대비 -32%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 0.3억 최고 5.6억

전세가율 74.5%

매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 21건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.6억

2.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 21건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 46건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 46건 중

18건 39%

갱신 계약 전체 46건 중

6건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 46건

전세 20건 (43%) 월세·반전세 26건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

38만원

보증금 0.4억

갱신

26만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세26건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

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11.28

세영더-조은 84.998㎡

신규

전세 1억

3층 · 2007년 준공

11.28

예성세경 33.93㎡

전세 0.6억

13층 · 1998년 준공

11.28

세영더-조은 84.998㎡

전세 1억

3층 · 2007년 준공

11.27

우미린에듀시티 96.9177㎡

신규

전세 3.8억

21층 · 2019년 준공

11.25

세경 56.88㎡

전세 0.5억

6층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

우미린에듀시티 96.9177㎡

보증 0.5억 / 월 130만

20층 · 2019년 준공

11.22

우미린에듀시티 84.9672㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

6층 · 2019년 준공

11.21

충주호암1단지 26.94㎡

보증 0.1억 / 월 15만

15층 · 2020년 준공

11.21

충주호암1단지 46.33㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 31만

14층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +4만

11.21

충주호암1단지 26.94㎡

보증 0.1억 / 월 15만

11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 18일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.68℃

평균 최고기온

12.10℃

평균 최저기온

1.82℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.58	12.63	0.0277	0.0098
11.25	22.50	14.50	0.0211	0.0153
11.26	32.54	21.79	0.0160	0.0193
11.27	31.13	23.33	0.0097	0.0232
11.28	41.45	23.27	0.0264	0.0112
11.29	26.17	18.21	0.0220	0.0143
11.30	25.00	12.50	0.0299	0.0104

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.35 / 40.77 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용관동	0.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	풍동	0.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	성서동	1.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	교현동	1.0억	2일	환경 양호
5위	봉방동	1.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

호암동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

호암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

호암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm

호암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

호암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

호암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

호암동

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

호암동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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