충청북도 충주시 중앙탑면 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 1억 9,808만 기준입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1억 9,808만입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

충청북도 충주시

중앙탑면

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

중앙탑면 리 (8개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용전리	1억 9,808만 ↓-13.8%	81%	76만원	2일
매매 중간가 1억 9,808만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,783만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	봉황리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	가흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	장천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	하구암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	루암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	탑평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	창동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동	2억 3,690만 (1위)	74.5%	21건
엄정면	2억 383만 (2위)	74.7%	15건
안림동	2억 156만 (3위)	96.4%	5건
중앙탑면 현재	1억 9,808만 (4위)	80.6%	28건
문화동	1억 7,400만 (5위)	89.1%	2건
칠금동	1억 6,475만 (6위)	91.9%	16건
지현동	1억 5,600만 (7위)	-	4건
목행동	1억 4,625만 (8위)	76.7%	7건
연수동	1억 4,604만 (9위)	74.6%	48건
봉방동	1억 3,867만 (10위)	-	3건
대소원면	1억 1,735만 (11위)	64.7%	10건
교현동	1억 218만 (12위)	100.0%	9건
성서동	9,500만 (13위)	-	1건
주덕읍	5,150만 (14위)	-	2건
풍동	3,700만 (15위)	-	1건
용관동	2,250만 (16위)	-	2건
금가면	- (17위)	-	-
동량면	- (18위)	-	-
종민동	- (19위)	-	-
금릉동	- (20위)	-	-
수안보면	- (21위)	-	-
산척면	- (22위)	-	-
성내동	- (23위)	-	-
소태면	- (24위)	-	-
성남동	- (25위)	-	-
단월동	- (26위)	-	-
가주동	- (27위)	-	-
용탄동	- (28위)	-	-
노은면	- (29위)	-	-
앙성면	- (30위)	-	-
충인동	- (31위)	-	-
용산동	- (32위)	-	-
직동	- (33위)	-	-
용두동	- (34위)	-	-
달천동	- (35위)	-	-
목벌동	- (36위)	-	-
충의동	- (37위)	-	-
살미면	- (38위)	-	-
신니면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 28건

전월 대비 +40%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,808만

최저 1억 1,000만 최고 3억 1,000만

전세가율 80.6%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 28건

상승 9건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 19 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,808만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 3억 1,000만

1억 9,808만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 3억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,783만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 69건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 69건 중

55건 80%

갱신 계약 전체 69건 중

4건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 69건

전세 47건 (68%) 월세·반전세 22건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

미진이지비아 84.9807㎡

전세 4,000만

8층 · 2017년 준공

11.28

충주시티자이 59.8977㎡

전세 1억 7,700만

8층 · 2017년 준공

11.28

충주시티자이 59.8977㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 2017년 준공

11.28

포레나서충주 84.9986㎡

신규

전세 2억

5층 · 2023년 준공

11.28

충주시티자이 59.8977㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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11.29

충주시티자이 59.9959㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2017년 준공

11.28

충주시티자이 84.9571㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

16층 · 2017년 준공

11.26

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

3층 · 2017년 준공

11.26

포레나서충주 84.9986㎡

신규

보증 1억 / 월 55만

12층 · 2023년 준공

11.25

포레나서충주 84.9986㎡

신규

보증 5,000만 / 월 85만

13층 · 2023년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.30℃

평균 최고기온

12.10℃

평균 최저기온

-0.82℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.05

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.65	11.61	0.0268	0.0113
11.25	19.52	10.55	0.0209	0.0150
11.26	29.88	19.54	0.0165	0.0201
11.27	27.61	20.98	0.0113	0.0232
11.28	37.84	21.88	0.0262	0.0127
11.29	25.34	13.65	0.0211	0.0160
11.30	22.27	9.05	0.0283	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.31 / 47.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0228 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용관동	2,250만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	풍동	3,700만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	성서동	9,500만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	교현동	1억 218만	2일	환경 양호
5위	봉방동	1억 3,867만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

중앙탑면 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

중앙탑면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,808만 · 전세 중간가 1억 7,783만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중앙탑면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm

중앙탑면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

중앙탑면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,808만

중앙탑면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

중앙탑면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

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