충청북도 충주시

중앙탑면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
중앙탑면 동네별 라벨 2023년 10월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
중앙탑면 리 (8개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용전리 2억 2,967만 ↑+1.0% 81% 76만원 0일
매매
중간가 2억 2,967만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,075만
거래량 42건
월세
평균 월세 76만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 12.12℃
한파 0일
봉황리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 12.12℃
한파 0일
가흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 12.05℃
한파 0일
장천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 12.05℃
한파 0일
하구암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 12.12℃
한파 0일
루암리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 12.12℃
한파 0일
탑평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 12.12℃
한파 0일
창동리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 12.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 2억 6,000만 (1위) 79.8% 31건
중앙탑면 현재 2억 2,967만 (2위) 80.9% 20건
문화동 2억 2,000만 (3위) - 4건
안림동 1억 9,840만 (4위) 81.8% 10건
칠금동 1억 7,970만 (5위) 81.0% 24건
연수동 1억 7,108만 (6위) 78.2% 64건
봉방동 1억 6,487만 (7위) 77.3% 4건
지현동 1억 6,150만 (8위) 74.3% 2건
엄정면 1억 5,160만 (9위) 76.5% 28건
대소원면 1억 3,200만 (10위) 81.8% 16건
목행동 1억 2,125만 (11위) 61.8% 12건
교현동 1억 2,119만 (12위) 72.0% 15건
금릉동 8,150만 (13위) - 6건
성서동 7,150만 (14위) 68.4% 2건
풍동 4,200만 (15위) - 1건
주덕읍 3,875만 (16위) 58.8% 4건
수안보면 2,000만 (17위) - 5건
살미면 - (18위) - -
신니면 - (19위) - -
금가면 - (20위) - -
동량면 - (21위) - -
종민동 - (22위) - -
용두동 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
가주동 - (26위) - -
용관동 - (27위) - -
용탄동 - (28위) - -
노은면 - (29위) - -
앙성면 - (30위) - -
충인동 - (31위) - -
용산동 - (32위) - -
직동 - (33위) - -
산척면 - (34위) - -
소태면 - (35위) - -
성내동 - (36위) - -
달천동 - (37위) - -
목벌동 - (38위) - -
충의동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 20건
전월 대비 -20%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 2,967만
최저 1억 6,500만 최고 3억 1,000만
전세가율 80.9%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 8건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 11 / 9 / 0건

매매 가격

2억 2,967만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 3억 1,000만
2억 2,967만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.9%
80.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,075만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
미진이지비아 73.2972㎡
신고가
2억 2,500만 ▲ +500만
19층 · 2017년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.10)
직전최고 2억 2,300만 (2023.02)
10.27
충주시티자이 59.9959㎡
2억 1,200만 ▲ +200만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.10)
10.26
충주시티자이 84.9571㎡
3억 500만 ▲ +1,500만
17층 · 2017년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.10)
10.22
충주시티자이 59.9959㎡
2억 1,000만 ▲ +1,700만
9층 · 2017년 준공
직전 1억 9,300만 (2023.10)
10.22
e편한세상충주 59.8841㎡
2억 2,100만 ▲ +400만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

중앙탑면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 41건66%
갱신 계약 8건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (68%) 월세 20건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
100만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 32%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2017년 준공
10.30
미진이지비아 84.9807㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2017년 준공
10.29
충주시티자이 59.9959㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2017년 준공
10.29
e편한세상충주 59.8527㎡
전세 1억 8,000만
11층 · 2017년 준공
10.29
e편한세상충주 59.8841㎡
전세 1억 9,000만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
포레나서충주 84.9986㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
17층 · 2023년 준공
10.29
포레나서충주 84.9986㎡
보증 2,000만 / 월 110만
20층 · 2023년 준공
10.27
충주시티자이 59.8977㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
14층 · 2017년 준공
10.27
충주시티자이 59.8977㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 2017년 준공
10.27
충주시티자이 59.8977㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.08℃
평균 최고기온
20.22℃
평균 최저기온
6.01℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.34 26.13 0.0197 0.0208
10.26 53.25 38.56 0.0314 0.0189
10.27 26.92 16.02 0.0243 0.0157
10.28 29.25 18.63 0.0183 0.0173
10.29 31.58 20.32 0.0214 0.0162
10.30 38.17 23.83 0.0214 0.0206
10.31 51.19 37.00 0.0221 0.0237
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.88 / 42.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

중앙탑면 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.9% · 갱신 증액률 -8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 80.9%

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 충주시 이웃 동네 바로가기

중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9%
  • 매매 중간가 2억 2,967만 · 전세 중간가 1억 6,075만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 2,967만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm